Получение ипотеки

[Alna]

А как насчет варианта взять ипотеку у застройщика! Иногда бывают вариант. Правда я не совсем понимаю почему иногда застройщик предлагает условия интересней чем банк

потому что застройщик сам в банке кредит взять не может, а деньги на стройку нужны... вот и завлекает различными способами..

[Степанов В.В.]

потому что застройщик сам в банке кредит взять не может

или не хочет, ибо проценты сожрут часть прибыли

[Kiril89]

потому что застройщик сам в банке кредит взять не может, а деньги на стройку нужны... вот и завлекает различными способами..

Тогда почему застройщик, иногда, предлагает более выгодные условия, чем банк?! Конечно, застройщик работает с банком, но видимо по каким то специальным условиям. А если это вторичка, тогда по связям искать риелтора. Почему большинство исключают возможность самостоятельно разобраться в вопросе? Да, это время, а также это отличный опыт, ведь риелторами не рождаются, а становятся.

[Степанов В.В.]

Тогда почему
риелторами не рождаются

банк - посредник, сидит на своём проценте, а процент сей оплачивает конечный потребитель
видимо, вы хотите вставить заманчивую рекламу некоего всесильного и всемогущего риелтора, ибо все мысли свои вы плавно и застенчиво к этому подводил - не стОит

[Kiril89]

банк - посредник, сидит на своём проценте, а процент сей оплачивает конечный потребитель
видимо, вы хотите вставить заманчивую рекламу некоего всесильного и всемогущего риелтора, ибо все мысли свои вы плавно и застенчиво к этому подводил - не стОит

Я сторонник покупки от застройщика в новостройках, знакомых риелторов у меня нет, вопросом занимаюсь самостоятельно с 0, ибо нет бабок отваливать комиссию за бегатню чужую. Так что эти Ваши опасения беспочвенны. Более того сам пропагандирую избавиться от этой прослойки посредников, тк куча новостей о том как эти товарищи на бобосик кидают.

[Alna]

Не берите ипотеку - ипотека зло!

в чем выражается "зло"? и какое "добро" от аренды квартиры?

[Степанов В.В.]

Я сторонник

ваша позиция вполне понятна и вполне объяснима, с вашей точки зрения, разумеется
но !!! много ли вы знаете застройщиков, предлагающих продажу жилья в рассрочку лет так на 16-27, и чтоб за это время цена на жильё не увеличилась и никакие проценты не начислялись... ???
вот ваш нигилизм и приехал в тупик, ибо ваша точка зрения вполне соответствует популистскому учению Томмазо Кампанеллы, - "Город Солнца" читать не доводилось ???, - никто работать не будет, но будет полный достаток, будет изобилие всего..., и в самом конце мелким почерком: работать будут рабы !!!
похоже, друг ваш Навальный, эту книжицу до конца не дочитал, но идеей проникся
удачной охоты

[MillionNic]

Если "выгода" в том, чтобы заплатить меньше, то идите к застройщику и берите на стадии котлована.
Если "выгода" в том, чтобы меньше рисковать и не остаться "с носом", то нужна предварительная проверка застройщика. Сейчас в нете масса статей о том, как сделать это самому, но по факту проще заплатить специалисту, который все выяснит. Да, может быть и так бы обошлось. А если нет? Деньги на проверку явно тратите меньшие, чем на саму квартиру.

[Степанов В.В.]

проще заплатить специалисту, который все

Вам удалось придумать новый способ относительно честного отъёма денег у доверчивых граждан ...???
Два варианта развития событий:
1) либо это засланный казачок, который после долгих и заумных рассуждений скажет заветное слово, а словом этим будет название застройщика, который за каждого клиента будет отстёгивать этому спецу определённый процент или фиксированную сумму,
2) либо мнение спеца будет пространным, как отчёт оценщика: "с высокой долей вероятности", "рекомендуемая стоимость", ну а в вашем случае это будет чем-то типа: велика вероятность того, что дом будет достроен и сдан в эксплуатацию в срок, в случае, если не произойдут непредвиденные события, могущие повлиять на ход строительства...
Как в первом, так и во втором случае новоявленный спец ни в коем случае не отвечает за свой вывод/рекомендацию личным имуществом
Впрочем, всплески чистейшей правды и яркие проявления здравого смысла вполне возможны, когда спец начнёт выкладывать негативную конфиденциальную информацию в отношении какого-либо застройщика, который по совместительству оказывается злейшим конкурентом того, кто эту музыку заказал/проплатил

[Евгений Полынов]

Я сторонник покупки от застройщика в новостройках, знакомых риелторов у меня нет, вопросом занимаюсь самостоятельно с 0, ибо нет бабок отваливать комиссию за бегатню чужую. Так что эти Ваши опасения беспочвенны. Более того сам пропагандирую избавиться от этой прослойки посредников, тк куча новостей о том как эти товарищи на бобосик кидают.

Согласен на все сто. Сам поступаю так же. Лучше смотреть на все вещи своим собственным взглядом, чем снимать лапшу с ушей от ловкого риэлтора.)

[Степанов В.В.]

Сам поступаю так же. Лучше смотреть на все вещи своим собственным взглядом, чем снимать лапшу с ушей от ловкого риэлтора.)

По смыслу вами сказанного следует, что вы это делаете регулярно ???
Жильё - это такая вещь, которую покупают либо раз, либо очень надолго
Любые мечты о том, что теперь куплю что-то небольшое, недорогое, а потом побольше, просторнее, соответственно, подороже, часто натыкаются на непредвиденные обстоятельства, столь часто сопутствующие в этой жизни, что становятся едва-ли не правилом, впрочем, исключения всегда бывают, и кому-то удаётся воплотить свои желания в действительность
Но, тем не менее, выражение нет ничего постоянней временных решений имеет место быть

Риелтер - он же продаёт всё, что только попадётся под руку: новостройки, вторичку, в т.ч неликвиды, посему, изворачивается как может дабы получить свои проценты - работа у него такая, и, тем не менее, он профессионал (если это не начинающий)
Достаточно объёмная и разнообразная информация у него скапливается, в т.ч и та, которая ещё не успела попасть на сайты и газеты, а также та, которая не является общедоступной
да и торг никто не отменял; мне известен случай, когда ловкий риелтер, пользуясь сложной ситуацией у продавца и обманывая его, пытался навариться на одной сделке (квартира) сразу на 300 тыс $; но сделка, всё-таки, состоялась, и этому ловкому риелтеру было заплачено обещанное - 50 тыс.руб
Выбор всегда за клиентом