20 июля, суббота 02:34
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Как рассчитать ипотеку в Сбербанке?

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Как рассчитать ипотеку в Сбербанке?

    Добрый день.

    Собираемся с мужем купить квартиру, в ипотеку. Пока рассматриваем только вариант кредита в Сбербанке, остальным не особо доверяем, был печальный опыт потребительского кредита в одном из небольших коммерческих банков, больше на те же грабли ни ногой).

    Подскажите какой-нибудь онлайн сервис для того, чтобы рассчитать ежемесячный платёж и переплату по ипотеке в Сбербанке. Или подскажите как правильно рассчитать платежи "в ручную". За ранее огромное спасибо

  • #2
    Ещё такой вопрос.
    Нашла в интернете такой калькулятор ипотеки Сбербанка: http://burocreditov.ru/tools/kalkulj...i/sberbank.php (за рекламу не считайте, пожалуйста, просто в поиске попался сайт).

    Можно ли доверять такому сервису? Что-то уж больно много получается, или так на самом деле?

    Комментарий


    • #3
      Сообщение от Anastas8823 Посмотреть сообщение
      Добрый день.

      Собираемся с мужем купить квартиру, в ипотеку. Пока рассматриваем только вариант кредита в Сбербанке, остальным не особо доверяем, был печальный опыт потребительского кредита в одном из небольших коммерческих банков, больше на те же грабли ни ногой).

      Подскажите какой-нибудь онлайн сервис для того, чтобы рассчитать ежемесячный платёж и переплату по ипотеке в Сбербанке. Или подскажите как правильно рассчитать платежи "в ручную". За ранее огромное спасибо
      А калькулятор от Сбербанка (http://www.sberbank.ru/ru/person/cre...complete_house) Вас чем не устраивает?

      Комментарий


      • #4
        Anastas8823,
        на банки.ру не плохой калькулятор и ВТБ (я там брала ипотеку, там и рассчитывала)

        Комментарий


        • #5
          Сообщение от Anastas8823 Посмотреть сообщение
          Добрый день.

          Собираемся с мужем купить квартиру, в ипотеку. Пока рассматриваем только вариант кредита в Сбербанке, остальным не особо доверяем, был печальный опыт потребительского кредита в одном из небольших коммерческих банков, больше на те же грабли ни ногой).

          Подскажите какой-нибудь онлайн сервис для того, чтобы рассчитать ежемесячный платёж и переплату по ипотеке в Сбербанке. Или подскажите как правильно рассчитать платежи "в ручную". За ранее огромное спасибо
          В отличие от потребительских кредитов, ипотека-это обеспеченные кредиты, что дает банку дополнительные гарантии выплаты. Понятие "доверие" или "надежность" в Ипотечном кредитовании должно играть последнюю роль при выборе банка. Поверьте, даже если банк обанкротится или у него отзовут лицензию, Вашу закладную возьмет другой банк и Вы продолжите платить ему (это в худшем случае. А может быть она еще и потеряется-это совсем хорошо). Ориентируйтесь на ставку и сумму переплаты - это ключевые показатели, а кто Вам дает деньги на покупку недвижимости - вторично. Вы закреплены с банком договорными отношениями, которые регулирует ЦБ. В данном случае у клиента всегда есть право написать жалобу в ЦБ, если он считает, что его права ущемлены.
          Что касается калькулятора по ипотеке, то существует 2 вида платежей: аннуитетные и дифференцированные. Можете почитать в интернете чем они отличаются. С точки зрения экономической эффективности, дифференцированные платежи выгоднее, но в России только 3 банка, которые сейчас выдают кредиты с подобной системой погашения. Можете в любом браузере запросит один из калькуляторов и смело считайте на нем - платеж будет именно такой т.к. формула расчетов у всех банков одинаковая. Единственное, Вам нужно будет знать ставку, срок и сумму.
          От себя добавлю, что в Сбербанке сейчас не лучшие условия по ипотеке.

          Комментарий


          • #6
            Сообщение от Anastas8823 Посмотреть сообщение
            Ещё такой вопрос.
            Нашла в интернете такой калькулятор ипотеки Сбербанка: http://burocreditov.ru/tools/kalkulj...i/sberbank.php (за рекламу не считайте, пожалуйста, просто в поиске попался сайт).

            Можно ли доверять такому сервису? Что-то уж больно много получается, или так на самом деле?

            Сервисов расчета ипотеки в Интернете полно.

            У меня, например, полностью совпал график расчета вот с этим сайтом http://calculator24.ru/2016/02/23/ip...dit-sberbanka/
            Считал досрочное погашение (тут меня привлекла возможность выгрузки расчета в эксель).

            Основная фишка всех российских банков, что они считают месячную ставку по ипотеке не как Годовой процент/12... и в итоге полная стоимость кредита (а такой показатель обязательно должен быть указан в договоре по закону) получается больше, чем заявленная процентная ставка... такой вот опус.

