что надёжнее, брать ипотеку в банке, или вступить в ЖНК

[Storoj]

На днях вышел у нас с соседом спор: что надёжнее, брать ипотеку в банке, или вступить в ЖНК. По-моему, в банке как-то спокойнее, хоть они и обдерут тебя, как липку со своими драконовыми процентами. У кого-нибудь здесь есть опыт в этом вопросе, кто может нас рассудить?

[Totty]

Вы знаете, вас, конечно, можно понять, особенно если посмотреть зомбоящик, в котором постоянно в новостях рассказывают страшные истории об обманутых дольщиках. Но вы не забывайте о том, что у банков-то лобби посильнее, да и денег побольше, чтобы такой пиар себе делать.

[Storoj]

Ну хорошо, положим, банки специально проталкивают такие истории в медиа, чтобы люди к ним шли. Но откуда у таких историй ноги растут?

[Totty]

Понимаете, в 90-е, когда это поле было непахано, появилось множество так называемых пирамид, которые просто беззастенчиво грабили народ. Вот и сложилось такое мнение, что кооперативы – это лохотрон. Но, во-первых, сегодня уже есть специальный закон, в котором всё чётко прописано, который неплохо защищает права пайщиков. А во-вторых, есть уже на рынке кооперативы, которые существуют не первый год, с вполне достойной историей. Вот, например, «Мой дом»: http://www.moidom.org/.

[Storoj]

А вы знакомы лично с такими пайщиками, у которых всё благополучно закончилось, они купили квартиру, и в ней живут?

[Totty]

У меня двоюродный брат с женой недавно вселились в новую квартиру, именно в кооперативную. Так что не знаю, как у других, а у них все нормально сложилось.

[Storoj]

Здорово. Вы знаете, у меня просто самое большое опасение - что это всё так, россказни, реклама, что ничего этого на самом деле нету.... а тут, вы говорите, знакомые есть? И как у них ощущения? Надолго они кредит брали?

[Totty]

Брали на пять лет, насколько я знаю. Во время кризиса перепугались сильно, но, как говорится, "пронесло". Насчет ощущений - положительные, конечно, т.к. все получилось так, как рассчитывали.

[Storoj]

Да уж, во время кризиса кто не перепугался...

Ну что ж, видимо сосед-таки прав был.

[Totty]

Конечно, риск определенный наверняка есть, но мне кажется, что самое главное - это с нормальным кооперативом связываться, который уже не первый год на рынке, имеет репутацию и т.п. Ипотека в России - это просто кабала на всю жизнь вообще. Очень уж дорогое жилье получается, если ее использовать.

[Storoj]

Это верно. Но тут напрашивается вопрос, а что делать? Накопить на покупку квартиры наличными мне, скажем, не под силу. Ну или годам к 70, дай бог, наскребу на однушечку...