3 августа, понедельник 13:01
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Взять ипотеку или продолжать снимать квартиру?

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Никак в толк не возьму зачем вы копите первоначальный взнос?

    Комментарий


    • Сообщение от v_p Посмотреть сообщение
      Никак в толк не возьму зачем вы копите первоначальный взнос?
      Человек, видимо, посчитал на "кредитном калькуляторе" скока он при прочих равных условиях выплатит процентов банку - "с первоначальным взносом" и "без первоначального взноса".

      Самому то не доводилось посчитать? Попробуйте - и тогда глЮпые вопросы отпадут сами собой
      Mina ainult õlu armastan! (rahva Eesti)

      Комментарий


      • Если есть хороший первоначальный взнос, тогда можно и вовсе в рассрочку взять квартиру. В некоторых ЖК видела такие предложения. (от 50%)

        Комментарий


        • конечно лучше платить за свою квартиру в ипотеку, чем снимать и платить чужому человеку

          Комментарий


          • Сообщение от CrystalMaiden Посмотреть сообщение
            конечно лучше платить за свою квартиру в ипотеку, чем снимать и платить чужому человеку
            Содидарна с теми кто за ипотеку)
            Именно эти мысли натолкнули меня на покупку,но не квартиры, а земли)

            Брали в ипотеку, но там небольшая сумма получилась,что было выгоднее квартиры
            Последний раз редактировалось Сухова; 30.06.2017, 16:27.

            Комментарий


            • Сообщение от nashpilkah2016
              А как сейчас без ипотеки обойтись то? Средняя зарплата по регионам 15-25 тысяч, у специалистов выше, но всё-равно на собственную квартиру придётся собирать оооочень долго...
              При зарплате 15 - 25 тысяч ипотека не спасет.

              Комментарий


              • Сообщение от nashpilkah2016

                Она даёт хоть какую-то надежду
                При зарплате 15-25 тысяч ипотека никаких надежд не дает ....

                Комментарий


                • Однозначно, лучше ипотека чем съем. при съеме ваши деньги просто на ветер спускаются. Тоже очень жалею, что раньше не оформила ипотеку, когда ставки меньше были

                  Комментарий


                  • Расскажите пожалуйста знатоки ростовщичества,

                    у какого же коммерческого банка в Генеральной Лицензии и в видах деятельности по ОКВЭД четко прописано на русском языке (без всяких размытых формулировок),
                    что этот банк имеет право выдавать ипотеку (или ссуду или займы) ?????

                    Мы не находим такого банка в РФ среди самых крупных точно.
                    У них у всех только операции по вкладам, денежное посредничество (все что угодно но только не кредиты, ссуды займы).

                    PS
                    У ЦБ РФ вообще нет видов финансовой деятельности судя по списку Лицензий имеющихся у него (медицинские, шифрования и гос. тайна)

                    Комментарий


                    • Сообщение от Антибанк Посмотреть сообщение
                      Расскажите пожалуйста знатоки ростовщичества,

                      у какого же коммерческого банка в Генеральной Лицензии и в видах деятельности по ОКВЭД четко прописано на русском языке (без всяких размытых формулировок),
                      что этот банк имеет право выдавать ипотеку (или ссуду или займы) ?????

                      Мы не находим такого банка в РФ среди самых крупных точно.
                      У них у всех только операции по вкладам, денежное посредничество (все что угодно но только не кредиты, ссуды займы).

                      PS
                      У ЦБ РФ вообще нет видов финансовой деятельности судя по списку Лицензий имеющихся у него (медицинские, шифрования и гос. тайна)
                      в соседней теме вам ответили)
                      Угол зрения зависит от занимаемого места.

                      Комментарий


                      • Сообщение от Владимир Кудрявцев Посмотреть сообщение
                        Добрый день. Нужен совет. Длительное время снимаю квартиру по цене 6500 рублей. Думаю брать не дорогую квартиру в ипотеку. Присмотрел за 160 000$. Cразу положу около 20 000$. Сомнения в чем: не дешевле выйдет просто откладывать деньги и жить на съемной квартире? Стоит ли сейчас вообще лесть в ипотеку? А если я решусь, то на какие банки лучше обратить внимание? Буду очень благодарен за дельный совет и мнение.
                        Я был в похожей ситуации, по опыту скажу: берите ипотеку. Из явных преимуществ вы получите моментально квартиру в собственность, не будет проблем с разрешением на ремонт у хозяина/йки и т.д. К тому же слышал что при покупке квартиры можно получить налоговый вычет, но нужно соблюдать ряд условий: 1) Иметь доход за последний год, который облагался НДФЛ (за исключением дивидендов). 2) Не являться родственником продавца недвижимости.
                        Последний раз редактировалось solus rex; 04.07.2018, 14:49.