            Комментарий


            • #7
              Сообщение от Demetr Посмотреть сообщение
              Основная фишка всех российских банков, что они считают месячную ставку по ипотеке не как Годовой процент/12... и в итоге полная стоимость кредита (а такой показатель обязательно должен быть указан в договоре по закону) получается больше, чем заявленная процентная ставка... такой вот опус.
              Тут самый главный опус в другом, а именно - если что-то не устраивает, то разворачиваешься, и уходишь в другой банк. И если там считают точно так же - то опять "не устраивает, опять разворачиваешься и уходишь"

              ЗЫ Когда поймешь, что "банковская формула" повсюду одинакова - это другой вопрос. Но для такого понимания - железно "не надо обходить все банки"

              Ну и надо также понимать, что "от порожняка в интернете" банковская формула тоже не изменится..

              ЗЗЫ Ну нету у банков обязанности считать месячную ставку по ипотеке, как "Годовой процент/12", особенно если ипотека берется не на 1 месяц, понятно Вам это?
              Mina ainult õlu armastan! (rahva Eesti)

              Комментарий


              • #8
                На сайте сбербанка есть такой калькулятор. Проверял лично, не до копейки, но общая суть сходится

                Комментарий


                • #9
                  Сообщение от !Сергуня Посмотреть сообщение

                  ЗЗЫ Ну нету у банков обязанности считать месячную ставку по ипотеке, как "Годовой процент/12", особенно если ипотека берется не на 1 месяц, понятно Вам это?
                  А как же "Положение о порядке начисления процентов по операциям, связанным с привлечением и размещением денежных средств банками" ЦБ РФ от 26 июня 1998 года №39-П?

                  Комментарий


                  • #10
                    Сообщение от Demetr Посмотреть сообщение
                    А как же "Положение о порядке начисления процентов по операциям, связанным с привлечением и размещением денежных средств банками" ЦБ РФ от 26 июня 1998 года №39-П?
                    А при чём здесь это положение, которое, во-первых, как мне кажется, отменено, и, во-вторых, там про формулу расчёта за месяц ничего, вроде бы, нет?

                    Месячный процент невозможно рассчитать, как годовой/12 просто потому, что (сюрприз!) в месяце разное количество дней.
                    Дополнительно, срок платежа иногда выпадает на выходной день (ещё один сюрприз!), следовательно переносится на следующий рабочий, следовательно проценты за этот месяц увеличиваются (а за следующий - уменьшаются) вдогонку за сроком начисления.

                    Поэтому банки считают по формуле аннуитетный платёж и уже в его рамках выделяют в каждом месяце суммы процентов и основного долга.

                    Комментарий


                    • #11
                      Сообщение от Anastas8823 Посмотреть сообщение
                      Ещё такой вопрос.
                      Нашла в интернете такой калькулятор ипотеки Сбербанка: (за рекламу не считайте, пожалуйста, просто в поиске попался сайт).
                      Можно ли доверять такому сервису? Что-то уж больно много получается, или так на самом деле?
                      У них там свой калькулятор.
                      восстановление зрения55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т
                      55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т
                      55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т
                      55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т
                      55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т
                      55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т
                      55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т
                      55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т55т

                      Комментарий


                      • #12
                        В смысле, где свой, на сайте?

                        Комментарий


                        • #13
                          ЕвгенийДока
                          Вот собственный калькулятор Сбербанка, вполне удобный и понятный: https://ipoteka.domclick.ru/#calc

                          Комментарий


                          • #14
                            Сообщение от Александр.0024 Посмотреть сообщение
                            ЕвгенийДока
                            Вот собственный калькулятор Сбербанка, вполне удобный и понятный: https://ipoteka.domclick.ru/#calc
                            +1 лучше всегда пользоваться собственными банковскими калькуляторами

                            Комментарий


                            • #15
                              Сейчас огромное количество калькуляторов для расчета ипотечного кредита Сбербанка, например https://sber-ipoteka.info/info/kalku...sberbanka.html

                              Комментарий


                              • #16
                                Вот времена пошли, все на ипотеке сидят. И проценты всех устраивают. Но меня не устраивают, слишком высокие %. Многие банки предлагают от 10% - высокий процент. Под такие зарплаты нужно делать до 7%. (От куда деньги Зин?)

                                Комментарий


                                • #17
                                  Сообщение от ngh5 Посмотреть сообщение
                                  Вот времена пошли, все на ипотеке сидят. И проценты всех устраивают. Но меня не устраивают, слишком высокие %. Многие банки предлагают от 10% - высокий процент. Под такие зарплаты нужно делать до 7%. (От куда деньги Зин?)
                                  Так может имеет смысл поискать другую зарплату?
                                  (умерить аппетиты - не предлагаю, ибо чувствую, что бесполезно)

                                  Комментарий


                                  • #18
                                    В каждом банке есть свой калькулятор, можно посчитать он-лайн

                                    Комментарий

                                    Пользователи, просматривающие эту тему

                                    Свернуть

                                    Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                                    Обработка...
                                    X