В 2009 году агентство готово рефинансировать кредитов как минимум на 1 млрд руб., ссылаясь на обещанные АИЖК 1,4 млрд руб. Приблизительно такой же объем был выкуплен СПбИА в 2008 году. Эксперты называют такой объем незначительным для Петербурга и считают, что в текущем году городские банки, участвующие в программе АИЖК, вполне смогут осилить такой объем ипотеки, если условия работы будут приемлемы. Однако сами кредитные учреждения пока не спешат возвращаться на этот рынок, а большинство банков, работающих по собственным программам, оставили их полностью.

«Мы уже начали оповещать банки о том, что они могут приступать к выдаче кредитов по федеральной программе. Новые соглашения, в которых прописаны текущие условия работы, учитывающие коэффициент риска, в принципе уже готовы», — сообщил начальник отдела развития СПбИА Сергей Милютин. По его словам, согласно новым условиям средняя ставка по кредитам в Петербурге будет составлять 17% плюс-минус 1,5—2% в рублях.

Напомним, в конце августа 2008 года СПбИА приостановило работу с банками по выдаче новых кредитов в связи с пересмотром условий рефинансирования со стороны АИЖК и до настоящего времени новых кредитов не выдавало. На момент приостановки программы с агентством имели соглашения 32 банка, из которых фактически с СПбИА сотрудничали только восемь. Всего по программе АИЖК в Санкт-Петербурге за девять месяцев 2008 года было выдано кредитов на 1,2 млрд руб. В 2009 году СПбИА надеется получить от АИЖК 1,4 млрд руб. (эти объемы официально выделены Санкт-Петербургу на 2009 год) и рефинансировать кредитов как минимум на 1 млрд руб.

Банки-участники городской программы в своих комментариях относительно дальнейшего сотрудничества с агентством осторожны. «Мы ждем проект нового соглашения, после чего руководство примет решение о дальнейшем сотрудничестве», — отмечает начальник отдела ипотечного кредитования ПСКБ Надежда Ергунова. По словам начальника кредитного отдела банка «Александровский» Елены Кулык, банк продолжит работу с агентст-вом на условиях «добросовестного сотрудничества»: «Мы считаем, что в соглашениях должно быть предусмотрено обязательство по рефинансированию кредитов, которое ранее не предусматривалось». По словам зампреда правления Энергомашбанка по клиентским отношениям Дмитрия Вагина, банк не готов разрывать отношения с СПбИА, так как ипотека является одной из существенных статей его доходов, однако развитие этого направления во многом будет определяться спросом на ипотеку со стороны клиентов. «Надо отдавать себе отчет в том, что платежеспособный спрос, в том числе и на ипотеку, падает», — сожалеет г-н Вагин.

По мнению руководителя офиса Городского ипотечного банка в Санкт-Петербурге Андрея Пименова, в следующем году банки выдадут кредитов на 1 млрд руб., если условия рефинансирования будут приемлемыми. «В целом, в первой половине года не стоит ждать больших объемов кредитования. Рост, скорее всего, начнется со второй половины года. К этому времени желающие банки подпишут соглашения со СПбИА и смогут построить свою работу по новым правилам», — считает г-н Пименов.

Источник: РБК daily