Также будут подробно рассмотрены основные вопросы залога в экономическом аспекте: функции залога, роль залога как инструмента хеджирования кредитных рисков, основные принципы формирования залоговой политики банка. Предложены подходы к оценке разных видов активов для целей обеспечения кредитных обязательств. Подробно описаны этапы проверки отчетов об оценки залоговых активов. Сформулированы требования и разработаны рекомендации к оценке недвижимости, машин, оборудования и транспортных средств.


Содержание мероприятия:

Экспертиза объектов при принятии имущества в залог
Анализ правоустанавливающих документов и документов БТИ.
Анализ обременений имущества.
Формирование вывода о ликвидности предлагаемых объектов.
Особенности идентификации объектов недвижимости.

Особенности оценки и вывод о стоимости имущества
Основные общие факторы, на которые необходимо обращать внимание.
Решение вопросов при принятии в залог земельных участков.
Незавершенные строительством объекты.
Специфика оценки отелей.

Взаимодействие с оценщиками и консультантами

Мониторинг

Требования к отчетам об оценке, определенные в законодательстве об оценочной деятельности.

Содержание отчета об оценке.

Качественный анализ отчета об оценке.

Проверка отчета с точки зрения обоснованности.

Типовые ошибки оценщиков при оценке объектов недвижимости.

Типы ошибок.

Ошибки по разделам:
- Постановка задачи; 
- Описание объекта оценки;
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования;
- Сравнительный подход;
- Доходный подход;
- Затратный подход;
- Согласование результатов;
- Прочие замечания;
- Формальные признаки;

Примеры требований разных Банков к отчетам об оценке.

Исследование вопросов взаимодействия Банков и оценочных компаний по данным Комитета АРБ по оценочной деятельности.

Контроль качества отчетов в оценочной компании на этапе подготовки отчета и передачи заказчику.

Законодательные требования к отчету об оценке:
- Требования к составлению отчета об оценке;
- Требования к содержанию отчета об оценке;
- Сведения о заказчике;
- Сведения об оценщике;
- Требования к описанию в отчете об объекте оценки;
- Требования к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки;
- Требования к описанию в отчете об оценке методологии оценки и расчетов.

Ключевые моменты:
- Идентификация объекта оценки;
- Вид определяемой стоимости;
- Дата оценки и дата составления отчета;
- Выбор подходов к оценке;
- Условия применения подходов к оценке для разных типов имущества;
- Согласование результатов и вывод о стоимости;
- Оформление отчета.

Практический пример проверки реального отчета залогового актива.


Лекторы:
Заместитель начальника отдела методологии анализа и оценки обеспечения Управления по работе с залогами ОАО "Альфа-Банк"
Кандидат технических наук, доцент, руководитель залоговой службы  ОАО АКБ "Связь-банк"

Стоимость мероприятия: 9500 руб.
Регистрация по телефону: 8 (495) 644-23-52
E-mail: info@isbd.ru