3 августа, понедельник 15:01
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Ипотечные каникулы

Свернуть
Это важная тема.
X
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • #31
    Сухова
    Если срок возврата кредита продлевается на срок действия льготного периода, как можно за этот период не начислять проценты?

    Комментарий


    • #32
      a3083, вот и я не понимаю
      20. Платежи, указанные в части 18 настоящей статьи и не уплаченные заемщиком в связи с установлением льготного периода, уплачиваются им после уплаты платежей, предусмотренных частью 19 настоящей статьи, в количестве и с периодичностью (в сроки), которые аналогичны установленным или определенным в соответствии с действовавшими до предоставления льготного периода условиями указанного кредитного договора (договора займа), до погашения размера обязательств заемщика, зафиксированного в соответствии с частью 19 настоящей статьи. При этом срок возврата кредита (займа) продлевается на срок действия льготного периода.
      А когда уплачиваются проценты на эту отложенную сумму, не указано

      Комментарий


      • #33
        Пока у ЦБ тоже нет ответа по начислению процентов. Ждем)

        Комментарий


        • #34
          Сообщение от Сухова Посмотреть сообщение
          у что, порадовал ЦБ Если примут в таком виде, то легче будет такие ссуды в ПОС оставлять, что, конечно, не может не радовать
          Увы проект не принят, неужели только индивидуальная оценка! 4 и 5 категории - это очень неприятно. Думаем в портфель реструктурированных ссуд этих каникуляров, через п.3.10 590-П пропихнуть, как думаете реально?

          Комментарий


          • #35
            Реально, если удастся ему финположение не хуже среднего признать.
            С одной стороны, потеря работы или инвалидность - это все же очень угрожающе.
            С другой стороны, 590-П не позволяет его признавать хорошим, если работа потеряна, а не обязывает признавать плохим.
            В общем, я бы попробовала. А там, глядишь, и регулятор проект примет.
            В конце концов, из портфеля всегда потом вывести можно.

            Комментарий


            • #36
              Сообщение от a3083 Посмотреть сообщение
              Пока у ЦБ тоже нет ответа по начислению процентов. Ждем)
              06.08.2019 на сайте Ассоциации "Россия" разместили ответы на часть вопросов (исх. № 59-7-2/60430 от 26.07.2019), на следующий день почему-то удалили, возможно, из-за того, что не на все вопросы ЦБ ответил:
              запрос_АСРОС_511_от_17-06-2019_ипотеч.каникулы.pdf

              ответ_ЦБ_от_26-07-2019_N_59-7-2_60430_ипотеч.каникулы.pdf

              Комментарий


              • #37
                НАЧОПЕРОТ,
                спасибо
                Жаль, что на вопрос 3.1, который всех нас волнует, они как раз не ответили

                Комментарий


                • #38
                  Можно не ухудшать качество обслуживания при реструктуризации

                  Комментарий


                  • #39
                    Сухова
                    Проснулось ЦБ. А что не задним числом как 590-П, опыт то есть

                    Комментарий


                    • #40
                      Так а нет необходимости Если кого уже из портфеля вывели, то сейчас ему качество улучшат и обратно положат

                      Комментарий


                      • #41
                        Сообщение от solus rex Посмотреть сообщение
                        сento

                        как правило, если "дело уже в суде", это означает, что срок исполнения всего обязательства наступил и даже нарушен,
                        поскольку истец для того, чтобы обрести правовые основания для предъявления иска, ввиду просрочек периодических платежей заявляет требование о досрочном исполнении обязательства, и, если такое требование остаётся без исполнения, заявляет иск, п.2 ст.811 ГК,

                        а каникулы не могут быть предоставлены тем должникам, срок исполнения обязательства которых уже наступил
                        Почему? Ведь в Законе указано, что Заемщик -вправе в любой момент в течение времени действия такого договора обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий. Таким образом, если нет решения суда о расторжении договора, то ипотечные каникулы могут быть предоставлены?

                        Комментарий


                        • #42
                          Сообщение от Polina_Knopka Посмотреть сообщение

                          Почему? Ведь в Законе указано, что Заемщик -вправе в любой момент в течение времени действия такого договора обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий. Таким образом, если нет решения суда о расторжении договора, то ипотечные каникулы могут быть предоставлены?

                          дело в том, что "расторжение договора" наступает и в случае требования кредитора о досрочном исполнении обязательства заемщиком: срок возврата кредита считается наступившим, это последствие необратимо (в правовом смысле), поэтому никакие тактические приемы с каникулами невозможны

                          Комментарий


                          • #43
                            коллеги, а должен ли кредит при пролонгации попадать в форму 0409128 как пролонгированный? И в какой момент? Когда клиент пишет заявление у него есть право досрочного гашения и не факт, что по факту будет пролонгация.

                            Комментарий


                            • #44
                              Попадать, конечно, должен, а вот когда...
                              Если прямо читать 353-ФЗ, складывается впечатление, что пролонгация осуществляется по окончании льготного периода
                              18. По окончании льготного периода платежи, которые должны были быть уплачены заемщиком в течение льготного периода исходя из действовавших до предоставления льготного периода условий кредитного договора (договора займа), но не были уплачены заемщиком в связи с предоставлением ему льготного периода, фиксируются в качестве обязательств заемщика.
                              ...
                              20. Платежи, указанные в части 18 настоящей статьи и не уплаченные заемщиком в связи с установлением льготного периода, уплачиваются им после уплаты платежей, предусмотренных частью 19 настоящей статьи, в количестве и с периодичностью (в сроки), которые аналогичны установленным или определенным в соответствии с действовавшими до предоставления льготного периода условиями указанного кредитного договора (договора займа), до погашения размера обязательств заемщика, зафиксированного в соответствии с частью 19 настоящей статьи. При этом срок возврата кредита (займа) продлевается на срок действия льготного периода.

