26 сентября, среда 00:13
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Получение ипотеки

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Получение ипотеки

    Доброго времени суток!Я вот что вам скажу - реально теперь получить ипотеку на выгодных условиях.тут просто надо не напрямую в банк обращаться,а к брокеру .Только брокер сможет договориться с банком о выгодных условиях кредитования.
    А вы что скажете?
    Последний раз редактировалось Константин Красновский; 19.07.2015, 10:02.

  • #2
    Carlitto,
    "выгодных" заемщику или брокеру?
    Угол зрения зависит от занимаемого места.

    Комментарий


    • #3
      Сообщение от Carlitto Посмотреть сообщение
      вы что скажете?
      Скажем, что здесь за рекламу могут забанить...
      А здравый смысл также говорит о том, что дешевле взять кредит непосредственно в банке, чем за эти же условия еще и платить брокеру.
      Mina ainult õlu armastan! (rahva Eesti)

      Комментарий


      • #4
        да, привлечение брокера весьма сомнительная затея если говорить о минимизации затрат )))

        Комментарий


        • #5
          Я ипотеку по знакомству взяла на небольшой процент

          Комментарий


          • #6
            Очень за Вас рада. а я вот, в связи с отсутствием таких знакомых, решила все же через банк ее брать.
            и согласна с Acyamila, зачем нужна эта прокладка в виде брокера?

            Комментарий


            • #7
              Королек, Все одиночные сообщения прор брокеров здесь-галимая реклама )))

              Комментарий


              • #8
                Petya7771, спасибо большое.....как кто я сразу не сообразила.

                Комментарий


                • #9
                  Сообщение от bugalter Посмотреть сообщение
                  Я ипотеку по знакомству взяла на небольшой процент
                  А такое бывает разве?

                  Комментарий


                  • #10
                    Самому можно прекрасно все узнать и скидки получить (если это так можно назвать) и вернуть потом часть средств. А если работаете в гос организации, то и вычеты разные. Зачем нужен какой-то посредник? Ко всему нужно подходить с умом

                    Комментарий


                    • #11
                      при получении ипотеки, очень выгодно обратиться к хорошему брокеру. но как узнать, хороший брокер или нет?! думаете что в этом вопросе вам ни кто не поможет? есть решение - найдите брокера, который подберет вам кредитного брокера, подходящих вашим требованиям ищите на www.yandex.ru

                      Комментарий


                      • #12
                        Вообще при данной обстановке в мире ... перед взятием ипотеки я бы посмотрел всевозможные экономические прогнозы.. Так как скоро будут большие перемены и выростит рубль или упадет - одному черту известно

                        Комментарий


                        • #13
                          Сообщение от bez114 Посмотреть сообщение
                          одному черту известно
                          какого черта тогда смотреть эти прогнозы?
                          Угол зрения зависит от занимаемого места.

                          Комментарий


                          • #14
                            Сообщение от Carlitto Посмотреть сообщение
                            Доброго времени суток!Я вот что вам скажу - реально теперь получить ипотеку на выгодных условиях.тут просто надо не напрямую в банк обращаться,а к брокеру (вот например к этому http://bezotkazov.ru/ ).Только брокер сможет договориться с банком о выгодных условиях кредитования.
                            А вы что скажете?
                            Сомнительно, что брокер согласится вам предоставить свои услуги бесплатно... Наверняка за хороший процент от суммы конечной сделки.

                            Комментарий


                            • #15
                              Сообщение от Ally_Ozz Посмотреть сообщение
                              Самому можно прекрасно все узнать и скидки получить (если это так можно назвать) и вернуть потом часть средств. А если работаете в гос организации, то и вычеты разные. Зачем нужен какой-то посредник? Ко всему нужно подходить с умом
                              Брокер - это фактически посредник между заемщиком и банком. Работать бесплатно он, конечно же, не будет. В большинстве случаев банк, не в ущерб заемщику. выплачивает таким лицам вознаграждение - фиксированное либо процент от сделки. Обращаясь к брокеру, Вы получаете от него предложение по ипотеке от банка. который платит ему наибольший процент. Вот и все

                              Комментарий


                              • #16
                                вот как брокер может быть выгоднее? неужели так сложно просто самому разобраться? мы разобрались легко и просто

                                Комментарий


                                • #17
                                  Сообщение от acyamila Посмотреть сообщение
                                  да, привлечение брокера весьма сомнительная затея если говорить о минимизации затрат )))
                                  Зря Вы так. Тот кто напрямую работает с банком ( и не одним), имеет возможность получить деньги за счет прибыли банка. Никто заемщика обижать не будет

