24 ноября, вторник 18:10
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Собственник - один, ипотеку платит другой

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Собственник - один, ипотеку платит другой

    Добрый день.

    Покупаю квартиру, собственник говорит, что ипотеку оплачивала её мама. Так вот, реально ли, что Ипотека на одного человека, а собственник другой?

  • #2
    как вариант - покупали на двоих - ипотеку брал один - потом передал/продал свою долю другому.
    (или собственник "забыл" сказать что у него не 100% в собственности )

    п.с. ну или совсем грустный вариант - мама умерла...

    а какая кстати разница при покупке вторички - кто за нее платил?

    Комментарий


    • #3
      В ЕГРП значится один собственник. Мама не умерла

      >а какая кстати разница при покупке вторички - кто за нее платил?
      Боимся, как бы не было ещё у кого-либо прав на кв

      Комментарий


      • #4
        Сообщение от grandwwwlz Посмотреть сообщение
        >а какая кстати разница при покупке вторички - кто за нее платил?
        Боимся, как бы не было ещё у кого-либо прав на кв
        а юристы что говорят об этом?

        АФАИК - тут не платившей мамы надо бояться, а ранее прописанных малолетних детей.

        Комментарий


        • #5
          Может мама фактически платила за дочь - вносила средства на ее счет? Может мама сначала выплатила ипотеку, потом переоформила квартиру на дочь.
          Запросите правоустанавлявающие документы, запросите кредитный договор, закладную - так мы долго гадать будем.
          Право собственности перейти при наличии ипотеки может, но с согласия залогодержателя.

          Комментарий


          • #6
            Сообщение от Struzhkin Посмотреть сообщение
            тут не платившей мамы надо бояться, а ранее прописанных малолетних детей.
            Фантазируете? Какое право на квартиру могут иметь ранее прописанные малолетние дети? Вам не кажется, что в 99% квартир были ранее прописаны малолетние дети?
            Я тут недавно квартирку прикупил, в ней на момент покупки двое было. И в предыдущей тоже двое, с родителями которых связи не было (вернее неадекватные родители).

            Комментарий


            • #7
              Сообщение от UserR Посмотреть сообщение
              Может мама фактически платила за дочь - вносила средства на ее счет?
              какая разница кто вносил на счет (хоть дед мороз) если счет на имя дочери - по документам платила она.

              Сообщение от UserR Посмотреть сообщение
              Фантазируете? Какое право на квартиру могут иметь ранее прописанные малолетние дети? Вам не кажется, что в 99% квартир были ранее прописаны малолетние дети?
              я имел ввиду - если их выписали до совершеннолетия, думал это очевидно...
              сколько уже случаев было - когда выросши такие дети отсуживали бывшие свои квартиры у честных покупателей.
              разве этот закон уже отменили?

              Комментарий


              • #8
                Сообщение от Struzhkin Посмотреть сообщение
                сколько уже случаев было - когда выросши такие дети отсуживали бывшие свои квартиры у честных покупателей.
                разве этот закон уже отменили?
                К прописке это отношения не имеет. Возможно, Вы слышали про случаи приватизации, когда детей в нее не включали. Или что-то подобное, когда нарушалось право собственности (на собственность) детей.

                Комментарий


                • #9
                  В правоустанавливающих документах значится собственник. Кроме того, какая банку разница, кто платит ипотеку? Он держит свидетельство о праве собственности до полного погашения долга. Потом передает его собственнику квартиры. Выписка из ЕГРП есть.

                  Комментарий


                  • #10
                    Возможно, мама оплачивала фактически, а по документам числится, что платила дочка. В таком случае дочка и является собственником квартиры. Это в том случае, что ипотека выплачена. Иначе собственник, конечно же, банк. По-моему, других вариантов просто не может быть.

                    Комментарий


                    • #11
                      Сообщение от Светлана1981
                      Он держит свидетельство о праве собственности до полного погашения долга
                      Сообщение от sosedyshka Посмотреть сообщение
                      Иначе собственник, конечно же, банк.
                      Господа, Вы когда-нибудь с ипотекой дело имели? Или слышали звон...?
                      В данный момент живу в ипотечной квартире, ипотека не выплачена. Свидетельство - у меня, собственник - я.

                      Комментарий


                      • #12
                        И штампик в правом верхнем углу - "с обременением" или "в залоге". А так-то да) собственник пока взносы по ипотеке платишь.

                        Комментарий


                        • #13
                          существо отношений в том, что дочь оплачивает свой кредит
                          1) заемными средствами, предоставляемыми ей на возвратной (и м.б. даже возмездной) основе матерью,
                          либо
                          2) подаренными средствами матери,

                          если оч сильно пугает перспектива оспаривания матерью квартиры,
                          потребуйте договор дарения денег от матери дочери, израсходованных на оплату кредита, за счет которого приобретена эта квартира,

                          если средства заемные, дело хуже, так как неуплата дочерью матери долга создает условия для обращения взыскания на имущество дочери

                          Комментарий

                          Обработка...
                          X