12 декабря, среда 12:15
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Подстава в РСХБ

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Подстава в РСХБ

    Прошу помочь в ситуации! Сам являюсь банковским работником, но по другому направлению. Собрались семьей взять вторичку в МО в ипотеку. В сентябре сделали справки с работы и подали в разные банки. В одном банке согласовали сразу, но по программе работодателя супруги - рассмотрели быстро, но дали меньше, чем просили, т.к. мои доходы не рассматривались. Во втором банке также рассмотрели оперативно, но АИЖК по каким-то причинам отказало. На тот момент самым привлекательным была акция в Россельхозбанке "12/12/12", поэтому стали ждать их одобрения (заявка подана в сентябре).
    Обещали рассмотреть за три недели, но в итоге длилось 5. Получили долгожданное одобрение, оперативно нашли вариант, внесли залог, собрали документы (в т.ч. оценку) и представили их в Россельхоз. Последний должен был рассмотреть в течение 5 раб. дней, но связался только через 9. Попросил произвести выписку из квартиры всех жильцов (3 чел., все совершеннолетние) и еще ряд документов помимо первоначально предусмотренных, хотя никаких рисков их прописка не несла и даже в договоре был пункт о выписке в течение 14 дней. Продавец попросил еще залога, т.к. у них так же появились варианты за которые нужно вносить залог. Прошла еще неделя... После получения банком от нас документов о выписке всех жильцов и "обдумывая" с недельку решение вывел следующее - представить согласие жены продавца об отсутствии претензий к сделке... Продавцы уже злятся, но все справки в течение недели отдают... Банк подумав еще несколько дней просит такой же документ от второй бывшей жены продавца (от 2-го брака), решение которой никак не влияет на факт продажи квартиры, т.к. она перешла в собственность продавца в момент первого брака. Вся соль в том, что со второй женой связи никакой...
    В итоге квартира выставляется на продажу, а гребаный банк уходит в "глухую защиту".
    Еще перед одобрением заявки было прочитано масса отрицательных отзывов об этом банке в разных регионах страны, но плюсы по условиям (сравнительно низкой процентной ставки) перевешивали минусы от ожидания.
    На данный момент создается впечатление, что кто-то в банке принял решение не выдавать кредит и всяческими способами препятствовать сделке, но только не прямым отказом... что если мы даже и представим справку, то они начнут и дальше требовать немыслимое (например анализы). Тут я упускаю другие незначительные казусы, не отстояв которые процесс бы еще долго не подошел к своему логическому завершению. Кто знает - подскажите, существуют ли какие-то рычаги давления на банк в вопросе получения ипотеки и возмещения убытков, т.к. ситуация такова, что от бездумных и несвоевременных действий сотрудников обычные люди (даже не являющиеся клиентами) несут материальные убытки (не говоря уже о моральных и временных затратах). По всей видимости до нормативного урегулирования вопроса получения ипотеки с момента подачи заявки до принятия окончательного решения (регламентации сроков и документооборота между банком и потенциальным заемщиком и т.д.) люди так и будут нести убытки от обращения в банки...
    Последний раз редактировалось Reader76; 04.12.2014, 15:13.

  • #2
    На мой взгляд ваши проблемы вызваны тем, что вы ошибочно считаете, что банк обязан выдать кредит любому, представившему стандартный комплект документов. Это далеко не так. Даже в "одобривших" других банках у вас наверняка запросили бы еще дополнительные документы, т.к. случай у вас непростой, а квартира - с сомнительной историей. Возможно, банк как-то старался вытащить ваш кредит на сделку, а вы воспринимаете это как придирки.

    Комментарий


    • #3
      "непростым" я бы его не назвал... напротив один из менее рисковых случаев - один собственник, несовершеннолетних нет...
      и с чего вдруг история квартиры показалась Вам "сомнительной"?
      и даже если бы случай был сложным, то зчем требовать то, что в принципе не поможет!?

      Комментарий


      • #4
        если такая петрушка пошла - попробуйте банку предоставить расширенную выписку из егрп, возьмите так же справку из налоговой, что бы было так же видно на ком висит объект... на 100% гарантий о том, что квартира чиста никто не предоставит, вот банк и страхуется;
        так же смотрите что бы не было неузаконенных перепланировок и был и технический и кадастровый паспорта

        Комментарий


        • #5
          Reader76
          Сам являюсь банковским работником
          В своём банке кредит получить не пытались ???

          Комментарий


          • #6
            Сообщение от Степанов В.В. Посмотреть сообщение
            В своём банке кредит получить не пытались ???
            к сожалению ипотеку не практикуем

            Комментарий


            • #7
              Сообщение от Larix Посмотреть сообщение
              если такая петрушка пошла - попробуйте банку предоставить расширенную выписку из егрп, возьмите так же справку из налоговой, что бы было так же видно на ком висит объект... на 100% гарантий о том, что квартира чиста никто не предоставит, вот банк и страхуется;
              так же смотрите что бы не было неузаконенных перепланировок и был и технический и кадастровый паспорта
              помимо справки из налоговой все указанные документы представлены

              Комментарий


              • #8
                Какое продолжение истории?

                Комментарий

                Пользователи, просматривающие эту тему

                Свернуть

                Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                Обработка...
                X