                                  Комментарий


                                  • #18
                                    Сообщение от !Сергуня Посмотреть сообщение
                                    Скажем, что здесь за рекламу могут забанить...
                                    А здравый смысл также говорит о том, что дешевле взять кредит непосредственно в банке, чем за эти же условия еще и платить брокеру.
                                    +1 Поддерживаю.
                                    Что касается услуг брокера - польза есть но % не очень высокий, даже скажу больше работу для брокера дает сам банк а точнее наплевательское отношение к своей работе сотрудников банка в том числе и службы безопастности. Вот ситуация которая была у меня - подал заявку и при заполнение анкеты указал адрес прописки (квартира родителей) и фактический там где проживаю (квартира в моей собственности) так вот в анкете указал стационарный телефон квартиры родителей. Служба безопастности когда проверяла меня позвонили на стационарный телефон родителям но так как они работают - ни кто не ответил на их звонок и они тупо не разобравшись выдают вердикт - предварительный отказ. В банке куда подавал заявку работает знакомый зам. руководителя отделением этого филиала. Он когда увидел со своей почты написал письмо (предварительно выслушав мои объяснения ) в письме описал что и как. После этого через 2 часа - пришло смс о том что банк одобрил ипотечный кредит по программе гос. поддержки.

                                    P.s - если ли бы не знакомый то думаю был бы отказ, хотя у меня хорошая кредитная история + досрочное погашение первой ипотеки в этом же банке. Все хорошо что хорошо кончается. Желаю всем удачи в получение ипотечного кредита.

                                    P.s.s - не нашел тут на форуме но думаю стоит создать раздел где люди которые уже "бывалые" в этом вопросе делились бы советами с новичками которые только начинают сбор документов

                                    Комментарий


                                    • #19
                                      Несколько слов о брокерах.
                                      Я руководитель одной из брокерских компаний в Москве (специально не пишу название, дабы не заклеймили в рекламе).
                                      Бесспорно, громадное кол-во брокерских компаний ставят перед собой одну единственную цель - получение прибыли. Их совершенно не интересует расширение и улучшение партнерской сети или выгоды клиентов. Одобрений у них мало, но с клиента берут очень неплохую комиссию, которая в результате позволяет им держаться на плаву. К сожалению, из-за таких компаний отношений к брокериджу в целом существенно подорвано. Но, вместе с тем, не стоит огульно говорить, что экономической выгоды получать ипотеку через брокера совершенно нет.
                                      1) Прежде чем клиент пойдет подавать заявку в банк, он потратить на мониторинг предложение 1-2 недели (месяц максимум). Логично предположить, что компания, в которой сотрудники работают с ипотечными банками на протяжении последних 5 лет знают рынок несколько лучше и всегда смогут предложить варианты лучше.
                                      2) Если у Брокерской компании действительно есть договорные отношения, то зачастую это дает преференции клиентам, которые приходят от этой компании. Как правило это скидка по ставке от 0,25% до 1,5%. В пересчете на срок кредита - это немало.
                                      3) Чтобы податься в банк требуется как минимум 1 день. При условии, что в среднем человек подается в несколько банков, а в некоторые он вынужден приезжать ни один раз - получается, что он теряет возможный доход от своей собственной работы за данные "выходные". Я знаю клиентов, которым дешевле было заплатить нам комиссию, чем 3-4 раза брать выходной за свой счет.
                                      4) Не берусь говорить за всех, но конкретно в нашей компании клиент не платит ни копейки, прежде чем не увидит условия одобрения и не поймет, устраивают его они или нет. Если он считает, что может найти варианты лучше тех, что подобрали ему мы - то он волен сам обращаться в банки и нам при этом ничего не платить. По сути, брокер, в данном случае - это еще один вариант кредитования. Да, берущий свою комиссию, но при этом, комиссия окупается, как правило, через 3-4 года, а ипотечные кредиты, по статистике, погашаются в РФ за 7-8 лет. При этом клиент экономит на страховании и оценке и лишается всей головной боли, связанной с общением с банками.

                                      Комментарий


                                      • #20
                                        Заемщик брокеру платить проценты за услуги из суммы кредита, так что лучше на прямую пробовать самим, сейчас около 15% не мало.

                                        Комментарий


                                        • #21
                                          Сообщение от Ramill Посмотреть сообщение
                                          Заемщик брокеру платить проценты за услуги из суммы кредита, так что лучше на прямую пробовать самим, сейчас около 15% не мало.
                                          У меня была ситуация, что без брокеров не обошлись бы, но увы и через них тоже не получилось.

                                          Комментарий


                                          • #22
                                            Брокеры только посредники, которые и связей в банках не имеют, максимум с менеджерами, поэтому повезет заработают на вас не повезет, да и ладно. У меня знакомый сначала пробовал тоже через такие фирмы, ему отказали в 7 банках, а потом он сам пошел в Банк Санкт-Петербург - один из этих банков, и ему одобрили. Так что смотрите сами.

