18 октября, четверг 12:19
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Реально ли... Ипотека + Просто Кредит (первоначальный взнос)

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Реально ли... Ипотека + Просто Кредит (первоначальный взнос)

    Добрый вечер банкиры и клиенты, банкиршы и клиентки

    Интересует вариант Ипотеки без первоначального взноса (БМ не предлагать,знаю) или Ипотека в одном, а первоначальный взнос в другом в виде "Просто кредит".

    Какие есть комменты по второму варианту, у кого был опыт.

    Я вижу это так.

    Берем кредит в первом банк живыми деньгами..

    Идем во второй.. и честно указываем на наличие первого.. Ведь себя и свои ежемесячные потоки не обманешь.Ну взял денег на ремонт.. и прочее.

    Какие тут подводные камни ?

  • #2
    Consolidater Скорее всего, запросят копию договора и информацию о состоянии задолженности (справку из банка, выписку и т.п.). И однозначно изменится расчет суммы нового кредита и размера ежемесячных платежей, то есть, если в общем случае, берут среднестатистический размер прожиточного минимума по региону с учетом иждивенцев, в Вашем случае в расходы добавят затраты на обслуживание уже существующего кредита. А там уже будут смотреть: потяните Вы новый кредит или нет. Это, если вообще за Вас возьмутся.

    Комментарий


    • #3
      Мы не рекомендуем так делать.
      Во-первых, мы не рекомендуем для первого взноса брать "просто" кредит. Это авантюра. Действуя таким образом, Вы можете создать себе значительные финансовые трудности уже в самом ближайшем будущем. Новая квартира "ест" много денег. Причём, как показывает наш личный опыт, непредсказуемо много. Все что есть - так будет, пожалуй, точнее
      Во-вторых, мы не рекомендуем сообщать второму банку о первом кредите, если Вы всё же решитесь на это пойти. Во втором банке учтут кредит, выданный в первом, рассчитают лимит с учётом всех платежей и могут вобще отказать. Проще, получив положительное решение по ипотеке, взять "просто" кредит, ничего не говоря о готовящейся ипотечной сделке. При выдаче "просто" кредитов банки вобще ни на что не смотрят , а выдав ипотечный, больше заёмщиком не интересуются (если он своевременно платит по кредиту, естественно). Поэтому риска что "поймают" никакого нет.

      Комментарий


      • #4
        Так как центрального бюро кредитных историй пока еще не существует, то банк в котором Вы оформляете Ипотеку о взятом Вами кредите на первоначальный взнос в другом банке ни как узнать не может, если сами не проговоритесь. Советую точно расчитать сумму расходов по обоим кредитам, так как ежемесячный платеж по "простому" кредиту может равняться платежу по Ипотеке, так как проценты по нему больше, а срок короче. Но при разумном подходе Ваш вариант получения ипотечного кредита вполне жизнеспособен и может применяться на практике.

        Комментарий


        • #5
          БКИ в данном случае можно не остерегаться. Внесение данные о кредите в БКИ производится в добровольном порядке. В анкете не ставить галочку напротив вопроса типа "Не возражаю против отсылки данных в БКИ"

          Комментарий

          Пользователи, просматривающие эту тему

          Свернуть

          Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

          Обработка...
          X