                        Комментарий


                        • Сообщение от Антибанк Посмотреть сообщение
                          все что угодно но только не кредиты, ссуды займы
                          Лексика у вас журналистская, не профессиональная

                          денежное посредничество
                          Где вы такое выражение откопали ??? к банкам оно не применимо, а точнее - безграмотно

                          У ЦБ РФ вообще нет
                          Конституция России, статья 75
                          2. Защита и обеспечение устойчивости рубля - основная функция Центрального банка Российской Федерации, которую он осуществляет независимо от других органов государственной власти


                          ФЗ "О Центральном банке России"
                          Статья 3. Целями деятельности Банка России являются:
                          защита и обеспечение устойчивости рубля;
                          развитие и укрепление банковской системы Российской Федерации;
                          обеспечение стабильности и развитие национальной платежной системы;
                          развитие финансового рынка Российской Федерации;
                          обеспечение стабильности финансового рынка Российской Федерации.
                          Получение прибыли не является целью деятельности Банка России


                          Центральному банку не нужна лицензия, он сам выдаёт лицензии на банковскую деятельность

                          А для чего вам всё это ???
                          Хотите оспорить правомерность выдачи вам кредита, типа: банк ХХХ не имел права выдавать кредит Антибанку, и потому Антибанк ничего возвращать не будет ???
                          не прокатит

                          Комментарий


                          • Сообщение от Степанов В.В. Посмотреть сообщение
                            А для чего вам всё это ???
                            Да собирается на фейсбуке очередную "сенсацию" опубликовать.

                            Комментарий


                            • А что например делать, если есть твердая уверенность, что лет через 5 будет смена дислокации (переезд в другой город\страну). Как тогда поступить? Все 5 лет снимать квартиру, а на новом месте, где уже собираешься обжиться, брать ипотеку?

                              Комментарий


                              • Сообщение от BonAndJovi Посмотреть сообщение
                                А что например делать, если есть твердая уверенность, что лет через 5 будет смена дислокации (переезд в другой город\страну). Как тогда поступить? Все 5 лет снимать квартиру, а на новом месте, где уже собираешься обжиться, брать ипотеку?
                                Чем тверже уверенность, тем она менее вероятна.

                                Комментарий


                                • Сообщение от BonAndJovi Посмотреть сообщение
                                  А что например делать, если есть твердая уверенность, что лет через 5 будет смена дислокации (переезд в другой город\страну). Как тогда поступить? Все 5 лет снимать квартиру, а на новом месте, где уже собираешься обжиться, брать ипотеку?
                                  принимать решение и брать ответственность на себя)
                                  ... а не спрашивать совета у людей которые не были "в вашей шкуре"
                                  Угол зрения зависит от занимаемого места.

                                  Комментарий


                                  • пока молодые совсем были - пофиг было свое жилье или нет, да и зп не особо позволяла купить - хватало на съем комнаты/квартирки с друзьями и ладно, а сейчас уже мало того, что нужно свое, так еще и быт хочется именно под себя построить: ремонт, мебель, сантехника... на съемной особо не разгуляешься, да и кредит всегда досрочно можно выплатить при желании, не обязательно ж сразу большую квартиру брать.

                                    Комментарий


                                    • Сообщение от BonAndJovi Посмотреть сообщение
                                      если есть твердая уверенность, что лет через 5 будет смена
                                      5 лет - огромный срок, сегодняшняя твёрдая уверенность завтра может натолкнуться на не менее твёрдые изменившиеся обстоятельства
                                      Если средства и/или доходы позволяют, то есть смысл начать как-то обустраиваться в этой жизни
                                      Если же планам суждено сбыться, то активы можно и продать, что также не будет лишним при смене дислокации

                                      Комментарий


                                      • Сообщение от Lench
                                        Если есть денежный буфер, лучше в ипотеку взять, лучше за свое платить чем за чужое
                                        Не надо мерять чужие проблемы по себе. Всё зависит от индивидуальных обстоятельств. Если, к пример, человек приехал в какую-то местность, чтобы заработать побольше денег, а потом вернуться обратно, то никакой "денежный буфер" не оправдает ипотеку. Ипотека в такой ситуации станет тяжеленным якорем, от которого потом не избавишься.

                                        Комментарий


                                        • По ипотеке конечно больше платить чем за съем квартиры (ну я беру средние цены), но то вы платите уже за свое, а не чужому дяде или тете. Кстати сейчас еще есть такая тема, как рефинансирование ипотеки, снижение процентной ставки и т.д., чтобы уменьшить платежи.
                                          Последний раз редактировалось Сухова; 04.02.2019, 09:15.

                                          Комментарий


                                          • Сообщение от Yan Посмотреть сообщение
                                            снижение процентной ставки и т.д., чтобы уменьшить платежи
                                            Ваша заманиловка не внушает доверия - ставки по кредитам, в т.ч ипотечным, растут
                                            Обмануть обывателя пытаетесь - снять с него комиссию и не выполнить несбыточное обещание ??? Нехорошо это

                                            https://www.banki.ru/news/bankpress/?id=10778471

                                            Комментарий


                                            • Решение брать или не брать ипотеку, конечно каждый принимает сам.
                                              По поводу ставки. Брал ипотеку в 2007 году. Поначалу платил ежемесячный взнос примерно в 1,5 раза больше чем за съемную квартиру, что вполне приемлемо.
                                              Далее в мире и стране кризис, жизнь подорожала, в т.ч. стоимость аренды квартиры. а взнос за ипотеку остался прежним. Далее кризис проходит, выросла зарплата, появилась возможность досрочного гашения. И вот, через 8 лет после взятия ипотеки я уже живу полностью в своей квартире.
                                              Вот и всё.
                                              Простая логика и арифметика: реальная инфляция немного не догоняет ставки по ипотеке. И если вы имеете ежегодный прирост доходов хотя бы 5%, то вы уже имеете не ухудшающуюся финансовую ситуацию относительно съема жилья.

