4 марта, четверг 08:24
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Возникнет ли залог?

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Возникнет ли залог?

    Жена берет кредит на покупку квартиры в совместную собственность с супругом. Возникнет ли залог в силу закона?

  • #2
    да

    Комментарий


    • #3
      Сообщение от Den_ver Посмотреть сообщение
      да
      Это в теории кстати так. 100 % не гарантирую, но кажись в ситуации когда "жена берет кредит" а договор купли - продажи оформляет "муж" и он же вписывается в свидетельство о праве собственности в качестве единственного собственника, Управление Росреестра придеться еще "попинать" (в смысле подать заявление со стороны залогодержателя - банка и документы подтверждающие выдачу целевого кредита) чтобы ипотеку в силу закона поставили...

      Комментарий


      • #4
        меня что и смущает, что кредит берет только супруга, а договор купли-продажи будет на двоих (по 1/2 доли)....

        Комментарий


        • #5
          Сообщение от Rosochka
          Жена берет кредит на покупку квартиры в совместную собственность с супругом.
          Сообщение от Rosochka Посмотреть сообщение
          договор купли-продажи будет на двоих (по 1/2 доли)....
          Так какая все-таки собственность на квартиру предполагается: совместная или долевая?
          А супруг может и поручителем выступить по такому кредитному договору.

          Комментарий


          • #6
            Сергей Римша,
            извиняюсь, долевая собственность. Супруг может и будет поручителем, вопрос именно в том, зарегистрируют ли залог в силу закона в пользу Кредитора.

            Комментарий


            • #7
              ReaDme,
              но кажись в ситуации когда "жена берет кредит" а договор купли - продажи оформляет "муж" и он же вписывается в свидетельство о праве собственности в качестве единственного собственника,
              именно такие схемы не допускаются (в том числе и из-за "попинать"). Собственником обязательно должен быть заемщик (либо всего объекта целиком либо доли в праве).

              вопрос был на покупку квартиры в совместную собственность с супругом ответ да, ипотека в силу закона возникает.

              Комментарий


              • #8
                Никто никому ничего не должен быть собственником. Во-первых, у супругов может быть раздельный режим собственности (брачный, соглашение). Во-вторых, даже если и не будет муж или жена стороной по договору купли-продажи (инвестирования), регистрационную палату пинать не надо - приносите согласие второго супруга на сделку и залог и вот вам и общая совместная собственность супругов. Ипотека в силу закона возникает не от того кто собственник, а от того, что объект недвижимости частично оплачивается за счет кредитных или заемных средств.

                Комментарий

                Обработка...
                X