26 ноября, четверг 03:47
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Перевод денежных средств для первоначального взноса по ипотеке из другого города

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Перевод денежных средств для первоначального взноса по ипотеке из другого города

    К нам обратилась с вопросом Анна:
    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации: нам с мужем одобрили ипотеку в ВТБ24. Средства для первоначального взноса (это примерно 60%) находятся на счете Сбербанка у наших родственников в другом городе. Расчеты у нас по сделке в банке будут проводится через банковскую ячейку. Как лучше перевести эти средства в наш город для первоначального взноса?
    Nikkiпятись!!!

  • #2
    Перевести деньги из банка в банк не проблема - стоит недорого, проходит за день-два. Гораздо сложнее потом эти деньги обналичить - стоимость этой операции в подавляющем большинстве случаев значительна. Посмотреть тариф на такую обналичку Вы можете на сайте своего банка.
    В нескольких банках я подобную обналичку проводил следующим образом. При получении перевода деньги можно отправить на депозит. В день закрытия депозита (по сроку или при Вашем желании) обналичка обычно бесплатная (точно работает в сбере, Райффайзене, банке Санкт-Петербург).
    Поэтому схема такая.
    1. Узнать в ВТБ о стоимости обналички со счета и при закрытии депозита (возможно, при в день оформления ипотеки обналичка тоже бесплатная).
    2. В зависимости от тарифов п.1. действовать наиболее удобным путем. Если через ВТБ операция небесплатная, воспользоваться сбером, выбрав максимально близкий офис к месту проведения сделки.
    Единственное, ВТБ, на сколько я помню, требует размещения первоначального взноса у них на счете. Тогда без вариантов - безналичный перевод из сбера на счет в ВТБ.

    Комментарий


    • #3
      с вопросом Анна
      Расчеты у нас по сделке в банке будут проводится через банковскую ячейку
      Это инициатива риэлтеров ???, - боятся остаться без своей комиссии
      Кто будет иметь доступ к ячейке ??? Кто будет контролировать пересчёт и закладку денег ??? Кто будет контролировать выемку и пересчёт ??? Кто будет проверять купюры на подлинность ??? Под чью диктовку, кто, где, когда, в каком состоянии и в чьём присутствии Вам будут писать расписку ???

      Банк не несёт ответственности за содержимое ячейки
      Настаивайте на проведении расчётов через банковский счёт, - безусловное подтверждение платежа

      ПС. А почему у родственников, а не у соседей ???

      В наше время, когда кругом продаются ручки с исчезающими чернилами, ну не могли не найтись мошенники, писавшие расписки в получении денег исчезающими чернилами...

      Комментарий


      • #4
        Да не нагоняйте панику. Обычная Российская практика - сокрытие реальной стоимости сделки. Сам так продавал, сам так покупал. Расписки пишутся в присутствии работников банка, ручка при этом выдается правильная, закладываются в ту же ячейку с теми же деньгами. Режим доступа определяется заранее. Единственное, что меня больше всего добивает при такой схеме, так это то, что после выемки денег продавец сразу вносит налик на свой счет через максимально близкую к сейфингу кассу.

        Комментарий


        • #5
          UserR
          Да не нагоняйте панику. Обычная Российская практика - сокрытие
          Целый раздел про банковские ячейки - почитайте
          Одно нарушение порождает другое - вот это обычная практика

          Расписки пишутся в присутствии работников банка
          Ни один трезвый работник банка не будет свидетельствовать сделку между двумя физиками, не его это компетенция, и даже не компетенция банка, т.к. банковской операцией не является и нормативными актами не предусмотрено (разве что, за отдельную плату и в тайне от вождей банка, но это уже другая трагикомедия)

          Комментарий


          • #6
            Сообщение от Степанов В.В. Посмотреть сообщение
            с вопросом Анна
            Это инициатива риэлтеров ???, - боятся остаться без своей комиссии
            Кто будет иметь доступ к ячейке ??? Кто будет контролировать пересчёт и закладку денег ??? Кто будет контролировать выемку и пересчёт ??? Кто будет проверять купюры на подлинность ??? Под чью диктовку, кто, где, когда, в каком состоянии и в чьём присутствии Вам будут писать расписку ???

            Банк не несёт ответственности за содержимое ячейки
            Настаивайте на проведении расчётов через банковский счёт, - безусловное подтверждение платежа

            ПС. А почему у родственников, а не у соседей ???

            В наше время, когда кругом продаются ручки с исчезающими чернилами, ну не могли не найтись мошенники, писавшие расписки в получении денег исчезающими чернилами...
            Ну через банковский счет тоже не всегда устраивает обе стороны - у покупателя риски, если он платит вперед... у продавца риски - если он платит после.

            У меня вот, например, по такой причине сорвалась сделка по продаже ипотечной квартиры. Сбербанк просто отказался принять от покупателя деньги в ячейку для снятия обременения с квартиры... аргументация простая - не предусмотрено регламентами... Другой приемлемой схемы найти не смогли... покупатель ушел.

            Комментарий


            • #7
              "Через счет" - наверное имелось в виду через аккредитив.

              Комментарий

              Обработка...
              X