Программа:

1. Залоговая работа как элемент комплексной системы управления рисками.
2. Актуальные вопросы современного законодательства в области оценки.
3. Требования  стандартов оценки к оценке для целей залога.
4. Основные критерии оценки имущества при кредитовании под залог.
5. Практика оценки движимого имущества для целей кредитования под залог.
Практические аспекты оценки:
-        коммерческой недвижимости;
-        жилой недвижимости;
-        объектов незавершенного строительства;
-        земельных участков.
6. Практика оценки движимого имущества для целей кредитования под залог
-        особенности оценки залога до, во время и после кризиса;
-        основные этапы оценки движимого имущества. Значимость каждого из них для оценки движимого имущества для целей залога;
-        практические аспекты оценки транспортных средств (железнодорожный, водный, автотранспорт);
-        особенности оценки товаров в обороте;
-        виды стоимости, определяемые в рамках оценки оборудования;
-        основные подходы к определению рыночной стоимости и особенности их применения к оценке оборудования как предмета залога;
-        затратный подход к оценке оборудования. Основные методы расчета физического износа. Функциональное и экономическое устаревание: условия возникновения и методы расчета. Проблема монтажа и демонтажа;
-        сравнительный подход к оценке оборудования. Основные методы обоснования корректировок;
-        доходный подход к оценке оборудования. Ограничения в использовании. Основные проблемы;
-        основные методы расчета ликвидационной стоимости движимого имущества;
-        особенности расчета рыночной стоимости узкоспециализированного движимого имущества для целей залога;
-        основные ошибки, встречающиеся в отчетах об оценке движимого имущества для целей залога;
-        анализ реального отчета об оценке движимого имущества для целей залога.
7. Оценка бизнеса для целей кредитования по залог.
8. Практика и основные аспекты взаимодействия Банка и Оценщика:
-        основные особенности оценки для целей залога;
-        основные аспекты взаимодействия Банка и Оценщика;
-        аккредитация/квалификация при Банке: за и против;
-        об опыте Квалификации независимых Оценщиков в СЗРЦ ОАО Банк ВТБ;
-        проведение экспертизы поступающих в Банк отчетов независимых Оценщиков;
-        схема работы Оценщика с Банком в рамках трехстороннего договора по оценке залога (Оценщик-Заказчик-Банк);
-        схема работы Оценщика с Банком в рамках рамочного договора об организации процедуры оценки для целей залога (Банк-Оценщик);
-        схема работы Оценщика с Банком в рамках двустороннего договора, в котором Банк выступает Заказчиком;
-        о требованиях/рекомендациях к содержанию отчетов об оценке в разных Банках. Об опыте  СЗРЦ ОАО Банк ВТБ.
9. Принципы экспертизы отчетов об оценки - на примере Методических рекомендаций по экспертизе отчетов об оценке НП СРО оценщиков «Экспертный совет».
Как «читать» отчет об оценке? - методика массовой проверки отчетов об оценке залоговых активов на предмет наличия возможного ущерба для кредитной организации.
10. Типовые ошибки в отчетах об оценке - с группировкой по основным разделам  отчета об оценке.
Искажение стоимости оценщиками - обзор методов завышения и занижения стоимости, используемых оценщиками.
Проверка достоверности и обоснованности отчета об оценки – методы анализа ключевых параметров расчета и итоговой стоимости объектов.
11. Особенности юридического сопровождения при кредитовании под залог. Риски банка при кредитовании под залог.
NEW! 12. Залоговые правоотношения. Последние изменения в ФЗ «О залоге», ФЗ «Об ипотеке», Гражданский кодекс РФ и др. Правовые последствия отмены ФЗ - 306 для ранее заключенных договоров о залоге. Расширение полномочий нотариусов в сфере залога. Судебная практика:
12.1. Процедура внесудебной реализации предмета залога с учетом изменений действующего законодательства.
12.2. Реализация предмета залога по решению суда.
12.3. Практические рекомендации по заключению договоров о залоге с учетом законодательных новаций.
12.4. Судебно-арбитражная практика, обобщенная ВАС РФ, связанная с обращением взыскания на предмет залога во время процедуры банкротства.
12.5. Обращение взыскания на предмет залога на основе исполнительной надписи нотариуса. Расширение полномочий нотариусов в залоговых правоотношениях. Обязательность нотариального заверения договора залога.
12.6. Противоречия правовых позиций ВАС и ВС РФ по вопросам залога.
12.7 Рассмотрение конкретных примеров из судебной практики.
13. Практические аспекты исполнительного производства: взаимодействие с управомоченными органами в целях обеспечения исполнения судебных решений.

Организаторы оставляют за собой право внесения оперативных изменений в программу семинара.

Стоимость участия:  24 690 руб.
РЕГИСТРАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ: (495) 234-57-99 (многоканальный), 365-1107,
e-mail: registration@ibdarb.ru