В жизни есть место чуду. Чудеса происходят постоянно, хотим мы того или нет. В этом убедилась в очередной раз прямо сегодня. Под окнами моей кухни пролегает железнодорожная ветка, ведущая к местному промышленному предприятию. Снег уже полностью растаял. Заботливые таджикские дворники тщательно убрали всю видимую из кухонного окна часть города, кроме этих путей. Там накопилось за зиму невообразимое количество мусора. Под ним даже рельсы плохо просматривались, а шпалы так и вовсе были скрыты кучами отходов жизнедеятельности жителей нашего доблестного города.

Вчера, попивая чай на кухне, я сокрушалась по поводу этого безобразия, попутно удивляясь соседям и их грандиозной способности мусорить. Такое впечатление, что отходы кто-то методично и упорно стаскивал на пути всю зиму. Сегодня свершилось чудо. В местной школе случился урок труда или что-то вроде субботника. Пришло человек 20 старшеклассников. Всего за несколько часов они вычистили «авгиевы конюшни» под моим окном.

Это было восхитительно! Ничто так не воодушевляет, как наблюдать за чужим бескорыстным трудом. Хочу, чтобы это чувство хотя бы частично передалось тем, кто прочитает эту колонку. В последнее время я обращала внимание на неприятные чудеса, как, например, исчезновение 100 млрд. рублей, но сегодня хочу хоть немного компенсировать выплеснутый на Bankir.Ru негатив.

Я отчетливо вижу, что в России, в том числе и в банковском секторе, хронически не хватает радости, уважения, любви и вообще любых других положительных эмоций. Негатив стал основой всего: ведения бизнеса, информационного поля, да и просто общения. Люди, занятые в финансовой сфере, не стесняются друг друга оскорблять. У нас работает банковская система ненависти, и в этом она очень устойчива.

Кажется, что в основе стратегии многих банков лежит не сотрудничество, а стремление обобрать клиента до нитки. А клиенты, в свою очередь, только и мечтают о том, как наколоть банк. Власти придумывают хитрые стратегии по истреблению поголовья банков. Те же, словно загнанные лисы, заботятся лишь о том, как увильнуть от наведенных прицелов, обмануть государство и воспользоваться очередной дыркой в расставленных силках (читай – законе). В основе общения в финансовом секторе лежит принцип «охотник-жертва» и все его проявления.

Российские финансовые СМИ этот процесс тоже не обошел стороной. Еще в первый месяц работы в первом в моей жизни журнале я получила важную установку. Моя тогдашняя начальница метко сформулировала универсальное правило современной журналистики: «Не может быть все хорошо в статье. Если ты не нашла негатива, не растрясла грязное белье, значит, плохо поработала, или тебе заплатили за молчание». Еще ни один знакомый мне журналист или редактор не посмел спорить с этим неписаным законом. Начиная очередную статью, все так или иначе взводят курки и выбирают жертву для атаки.

Впрочем, оставим финансовую журналистику – это слишком узкая песочница. Она не тянет даже на песчинку в масштабах целых эверестов негатива, плотно накрывших просторы России. Наверное, поэтому и мои колонки получаются, как правило, апокалиптическими. Ведь финансовые СМИ, в том числе и Bankir.Ru, – это своеобразное зеркало происходящего. Часто мне пеняют на негатив, жалуются в комментариях к колонкам открыто или скрыто, за моей спиной, по телефону главному редактору, а иногда и вовсе требуют уволить, лишить зарплаты, четвертовать и так далее по списку.

Но что обижаться на зеркало, коли рожа крива? Банкиры и чиновники, негодующие на СМИ, на самом деле злятся на себя, точнее на свое отражение в зеркале прессы. Чем правдивее отражение, чем чище зеркало от лести, тем сильнее злость. Именно сегодня, в честь школьно-мусорного позитива и прочих приятных чудес, мне хочется подсластить пилюлю всем злящимся на себя и на всех вокруг, в особенности – финансистам, банкирам и чиновникам.

Поэтому на сегодня я закончу с обвинениями и напишу о чем-нибудь приятном из мира финансов. Например, об увеличении объема ипотеки. Недавно глава Минрегионразвития Российской Федерации Виктор Басаргин предсказал, что объем ипотечных кредитов в России выходит на новый рекордный показатель и составит в 2012 году 1 трлн. рублей. По мнению чиновника, ипотека уже сейчас вышла на докризисный уровень: «2011 год самый удачный – 650 млрд. рублей, в 2008 году было 630 млрд. рублей». Как видим, объем выдачи новой ипотеки минувшей зимой показал серьезный рост. И это все, несмотря на тяжелейший кризис, нехватку ресурсов и качественных заемщиков, корявую политику государства и невыносимые условия, сложившиеся в банковской сфере.

Хочется надеяться, что произошел не только количественный, но и качественный рост ипотеки. То есть она начинает развиваться не только за счет государственных денег, ссужаемых гражданам по жестким условиям госбанками, но и за счет рыночного и альтернативного предложения коммерческих структур. Хочется верить, что развиваясь сейчас, ипотека будет работать как коммерческое предприятие, а не станет вещью самой в себе, когда государство дает в долг обездоленным гражданам под проценты их же деньги. Потому что это средства от нефтяных доходов, которые и так на самом деле должны принадлежать россиянам.

Ипотека должна быть рыночным инструментом, а не способом посадить граждан на долговую цепь. На ипотеке должны зарабатывать банки, которые имеют доступ к ресурсу на выгодных условиях, и на них предлагают свой продукт. Конечно, для успешного функционирования такой системы нужен достойный заемщик, а вот с этим у нас главная загвоздка. Однако цифры растущей выдачи ипотеки говорят о том, что либо такой заемщик все-таки отыскался, либо банки взяли на себя риск подтянуть, вытянуть клиента с помощью ипотеки на нужный уровень, помочь ему встать с колен, предоставив жилье.

Конечно, эксперты говорят, что ипотека подорожает. Если ликвидность придется искать внутри страны, то деньги будут дорожать, считает заместитель президента-председателя правления банка ВТБ24 Анатолий Печатников. Но что мешает нам надеяться, что наконец-то будет реализована идея с предоставлением банкам альтернативного внутреннего ресурса долгосрочного фондирования, вроде ипотечных облигаций, или удобного рынка торговли пулами уже выданных жилищных кредитов в какой-то другой форме? Ведь достаточно лишь создать достойную законодательную базу, и источник фондирования раскрутится сам по себе. Тогда и сами ипотечные кредиты станут дешевле и доступнее для потребителя.

Для волшебного исчезновения немыслимой кучи мусора под моим окном было достаточно воли одного школьного директора. Не так уж и сложно, пользуясь властью и авторитетом, загнать пару десятков юных оболтусов на уборку. То же самое и с ипотекой. Надеюсь, что законодатели все-таки займутся своими прямыми обязанностями, проявят волю и создадут ресурс для нормального развития ипотеки. Тем паче, что рынок сам развивается, даже вопреки отсутствию желания у властей создавать необходимые условия. «Оболтусы» сами потихоньку начинают разгребать завалы своих финансовых проблем, не дожидаясь помощи сверху.

Так или иначе, нынешний рост ипотеки – это процесс положительный. И в такой замечательный весенний день, как сегодня, невозможно этому не радоваться. Более того, нет причин не делиться радостью с другими людьми, что по поводу убранного мусора, что по поводу чьих-то будущих долгожданных новоселий.