28 сентября, понедельник 21:08
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Объясните, пожалуйста, значение фразы (аккредитив, ипотека)!

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Объясните, пожалуйста, значение фразы (аккредитив, ипотека)!

    Изучаю вопрос "взятия" ипотеки. Присмотрела один банк. И вот фраза в тарифах по ипотеке, которая ставит меня в тупик:


    "Выдача наличных денежных средств с банковского счета/вклада, если источник поступления средств на счет / во вклад: зачисление средств по исполнению аккредитива, в случае если Банк является авизующим банком в рамках программ Банка по ипотечному кредитованию."

    Я пока не очень разобралась в понятиях, но чтобы потом "не попасть" хочу заранее просчитать все комиссии. А именно за эту "фразу" комиссия ого-го какая приличная. Кто тут кому чего куда?

    Очень прошу - объясните мне, тупой, "на пальцах": уже пол дня над этой фразой бьюсь - а понимания не назревает!

  • #2
    Если вы берете деньги непосредственно в этом банке, то к вам это не относится.

    Комментарий


    • #3
      Спасибо! Но все-таки, из любопытства - что сея мудреная фраза обозначает? Расшифруйте, если не сложно?

      Комментарий


      • #4
        Irish, Сначала почитайте в сети о том, что такое аккредитив (как способ расчетов по договору купли-продажи).
        в любом случае этого гораздо надежнее, чем расчеты налом через ячейку.

        Комментарий


        • #5
          Сообщение от Irish Посмотреть сообщение
          "Выдача наличных денежных средств с банковского счета/вклада, если источник поступления средств на счет / во вклад: зачисление средств по исполнению аккредитива, в случае если Банк является авизующим банком в рамках программ Банка по ипотечному кредитованию."
          .....

          из любопытства - что сея мудреная фраза обозначает? Расшифруйте, если не сложно?
          Это означает ("на пальцах") вот что:

          1. Допустим, Вы получаете в Банке ипотечный кредит. Понятно, что деньги Вам на руки никто выдавать не будет. Сумма кредита уйдет тому, кто продаст Вам квартиру. Назовем его "Продавец";
          2. "Продавцу" совершенно безразлично, кому именно продать квартиру и получить за нее живые деньги. И тут вдруг на него выходите Вы (или банк, который готов Вам дать ипотечный кредит) и он слышит следующее: "Продай квартиру - деньги будут без кидков сразу же по регистрации в юстиции договора купли-продажи. Заносишь в банк такой договор - и тут же получаешь деньги. Это, типа, главное условие получения денег по аккредитиву". Конечно же, Продавец соглашается - все чисто, через банк, законодательство не объехать, никто его кинуть не сможет;
          3. Так вот - когда Банк, Вы и Продавец находите такое взаимопонимание, то сначала подписывается договор купли продажи квартиры - Вами, у Продавца, за счет заемных средств Банка, расчеты посредством аккредитива. Что означает "расчеты по аккредитиву"? Сам аккредитив - это текст. В тексте, грубо говоря пишут так: "Продавец получит деньги незамедлительно по предъявлении в банк тех документов, которые указаны в условиях аккредитива". Так в условиях аккредитива пишут, что надо предъявить договор купли-продажи, зарегистирированный в юстиции. Без такой госрегистрации договор является недействительным;
          4. Подписанный договор уносится в юстицию, там в течение какого-то срока его регистрируют и возвращают. ИЛи Продавцу, или даже Банку;
          5. При появлении в Банке зарегистрированного договора аккредитив исполняется, а именно - деньги (сумма ипотечного кредита) переводятся на счет Продавца;
          6. И вот только сейчас начинает работать сей пункт Тарифов, который "взорвал Ваш мозг".

          Согласно этому самому пункту - если Продавец пожелает снять поступившие на его счет деньги наличкой, то пусть берет в полном объеме - с него за это не удержат даже одну копейку.
          Mina ainult õlu armastan! (rahva Eesti)

          Комментарий


          • #6
            Спасибо огромное!

            Комментарий


            • #7
              !Сергуня
              если Продавец пожелает ... - с него за это не удержат даже одну копейку
              Вы так думаете или вы в этом уверены ???

              Комментарий


              • #8
                Сообщение от Степанов В.В. Посмотреть сообщение
                !Сергуня
                Вы так думаете или вы в этом уверены ???
                Я прочитал и осмыслил формулировку Тарифа из вопроса. И Вам рекомендую сделать то же самое. Пожалте:
                Сообщение от Irish Посмотреть сообщение
                Выдача наличных денежных средств с банковского счета/вклада, если источник поступления средств на счет / во вклад: зачисление средств по исполнению аккредитива, в случае если Банк является авизующим банком в рамках программ Банка по ипотечному кредитованию
                Стесняюсь спросить... Вы знаете, что такое авизование аккредитива и кого именно авизуют?

                Если нет, то давайте обсуждение закончим.
                Mina ainult õlu armastan! (rahva Eesti)

                Комментарий

                Обработка...
                X