Как рассчитать ипотеку в Сбербанке?

[Anastas8823]

Добрый день.

Собираемся с мужем купить квартиру, в ипотеку. Пока рассматриваем только вариант кредита в Сбербанке, остальным не особо доверяем, был печальный опыт потребительского кредита в одном из небольших коммерческих банков, больше на те же грабли ни ногой).

Подскажите какой-нибудь онлайн сервис для того, чтобы рассчитать ежемесячный платёж и переплату по ипотеке в Сбербанке. Или подскажите как правильно рассчитать платежи "в ручную". За ранее огромное спасибо

[Anastas8823]

Ещё такой вопрос.
Нашла в интернете такой калькулятор ипотеки Сбербанка: http://burocreditov.ru/tools/kalkulj...i/sberbank.php (за рекламу не считайте, пожалуйста, просто в поиске попался сайт).

Можно ли доверять такому сервису? Что-то уж больно много получается, или так на самом деле?

[Useless]

Добрый день.

Собираемся с мужем купить квартиру, в ипотеку. Пока рассматриваем только вариант кредита в Сбербанке, остальным не особо доверяем, был печальный опыт потребительского кредита в одном из небольших коммерческих банков, больше на те же грабли ни ногой).

Подскажите какой-нибудь онлайн сервис для того, чтобы рассчитать ежемесячный платёж и переплату по ипотеке в Сбербанке. Или подскажите как правильно рассчитать платежи "в ручную". За ранее огромное спасибо

А калькулятор от Сбербанка (http://www.sberbank.ru/ru/person/cre...complete_house) Вас чем не устраивает?

[RMP]

Anastas8823,
на банки.ру не плохой калькулятор и ВТБ (я там брала ипотеку, там и рассчитывала)

[Мачехин Илья]

Добрый день.

Собираемся с мужем купить квартиру, в ипотеку. Пока рассматриваем только вариант кредита в Сбербанке, остальным не особо доверяем, был печальный опыт потребительского кредита в одном из небольших коммерческих банков, больше на те же грабли ни ногой).

Подскажите какой-нибудь онлайн сервис для того, чтобы рассчитать ежемесячный платёж и переплату по ипотеке в Сбербанке. Или подскажите как правильно рассчитать платежи "в ручную". За ранее огромное спасибо

В отличие от потребительских кредитов, ипотека-это обеспеченные кредиты, что дает банку дополнительные гарантии выплаты. Понятие "доверие" или "надежность" в Ипотечном кредитовании должно играть последнюю роль при выборе банка. Поверьте, даже если банк обанкротится или у него отзовут лицензию, Вашу закладную возьмет другой банк и Вы продолжите платить ему (это в худшем случае. А может быть она еще и потеряется-это совсем хорошо). Ориентируйтесь на ставку и сумму переплаты - это ключевые показатели, а кто Вам дает деньги на покупку недвижимости - вторично. Вы закреплены с банком договорными отношениями, которые регулирует ЦБ. В данном случае у клиента всегда есть право написать жалобу в ЦБ, если он считает, что его права ущемлены.
Что касается калькулятора по ипотеке, то существует 2 вида платежей: аннуитетные и дифференцированные. Можете почитать в интернете чем они отличаются. С точки зрения экономической эффективности, дифференцированные платежи выгоднее, но в России только 3 банка, которые сейчас выдают кредиты с подобной системой погашения. Можете в любом браузере запросит один из калькуляторов и смело считайте на нем - платеж будет именно такой т.к. формула расчетов у всех банков одинаковая. Единственное, Вам нужно будет знать ставку, срок и сумму.
От себя добавлю, что в Сбербанке сейчас не лучшие условия по ипотеке.

[Demetr]

Ещё такой вопрос.
Нашла в интернете такой калькулятор ипотеки Сбербанка: http://burocreditov.ru/tools/kalkulj...i/sberbank.php (за рекламу не считайте, пожалуйста, просто в поиске попался сайт).

Можно ли доверять такому сервису? Что-то уж больно много получается, или так на самом деле?

Сервисов расчета ипотеки в Интернете полно.

У меня, например, полностью совпал график расчета вот с этим сайтом http://calculator24.ru/2016/02/23/ip...dit-sberbanka/
Считал досрочное погашение (тут меня привлекла возможность выгрузки расчета в эксель).

