19 января, суббота 10:14
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Раздел ипотеки при разводе

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Раздел ипотеки при разводе

    К нам обратилась с вопросом Татьяна:
    Здравствуйте. У моей подруги такая ситуация: она с мужем в 2008 году взяли квартиру в ипотеку. Подруга взяла ипотеку на себя, муж был поручителем. каждый из них владеет 1/2 квартиры, муж прописан в квартире. В 2010 году они развелись. В настоящее время муж из города уехал и его интересы по доверенности представляет его мать. деньги на первоначальный взнос были сняты со сберкнижки подруги, а также все выплаты вносила она сама. У мужа официально была маленькая зарплата. В настоящее время она хочет подать исковое заявление в суд о разделе имущества, а именно данной квартиры, долга по ипотеке, а также о взыскании с мужа половины первоначального взноса и оплаченной суммы за ипотеку (можно ли так сделать?). Подскажите, пожалуйста, что вообще можно сделать в данной ситуации. Подруга хочет продать квартиру впоследствии, погасить долг по ипотеке (квартира в залоге у банка).
    Nikkiпятись!!!

  • #2
    Татьяна,
    договаривайтесь с бывшим мужем, пусть даже через его мать. Так Вы быстрее решите свои задачи, чем через суд года через два.

    Комментарий


    • #3
      договаривайтесь с бывшим мужем, пусть даже через его мать. Так Вы быстрее решите свои задачи, чем через суд года через два.

      С мужем договориться невозможно, он уехал из города и скрывается, где он проживает, знает только его мать. Но с ней разговаривать невозможно, она на контакт не идет.

      Комментарий


      • #4
        Сообщение от Татьяна Иванова Посмотреть сообщение
        С мужем договориться невозможно, он уехал из города и скрывается, где он проживает, знает только его мать. Но с ней разговаривать невозможно, она на контакт не идет.
        Татьяна Иванова
        Пока Ваша подруга выбирает тупиковый путь )))
        Предположим, она взыщет с бывшего мужа половину первоначального взноса и оплаченную сумму за ипотеку.
        Хочет подать иск о разделе квартиры. Но, как Вы пишите, у них и так по 1\2. Суд в любом случае выделит лишь идеальную (арифметичекую) долю. Даже если доля бывшего мужа станет чуть меньше, это тоже никак проблемы не решит.
        Пока он собственник, заставить его продать квартиру нельзя!
        Его можно только воодушевить, взрастить в нём самом желание продать квартиру. Доказать ему, что продать выгодно!
        Потому что поделить можно ТОЛЬКО деньги.
        Квартира всегда будет иметь одну дверь и один туалет.
        Продать долю на стоящем рынке невозожно. Кому она нужна?

        Банк в союзники подруга тоже не получит. Ему своими семейными неурядицами заёмщики создают только проблемы. В 99% случаев банк никогда не будет занимать ни чью сторону.

        Вся эта ситуация с разводом заложенной квартиры может кормить только адвокатов с двух сторон.
        Рекомендую сесть стол переговоров!

        Комментарий


        • #5
          А через суд обязать его выписаться из квартиры и продать ее нельзя?

          Комментарий


          • #6
            Сообщение от Татьяна Иванова Посмотреть сообщение
            А через суд обязать его выписаться из квартиры и продать ее нельзя?
            Татьяна Иванова, по тем данным, что Вы предоставили, оснований я не вижу. Он ПОЛНОправный собственник, как и Ваша подруга.

            Комментарий


            • #7
              Тогда, наверно, банк сам может продать квартиру, ведь она у него в залоге. Для этого банку нужно будет в суд обратиться?

              Комментарий


              • #8
                Татьяна Иванова,
                Банк это будет делать, только если есть просрочка по кредиту и ее размер более 5% от стоимости квартиры (соразмерность требований). Но это дело небыстрое, банк подаст иск в суд (по закону по жилью физлиц-только суд. порядок обращения взыскания), процесс займет несколько месяцев, потом исп. пр-во. Если быв жена в этот период не подаст свой иск о разделе, может остаться без квартиры и без денег.

                Комментарий

                Пользователи, просматривающие эту тему

                Свернуть

                Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                Обработка...
                X