16 января, воскресенье 21:31
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Проведение оценки жилого дома для военной ипотеки

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Проведение оценки жилого дома для военной ипотеки

    К нам обратилась с вопросом Лариса:
    Здравствуйте. Запланировали по военной ипотеке купить жилой дом с земельным участком. Заказали оценку в компании, которая имеет аккредитацию в Сбербанке. Оценка банк не устроила. Вернули со следующими замечаниями: "стоимость завышена. Подобраны наиболее дорогие аналоги земельного участка. Прибыль предпринимателя более 15%. аналоги жилого дома имеют улучшения в виде мебели, бытовой техники, бани, гостевого дома и т.п. - понижающие корректировки отсутствуют. Применена слишком высокая корректировка на состояние". официальное письмо в адрес оценщиков менеджер банка дать отказалась, сославшись на то, что это внутренний документ и не подлежит разглашению. Посоветовала обратиться в другую компанию. Оценщики говорят, что работу свою выполнили. Что делать в этом случае? По рынку понимаем, что стоимость не была завышена. И продавец не согласится на такое снижение, даже если оценщики пойдут на уступку банку. Спасибо.
    Nikkiпятись!!!

  • #2
    с вопросом Лариса
    Заказали оценку в компании, которая имеет аккредитацию в Сбербанке. Оценка банк не устроила
    Понятие "аккредитация оценочной компании в банке" - весьма относительное
    Оценка не устроила не банк в целом, а какого-то конкретного клерка. Сильно сомневаюсь, что познания этого клерка в оценочной деятельности круче, чем у спецов-оценщиков
    Возможный вывод - вымогает взятку (пардон, - коммерческий подкуп)
    К этому оценщику Вас направил банк ??? Если "да", то Вам необходимо обратиться к прямому руководителю этого вундер-клерка с просьбой разъяснить непонятные действия зазвездившегося подчинённого
    Кроме того, любой банк в свои кредитные операции закладывает некий "запас прочности" в виде дисконта (уменьшение стоимости предмета залога, указываемой в договоре залога)

    Любая оценка стоит денег, а советы, раздаваемые справа налево чудными клерками, - бесплатны
    Возникает логичный вопрос: а если и новая оценка не устроит этого клерка ??? Ответ: в случае, если направление к первому (и ко второму) оценщику было письменным и за подписью, то у Вас появляется право требовать возмещения убытков, причинённых банком

    ГК РФ, статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником
    1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

    Комментарий

    Обработка...
    X