Программа семинара: 

  1. Актуальные положения приемлемости и достаточности залога:
    -
    способы определения проблемных клиентов на начальном этапе рассмотрения кредитной заявки; 
    - критерии приемлемости и достаточности залога;
    - особенности мониторинга залога товаров в обороте и оборудования;
    - обращение взыскания на заложенное имущество;
    - анализ потребительского рынка при оценке предмета залога;
    - методика определения среднерыночной цены при малой выборке продаж; 
    - выбор коэффициента дисконтирования;
    - методика определения ликвидационной стоимости имущества;
    - экспресс-оценка специфических видов залога:
    • залог ценных бумаг (на примере акций);
    • залог доли инвестиционного проекта по строительству жилья.
    - особенности залога имущественных прав. 
  2. Роль залога и залоговой стоимости в кредитной сделке: 
    -
    необходимость и особенности применения залога в кредитном процессе как хеджирующего инструмента;
    - функции залога в кредитной сделке;
    - залоговая стоимость - экономический аспект, модель залоговой стоимости для ликвидного имущества;
    - природа залогового дисконта, основные факторы, влияющие на его размер. 
  3. Требования международных стандартов оценки к оценке для целей залога. 
  4. Правовое регулирование залоговых отношений 
    -
    основные правовые вопросы оформления залогового обеспечения по кредитным договорам, соглашениям о кредитовании, договорам предоставления кредитной линии, договорам об открытии непокрытых аккредитивов, договорам о предоставлении банковской гарантии, договорам лизинга;
    - залог. Основные отличия от остальных основных видов обеспечения (поручительства, банковской гарантии);
    - способы возникновения права залога, субъекты залоговых отношений, предмет залога. Договор о залоге: содержание, форма. Сохранность и реализация заложенного имущества. Прекращение залога;
    - особенности залога имущественных прав. Залог товаров в обороте;
    - ипотека (залог недвижимости). Ипотека, возникающая в силу закона или договора. Особенности формулирования отдельных условий договора об ипотеке: порядок оценки предмета ипотеки, размер и срок исполнения основного обязательства;
    - особенности ипотеки земельных участков, помещений, объектов незавершенного строительства. Ипотека при финансировании строительства;
    - случаи уступки прав по обязательствам, обеспеченных залогом.  
  5. Основные критерии оценки имущества при кредитовании под залог. 
  6. Концепция оценки рыночной стоимости имущества. Практические аспекты оценки:
    -
    коммерческой и жилой недвижимости;
    - объектов незавершенного строительства;
    - земельных участков;
    - бизнеса;
    - машин и оборудования, автотранспортных
    - средств, товаров в обороте;
    - воздушных и водных судов;
    - железнодорожного транспорта.
  7. Подход к оценке бизнеса. 
  8. Как читать отчет об оценке стоимости предмета залога:
    -
    требования нормативных документов к отчету об оценке, структура и содержание отчета об оценке: новый закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации",  федеральные стандарты оценки;
    - требования к процессу проведения оценки. 
  9. Особенности интерпретации данных отчетов об оценке и адекватности определенной в них стоимости.  
  10. Типовые ошибки при оценке:
    -
    объектов недвижимости;
    - имущественных комплексов;
    - машин и оборудования;
    - предприятий (бизнеса). 
  11. Формирование кредитными организациями резервов на возможные потери при кредитовании под залог. 
  12. Практические аспекты исполнительного производства: взаимодействие с управомоченными органами в целях обеспечения исполнения судебных решений. 

Стоимость участия составляет 20100 руб.

Для членов АРБ – скидка 10%.
Для постоянных участников предусмотрены скидки до 30%.

В стоимость семинаров включены раздаточные материалы, кофе-паузы, обеды. 

Регистрация по телефонам: (495) 234-57-99 – многоканальный 365-01-07, 365-11-07, 366-31-05, 366-49-14, 366-49-29, 366-53-02, 366-23-51, 779-01-82, 366-56-29, 779-09-84

e-mail: registration@ibdarb.ru