Возможность ипотеки при наличии права собственности

[Лукьянцев А.]

Я приобрел квартиру (вторичка) в рассрочку у физического лица. Первый взнос составил 60% стоимости квартиры. На квартире имеется обременение до момента полного расчета с продавцом. Документы о праве собственности находятся у меня. Предоставит ли мне банк ипотеку при таких условиях?

[UserR]

Вы хотите заложить эту конкретную квартиру банку, сняв обремение у физика-продавца? Если да, то нужно спрашивать в конкретном банке, где Вы собираетесь брать ипотеку. Особых противопоказаний нет. Так как квартиру Вы не покупаете, то программа скорее всего - залог имеющегося жилья.

[Profina]

Ипотека будет браться на полный расчёт по этой квартире перед физлицом (продавцом)?
Или хотите взять ипотеку на покупку другой недвижимости?
В первом случае все сделки проводятся в один день и обычно банки на такое идут. Во втором залогом по ипотеке будет приобретаемое имуществе, соответственно заложенная квартира к этому не имеет никакого отношения.