Основная фишка всех российских банков, что они считают месячную ставку по ипотеке не как Годовой процент/12... и в итоге полная стоимость кредита (а такой показатель обязательно должен быть указан в договоре по закону) получается больше, чем заявленная процентная ставка... такой вот опус.

[!Сергуня]

Основная фишка всех российских банков, что они считают месячную ставку по ипотеке не как Годовой процент/12... и в итоге полная стоимость кредита (а такой показатель обязательно должен быть указан в договоре по закону) получается больше, чем заявленная процентная ставка... такой вот опус.

Тут самый главный опус в другом, а именно - если что-то не устраивает, то разворачиваешься, и уходишь в другой банк. И если там считают точно так же - то опять "не устраивает, опять разворачиваешься и уходишь"

ЗЫ Когда поймешь, что "банковская формула" повсюду одинакова - это другой вопрос. Но для такого понимания - железно "не надо обходить все банки"

Ну и надо также понимать, что "от порожняка в интернете" банковская формула тоже не изменится..

ЗЗЫ Ну нету у банков обязанности считать месячную ставку по ипотеке, как "Годовой процент/12", особенно если ипотека берется не на 1 месяц, понятно Вам это?

[dmitriy08]

На сайте сбербанка есть такой калькулятор. Проверял лично, не до копейки, но общая суть сходится

[Demetr]

ЗЗЫ Ну нету у банков обязанности считать месячную ставку по ипотеке, как "Годовой процент/12", особенно если ипотека берется не на 1 месяц, понятно Вам это?

А как же "Положение о порядке начисления процентов по операциям, связанным с привлечением и размещением денежных средств банками" ЦБ РФ от 26 июня 1998 года №39-П?

[Useless]

А как же "Положение о порядке начисления процентов по операциям, связанным с привлечением и размещением денежных средств банками" ЦБ РФ от 26 июня 1998 года №39-П?

А при чём здесь это положение, которое, во-первых, как мне кажется, отменено, и, во-вторых, там про формулу расчёта за месяц ничего, вроде бы, нет?

Месячный процент невозможно рассчитать, как годовой/12 просто потому, что (сюрприз!) в месяце разное количество дней.
Дополнительно, срок платежа иногда выпадает на выходной день (ещё один сюрприз!), следовательно переносится на следующий рабочий, следовательно проценты за этот месяц увеличиваются (а за следующий - уменьшаются) вдогонку за сроком начисления.

Поэтому банки считают по формуле аннуитетный платёж и уже в его рамках выделяют в каждом месяце суммы процентов и основного долга.

[tynna]

Ещё такой вопрос.
Нашла в интернете такой калькулятор ипотеки Сбербанка: (за рекламу не считайте, пожалуйста, просто в поиске попался сайт).
Можно ли доверять такому сервису? Что-то уж больно много получается, или так на самом деле?

У них там свой калькулятор.
восстановление зрения55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т
55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т
55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т
55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т
55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т
55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т
55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т
55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т

[ЕвгенийДока]

В смысле, где свой, на сайте?

[Александр.0024]

ЕвгенийДока
Вот собственный калькулятор Сбербанка, вполне удобный и понятный: https://ipoteka.domclick.ru/#calc

[АннаКо]

ЕвгенийДока
Вот собственный калькулятор Сбербанка, вполне удобный и понятный: https://ipoteka.domclick.ru/#calc

+1 лучше всегда пользоваться собственными банковскими калькуляторами

[Shaman22]

Сейчас огромное количество калькуляторов для расчета ипотечного кредита Сбербанка, например https://sber-ipoteka.info/info/kalku...sberbanka.html

[ngh5]

Вот времена пошли, все на ипотеке сидят. И проценты всех устраивают. Но меня не устраивают, слишком высокие %. Многие банки предлагают от 10% - высокий процент. Под такие зарплаты нужно делать до 7%. (От куда деньги Зин?)

[Useless]

Вот времена пошли, все на ипотеке сидят. И проценты всех устраивают. Но меня не устраивают, слишком высокие %. Многие банки предлагают от 10% - высокий процент. Под такие зарплаты нужно делать до 7%. (От куда деньги Зин?)

Так может имеет смысл поискать другую зарплату?
(умерить аппетиты - не предлагаю, ибо чувствую, что бесполезно)

[Виталий2019]

В каждом банке есть свой калькулятор, можно посчитать он-лайн