                                              Комментарий


                                              • У меня ипотека в Абсолюте, брала вторичку, процент адекватный 9.7 (ниже, чем предлагал Сбер). Уж лучше буду платить за свою, в которой могу делать что захочу, чем за съем отдавать дяде-тёте и не быть спокойной что завтра меня попросят съехать или повысят плату. До ипотеки жили так 3 года по съемным, сейчас же нравится у себя дома гораздо больше))
                                                Последний раз редактировалось KostoLiza; 16.08.2019, 14:32.

                                                Комментарий


                                                • Не подскажете в каком банке сейчас наиболее удобный процент по ипотеке? Заранее спасибо)

                                                  Комментарий


                                                  • Сообщение от Alexey252 Посмотреть сообщение
                                                    Не подскажете в каком банке сейчас наиболее удобный процент по ипотеке? Заранее спасибо)
                                                    скорее всего самый "удобный" там - где у вас зарплатная карта открыта
                                                    Угол зрения зависит от занимаемого места.

                                                    Комментарий


                                                    • Сообщение от Alexey252 Посмотреть сообщение
                                                      в каком банке сейчас наиболее удобный процент по ипотеке?
                                                      Попробуйте обратиться в ДОМ.РФ
                                                      любой другой банк, как минимум, накрутит маржу

                                                      Комментарий


                                                      • Скажите, а ДОМ.РФ уже начал выдавать деньги по 450тыс.руб. на погашение ипотеки за третьего ребенка? Что-то тему такую не нашла. У меня подруга документы подала и все ждет. Спрашивает меня сколько ждать по времени, а я не в курсе. Уже три недели прошло, а от них нет никакого ответа - приняли они документы или нет.
                                                        Я очень мудрая! … то умудрюсь, то намудрю!!!

                                                        Комментарий


                                                        • Сообщение от Profina Посмотреть сообщение
                                                          сколько ждать по времени ... Уже три недели прошло, а от них нет никакого ответа
                                                          Предельный срок рассмотрения - 30 дней, подождите ещё чуть-чуть

                                                          Комментарий


                                                          • Спасибо за ответ. Можно тогда еще вопрос. Эти 450тыс. дают только если у обоих супругов по три ребенка? Потому что в той ситуации, что описана выше - ребенок родившийся в 2019г. у жены - третий, а у мужа- второй. (У жены есть еще один ребенок от предыдущего брака) Муж считает, что им не положены эти деньги. Жена уговорила его пойти подать документы: откажут так откажут. Документы в Сбербанке приняли, но дальше, как я уже писала - тишина. Муж ругается: ипотеку же платить все равно надо, а сейчас это стало проблематично: еще один рот в семье появился, да и жена теперь не работает, сидит с ребенком. Дело в том, что им еще региональные 100тыс. положены, он уговаривает жену их потратить на ипотеку. А она ни в какую - ждем решения от ДОМ.РФ и точка. И если вдруг откажут, сможет ли жена взять кредит одна на покупку квартиры для ребенка? Положена ли ей в этом случае будет выплата?
                                                            Я очень мудрая! … то умудрюсь, то намудрю!!!

                                                            Комментарий


                                                            • Сообщение от Profina Посмотреть сообщение
                                                              Эти 450тыс. дают только если у обоих супругов по три ребенка? ... Я очень мудрая
                                                              ФЗ от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 ФЗ "Об актах гражданского состояния"

                                                              Статья 1

                                                              1. Настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее также - меры государственной поддержки)

                                                              2. Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребёнок или последующие дети и которые являются заёмщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу)

                                                              3. При определении права на меры государственной поддержки не учитываются дети, не являющиеся гражданами Российской Федерации, а также дети, в отношении которых гражданин, указанный в
                                                              части 2 настоящей статьи, был лишён родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление

                                                              4. Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путём полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом)

                                                              5.
                                                              Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:
                                                              1) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального
                                                              закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
                                                              2) полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в
                                                              пункте 1 настоящей части;
                                                              3) полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в
                                                              пункте 2 настоящей части.

                                                              6. Реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным
                                                              законом от 13 июля 2015 года № 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)

                                                              7.
                                                              Порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации

                                                              8. Меры государственной поддержки, реализуемые в соответствии с настоящим Федеральным законом и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, являются расходными обязательствами Российской Федерации

                                                              9. В целях единообразного применения настоящего Федерального закона при необходимости могут издаваться соответствующие разъяснения в
                                                              порядке, определяемом Правительством Российской Федерации

                                                              Комментарий

                                                              Обработка...
                                                              X