15 ноября, четверг 19:50
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

внесудебное обращение взыскания на земельный участок (не с/х)

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • внесудебное обращение взыскания на земельный участок (не с/х)

    Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
    Согласно постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 при применении настоящей нормы необходимо учитывать особенности обращения взыскания на земельный участок, заложенный по договору об ипотеке. В силу п. 1 ст. 55 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения между залогодержателем и залогодателем.
    Таким образом, ВАС РФ считает, что положения Закона об ипотеке имеет преимущественную силу по сравнению с ГК РФ.
    С одной стороны, ВАС РФ прав, так как п. 2 ст. 334 ГК РФ устанавливает, что ипотека регулируется законом об ипотеке и общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила.
    Но с другой стороны т. 278 ГК РФ устанавливает в данном случае другие правила. Что вы об этом думаете? Были ли у кого-нибудь споры подобные?

  • #2
    AmeliaSt,
    Я согласен с ВАС. Считаю, что это положение письма актуально и с учетом 306-ФЗ.
    По юр.вопросам велакам в Юр. форум данного сайта. Там много толковых юристов.
    В юр. форуме воспользуйтесь поиском, эта тема обсуждалась.

    Комментарий

    Пользователи, просматривающие эту тему

    Свернуть

    Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

    Обработка...
    X