                              Комментарий


                              • #45
                                Сухова
                                подскажите, пожалуйста, а вы бух. учет по ипотечным каникулам какой-то особый описывали?

                                Комментарий


                                • #46
                                  На практике я этим вопросом не занималась.
                                  Задала вопрос коллегам в бухучете
                                  Но навскидку особенного там ничего не вижу.

                                  Комментарий


                                  • #47
                                    Источник: http://www.consultant.ru/cons/cgi/on...e=LAW&n=342053 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ · ИНФОРМАЦИЯ от 30 декабря 2019 года · РАЗЪЯСНЕНИЕ ПО БУХГАЛТЕРСКОМУ УЧЕТУ ОПЕРАЦИЙ ПО КРЕДИТНЫМ ДОГОВОРАМ, ПО КОТОРЫМ ЗАЕМЩИКАМ ПРЕДОСТАВЛЕН ЛЬГОТНЫЙ ПЕРИОД · Вопрос 1. Просим пояснить, каким образом обеспечить правильное ведение бухгалтерского учета и отражать начисленные проценты по кредитному договору, по которому предоставлен льготный период, на балансовом счете N 47427 "Начисленные проценты по предоставленным (размещенным) денежным средствам" в соответствии с требованиями пункта 1.7 Положения Банка России от 02.10.2017 N 605-П "О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета кредитными организациями операций по размещению денежных средств по кредитным договорам, операций, связанных с осуществлением сделок по приобретению права требования от третьих лиц исполнения обязательств в денежной форме, операций по обязательствам по выданным банковским гарантиям и предоставлению денежных средств" (далее - Положение N 605-П), т.к. для сохранения структуры аннуитета, сумма части основного долга, уплата которой выпала на льготный период, должна быть каким-то образом "изъята" со счета по учету основного долга и учтена отдельно. Ответ. Согласно пункту 1.6 Положения Банка России от 22.12.2014 N 446-П "О порядке определения доходов, расходов и прочего совокупного дохода кредитных организаций" процентные доходы и процентные расходы по размещенным и привлеченным средствам начисляются на остаток задолженности по основному долгу, учитываемой на соответствующем лицевом счете на начало операционного дня. В ситуации начисления процентов по кредитному договору, договору займа, по которому предоставлен льготный период в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (далее - Закон N 353-ФЗ), введенной Федеральным законом от 01.05.2019 N 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика" (далее - Закон N 76-ФЗ), вышеуказанное требование о начислении процентов по размещенным средствам реализуется кредитными организациями в части, не противоречащей Закону N 353-ФЗ и Закону N 76-ФЗ. При начислении процентов по кредитному договору, договору займа, по которому предоставлен льготный период, кредитным организациям следует руководствоваться нормами частей 18 - 20 статьи 6.1-1 Закона N 353-ФЗ, в силу которых по окончании льготного периода платежи уплачиваются заемщиком в соответствии с графиком платежей, действовавшим до предоставления льготного периода, при этом увеличение размера платежей по процентам, уплачиваемых заемщиком по окончании льготного периода, по сравнению с теми платежами, которые подлежали бы уплате, если бы льготный период не был установлен, в связи с неуплатой суммы долга по кредиту в течение льготного периода не предусмотрено. В бухгалтерском учете начисленные проценты по кредитному договору, договору займа, по которому предоставлен льготный период, отражаются на балансовом счете N 47427 "Начисленные проценты по предоставленным (размещенным) денежным средствам" в порядке, установленном пунктами 1.7 и 2.6 Положения N 605-П. · Вопрос 2. По кредитам, оцениваемым по амортизированной стоимости, с применением метода эффективной процентной ставки (далее - ЭПС), при предоставлении льготного периода в соответствии со статьей 6.1-1 Закона N 353-ФЗ следует осуществить пересчет ЭПС или пересчет балансовой стоимости финансового актива с признанием прибыли/убытка в Отчете о финансовых результатах? Ответ. При предоставлении льготного периода по кредитному договору, договору займа, оцениваемому по амортизированной стоимости с применением метода ЭПС, кредитным организациям следует осуществить пересчет балансовой стоимости такого кредитного договора и признать прибыль или убыток в Отчете о финансовых результатах по символам раздела 1 "Доходы (кроме процентных) от операций с предоставленными кредитами и прочими размещенными средствами" части 2 "Операционные доходы" или раздела 1 "Расходы от операций с предоставленными кредитами и прочими размещенными средствами" части 4 "Операционные расходы" в корреспонденции с балансовым счетом N 47447 "Корректировки, увеличивающие стоимость предоставленных (размещенных) денежных средств", N 47452 "Корректировки, уменьшающие стоимость, предоставленных (размещенных) денежных средств". После пересчета балансовой стоимости кредита, займа начисление процентов продолжается по ЭПС до полного погашения кредита.

                                    Комментарий

                                    Обработка...
                                    X