                                            Комментарий


                                            • #23
                                              Не по теме. Узнал от друга, что в Беларуси дают льготный кредит на двухэтажный дом для многодетной семьи - 45% на 40 лет, и при этом еще надо один кредит в банке брать, поскольку первый платеж - 35% от стоимости этого "коттеджа" - 173 000 $

                                              Комментарий


                                              • #24
                                                Доброй ночи ! Подскажите мне пожалуйста . Будущая супруга получила положительное решение по ипотеке, но договор еще не подписали. Мы планируем играть свадьбу через 2 недели . Вопрос заключается в следующем: Будут ли проблемы в выдачи ипотеке после свадьбы т.к. у меня плохая кредитная история , но супруга фамилию менять не будет? Потребует ли банк какие еще документы, т.к. в паспорте стоит штамп о вхождение в брак? Просто боимся , что из за меня завернут банки в выдачи ипотеки .из за моего неудачного прошлого . При подачи заявки , супруга не указывала созаемщика ни кого . Спасибо

                                                Комментарий


                                                • #25
                                                  Сообщение от svetlana_karpove72
                                                  Здравствуйте.Подскажите пожалуйста есть ли ограничения по возрасту для получения ипотеки.Если напрмер через через несколько лет выход на пенсию.Спасибо
                                                  А Вам пенсии хватит на оплату ипотеки?

                                                  Комментарий


                                                  • #26
                                                    Сообщение от svetlana_karpove72
                                                    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста есть ли ограничения по возрасту для получения ипотеки.Если напрмер через через несколько лет выход на пенсию.Спасибо
                                                    например в Дельтаткредите при расчете срока - срок должен закончится к вашим 65-годам. т.е. если вам сейчас 45, то максимум вам ипотеку дадут на 20 лет
                                                    Угол зрения зависит от занимаемого места.

                                                    Комментарий


                                                    • #27
                                                      +1 (ВТБ-24)
                                                      Jeca

                                                      Комментарий


                                                      • #28
                                                        Сообщение от Feuer Посмотреть сообщение
                                                        А Вам пенсии хватит на оплату ипотеки?
                                                        видимо, банки обладают инсайдерской информацией от государства что в скором времени на пенсию мы уходить будем в 65 ))))
                                                        Угол зрения зависит от занимаемого места.

                                                        Комментарий


                                                        • #29
                                                          Ларина Ольга
                                                          Мы люди творческие, зарегистрировались на всех банковских форумах, читали
                                                          А в итоге, видимо, решили делать деньги на своих весьма поверхностных познаниях, путём этакой нехитрой рекламы ...
                                                          Не думаю, что за те 7-8 месяцев, что прошли с даты регистрации на форуме, вы стали суперпрофессионалом, способным реально помочь людям. Чем вы реально сможете помочь ???
                                                          Всё, что успели прочитать и запомнить, вы, весьма красочно, расскажете на первом же сеансе, далее – пустота, ибо любое отклонение от шаблона требует более глубоких знаний, которыми вы не обладаете
                                                          Всеми необходимыми знаниями и опытом обладают те банковские клерки, которые занимаются этим профессионально изо дня в день, и им приходилось находить варианты решения тех нестандартных ситуаций, о которых вы ещё даже не слыхали
                                                          Вся ваша надежда на то, что какой-нибудь дилетант клюнет на вашу заманиловку, и вы от его имени и за его предоплату будете искать варианты решения у тех же опытных банковских спецов, с которыми, с таким же успехом, могли бы работать все желающие получить кредит на приобретение жилья (в народе называемом «ипотечный кредит» или «ипотека»)
                                                          Вполне возможно, что по прошествии нескольких лет вы и наработаете определённый опыт, но за деньги желающих, мало чем отличающихся на сегодняшний день от вас в плане профессиональной подготовки в этой теме. Разница только в том, что вы решили, что можете делать деньги на доверчивости людей, и доверчивость эта может обойтись достаточно дорого для обратившихся
                                                          Но нельзя исключать и вариант развития событий, при котором кто-нибудь из обманутых вами клиентов обратится за помощью к адвокатам, которые смогут привлечь псевдоконсультантов к ответственности, и потребовать возмещения убытков по статье 15 ГК РФ – Возмещение убытков, обосновав это нормами статьи 178 ГК РФ – Недействительность сделки, совершённой под влиянием существенных заблуждений, или статьи 179 ГК РФ - Недействительность сделки, совершённой под влиянием обмана, а то и привлечь узкоспециализированных в уголовных делах адвокатов, разбирающихся в тонкостях применения статьи 159 УК РФ – Мошенничество
                                                          Посадить - не посадят, но всё награбленное с вас снимут + прочие накладные расходы, о которых вы догадываетесь
                                                          Удачной охоты
                                                          Последний раз редактировалось Степанов В.В.; 17.12.2017, 18:27.

                                                          Комментарий


                                                          • #30
                                                            Сообщение от !Сергуня Посмотреть сообщение
                                                            Скажем, что здесь за рекламу могут забанить...
                                                            А здравый смысл также говорит о том, что дешевле взять кредит непосредственно в банке, чем за эти же условия еще и платить брокеру.
                                                            А как насчет варианта взять ипотеку у застройщика! Иногда бывают вариант. Правда я не совсем понимаю почему иногда застройщик предлагает условия интересней чем банк

                                                            Комментарий

                                                            Пользователи, просматривающие эту тему

                                                            Свернуть

                                                            Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                                                            Обработка...
                                                            X