Строительство, помимо того что создает, по разным оценкам, от пяти до восьми рабочих мест в смежных отраслях, обладает еще и одним из самым высоких мультипликаторов среди всех отраслей экономики. Очевидно, что сейчас строительство переживает тяжелое время.

Стимулирование внутреннего спроса — один из способов преодоления кризиса

Так, Индекс предпринимательской уверенности в строительстве, рассчитываемый Росстатом, упал до уровня 2009 года — самого низкого начиная с 2006 года. Не стоит напоминать, что из кризиса 2008-го практически все «выскочили» довольно бодро благодаря восстановлению цен на нефть. В текущий кризис такое развитие событий уже невозможно.

Стимулирование внутреннего спроса — один из способов преодоления кризиса. В предыдущие годы государство прекрасно отработало эту тему с помощью механизма господдержки: средства дошли до застройщиков, причем именно до тех, кто предложил клиентам наиболее сбалансированные объекты с точки зрения сочетания цены и качества.

Объем вводимых площадей не позволяет при нынешней продолжительности жизни увидеть хотя бы приближение к показателю 70 квадратных метров на человека

Есть ли необходимость поступать аналогичным образом сейчас, чтобы поддержать отрасль? На наш взгляд, нет. Ипотека является одним из тех механизмов, которые существуют и действуют опираясь только на рыночные законы, и даже наличие крупных государственных игроков, имеющих доступ к дешевому фондированию, не оставляет без работы банки, привлекающих пассивы на обычных условиях. При этом падение спроса на жилье во многом связано с тем, что платежеспособный спрос в существенной степени все же удовлетворен. Хотя, конечно, количество жилой площади, приходящейся на человека, у нас в стране значительно отстает от показателей, например, США, и объем вводимых площадей не позволяет при нынешней продолжительности жизни надеяться увидеть хотя бы приближение к показателю 70 квадратных метров на человека.

Тем не менее, и застройщики, и ипотека, очевидно, получат дополнительный стимул благодаря запуску масштабного проекта по сносу хрущевок, который уже расширился до определения «Реновация жилищного фонда». Определенные планы, надеюсь, будут официально объявлены уже осенью. При этом какие-то дополнительные меры поддержки от государства, на мой взгляд, не нужны. Все отрегулирует рынок.