14 ноября, среда 11:35
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Банк не хочет сразу сраплачиваться с продавцом квартиры

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Банк не хочет сразу сраплачиваться с продавцом квартиры

    Такой вопрос. Сбербанк в Астрахани выдает клиенту (заемщику) кредит на покупку квартиры. 500 тысяч есть у заемщика, остальное банк кредитует. Заемщик сам нашел подходящую картиру на рынке недвижимости. Когда собственник квартиры пришел в банк заключать договор купли-продажи, в проекте договора было написано:
    500 тыщ банк выплачивает со счета заемщика в момент подписания продавцом договора купли-продажи, а остальное после:

    1. регистрации договора купли-продажи в ФРС.
    2. получения выписки из кадастра недвижимости.
    3. заключения страхового договора с заемщиком.

    так же, в договоре купли продажи явно не указано, кто будет платить госпошлину, страховку и т.д. , кроме того, банк по договору купли-продажи вообще не является строной!

    Люди подскажите, стоит ли связываться? Ведь могут кинуть! Деньги-стулья напоминает

  • #2
    asidalv,
    Банк же не сторона договора к/п. Он отстаивает свои интерес.
    Ему какой интерес выдавать кредит, пока еще не зарегистрировано право покупателя.
    Для снижения ваших рисков есть аккредитив или уж на худой конец ячейка.

    Комментарий


    • #3
      Сообщение от Petya7771 Посмотреть сообщение
      asidalv,
      Банк же не сторона договора к/п. Он отстаивает свои интерес.
      Ему какой интерес выдавать кредит, пока еще не зарегистрировано право покупателя.
      Для снижения ваших рисков есть аккредитив или уж на худой конец ячейка.

      Дело в том, что банк, в этом случае можно вообще не выдавать кредит т.к. тётенька уже получит свидетельство и вселится в квартирку, а также, продавец не может в этом случае судиться банком т.к. банк не сторона по договору. Люди, что делать?
      Платить сразу банк не хочет принципиально. Как можно защитить продаца от кадалова?

      ПС: Ипотека по русски - идиотизм!!!

      Комментарий


      • #4
        asidalv,
        Это ж Сбер ("Кто ж его посадит, он же памятник! " (С)
        Идти в другой банк, который дает деньги после подписания.
        Деньги закладываются в ячейку или открывается аккредитив.

        Комментарий


        • #5
          Сообщение от asidalv Посмотреть сообщение
          Люди, что делать?
          Платить сразу банк не хочет принципиально. Как можно защитить продаца от кадалова?
          Какое кидалово? Он же обьязуется платить,по трехстороннему договору, чего Вам еще?
          Не думай, что упадешь - и ты не упадешь.

          Комментарий


          • #6
            Сообщение от Timurchin Посмотреть сообщение
            Какое кидалово? Он же обьязуется платить,по трехстороннему договору, чего Вам еще?
            В том-то фишка, что договор - двухсторонний! Есть договор купли продажи с продавцом и есть кредитный договор с заемщиком. Это отдельнные договора, Люди, ну что делать-то? Вопрос поставлю иначе:

            1. Сбер кидает всех кого только может.
            2. Сбер не кидает.

            Уточню вопрос. Как узнать, выдает ли данное отделение ипотечные кредиты? Есть где-то такая статистика? Отделение 8625 допофис 0196.

            Комментарий


            • #7
              asidalv,
              Сбер не кидает, просто отстаивает свой интерес.
              Поищите просто другой банк.

              Комментарий


              • #8
                Сообщение от asidalv Посмотреть сообщение
                Когда собственник квартиры пришел в банк заключать договор купли-продажи, в проекте договора было написано:
                500 тыщ банк выплачивает со счета заемщика в момент подписания продавцом договора купли-продажи, а остальное после
                Уточните пожалуйста:
                1. Зачем собственнику приходить в банк, а не в нотариус?
                2. в проекте какого договора это указывается?
                Не думай, что упадешь - и ты не упадешь.

                Комментарий


                • #9
                  asidalv
                  Сбербанк в Астрахани выдает клиенту (заемщику) кредит на покупку квартиры
                  Кредитный договор уже подписан ???
                  В договоре имеется условие: банк обязуется выдать кредит ???

                  Комментарий


                  • #10
                    Сообщение от asidalv Посмотреть сообщение
                    Дело в том, что банк, в этом случае можно вообще не выдавать кредит т.к. тётенька уже получит свидетельство и вселится в квартирку, а также, продавец не может в этом случае судиться банком т.к. банк не сторона по договору. Люди, что делать?
                    Платить сразу банк не хочет принципиально. Как можно защитить продаца от кадалова?

                    ПС: Ипотека по русски - идиотизм!!!
                    вопрос другой со стороны банка: продавец подписал договор, банк выдал деньги, а потом продавец в регпалате отказался сдавать договор на регистрацию и не возвращает деньги. как вам такой вариант?
                    котоман

                    Комментарий


                    • #11
                      кукуцаполь
                      банк выдал деньги, а потом продавец
                      Банк перечислит/выдаст деньги только под зарегистрированный договор купли-продажи.
                      Если же порядок изменён, то ищите заинтересованное лицо среди работников банка.
                      отказался сдавать договор на регистрацию и не возвращает деньги
                      Вообще-то, надо смотреть, с кем имеешь дело ещё до того, как ...
                      Если же такое случилось, пишите жалобы, подавайте в суд.

                      Комментарий


                      • #12
                        Степанов В.В., я написала свое сообщение к тому, что порядок выдачи денег после гос.регистрации договора купли-продажи квартиры это вполне нормальное явление, тем более с использованием аккредитива.
                        котоман

                        Комментарий

                        Пользователи, просматривающие эту тему

                        Свернуть

                        Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                        Обработка...
                        X