Банки, закрывающие ипотечное кредитование

[vadime555]

Уважаемые коллеги - уверен, тема интересна всем:
Итак, кто из банков ухудшил условия по ипотеке или вообще прикрыл программу. Ухудшение программы может быть не явным, например, ужесточилась кредитная политика, увеличились комиссии и т.д.
Вношу свой первоначальный взнос:
1. МОСКОММЕРЦБАНК - думаю, все про него знают.
2. УРСА = тоже информация была (повысил ставки)
3. Санкт - Петербург (повысил ставки в среднем, на 0,5 %)
4. Юниаструм - прекратил выдачу валютных кредитов
5. МДМ - повысил ставки по вторичке (на 0,25 %), понизил по первичке (на 1,5 %), но все равно нижняя граница выше
6. Дельта - повысила (?) по слухам
7. АИЖК (готово увеличить первоначальный взнос, вернее, ограничить выдачу кредитов с 10 % первоначальным взносом)...
продолжите?

[Maltus]

vadime555

Ломбард недвижимости вообще по-моему с рынка ушел.

АТТА Ипотека (те же ноги, что и у Славинвеста) - шлет уведомления об изменениях условий выкупа закладных.

[vadime555]

Абсолют - собственники бизнеса кредитуются только до 10 лет

[vadime555]

Возрождение - прекратил кредитовать первичку

[dou-bess]

Слышал, что Юниаструм также имеет проблемы по выдаче рублевых кредитов. Кроме того, насколько я знаю, их самый главный ипотекарь (Бессонов Сергей) находится под следствием (сбил пешехода, а затем избил его битой), что также может опосредованно сказаться на кредитовании....

[denisa deni]

В силу текущей деятельности занималась агентствами недвижимости под запрос. Открытым текстом еще в сентябре заявляли, что ипотеку могут сделать за взятку от 50 до 100 т.р.
В настоящее время у тех, кто заявлял, резко упало число сделок.
Такая получается взаимосвязь - банки перестали давать, "обеспечители" кредитов перестали зарабатывать.

[vinnipuhov]

vadime555
По поводу Абсолюта - он всегда владельцев бизнеса кредитовал до 10 лет. Вообще у них условия не менялись ипотечные.

[vadime555]

Я работал в абсолюте андеррайтером - мы и на 20 лет кредитовали (правда, работал пару лет назад)

[Trasted]

Такая получается взаимосвязь - банки перестали давать, "обеспечители" кредитов перестали зарабатывать.

Ну и какой из этого вывод? Кто выигрывает от этого?

[xdude]

КИТ Финанс с начала этого года существенно повысил ставки по ипотеке. Сильно сомневаюсь, что есть много желающих брать ипотечные кредиты под 13-14% в долларах.

http://www.kf.ru/p/218/

[БЕСтия]

xdude Сильно сомневаюсь, что есть много желающих брать ипотечные кредиты под 13-14% в долларах. Рыночный процент, если учесть реальную стоимость кредита, и желающих - дофига.

[Pif]

Национальная ипотечная компания (ипотека от Национального резервного банка) перестала выдавать ипотечные кредиты без первоначального взноса.

[emco]

xdude Сильно сомневаюсь, что есть много желающих брать ипотечные кредиты под 13-14% в долларах. Рыночный процент, если учесть реальную стоимость кредита, и желающих - дофига.

А почему рыночная стоимость кредита в долларах всего 14%, может тогда сразу 30% или 50%?

Вообще то учетная ставка в США снижается, а не повышается. Скажете, что на банках, представленных в России это не отражается и они не имеют доступа к дешевым деньгам? Может быть, но это уж точно не касается дочек иностранных банков.

Ставки по вкладам в долларах в таких банках, как: Ситибанк, Райффайзенбанк, ММБ упали до уровня плинтуса. Еще пару месяцев назад в Сити по вкладам сроком на 30 и 90 дней была ставка 4.0% годовых, а теперь 1.5%. Я сильно сомневаюсь, что банки стали бы так снижать ставки, если бы у них не было доступа к дешевым ресурсам. И уж тем более это глупо делать, когда стоит очередь желающих взять кредит под "рыночную" ставку 14%.

[Brod]

Ставки по вкладам в долларах в таких банках, как: Ситибанк, Райффайзенбанк, ММБ упали до уровня плинтуса. Еще пару месяцев назад в Сити по вкладам сроком на 30 и 90 дней была ставка 4.0% годовых, а теперь 1.5%. Я сильно сомневаюсь, что банки стали бы так снижать ставки, если бы у них не было доступа к дешевым ресурсам. И уж тем более это глупо делать, когда стоит очередь желающих взять кредит под "рыночную" ставку 14%.

Это говорит только о том, что у перечисленных банков переизбыток коротких привлеченных ресурсов при полном отсутствии возможности их вложения на те же сроки с минимальными рисками. Очередь желающих взять кредит может быть очень длинной. Но, оценивая риски, банки больше учитывают очередь желающих ранее взятые кредиты вернуть.

[БЕСтия]

emco Вы о чем-то меня спрашиваете или предлагаете? Если да, то что конкретно?

[emco]

Это говорит только о том, что у перечисленных банков переизбыток коротких привлеченных ресурсов при полном отсутствии возможности их вложения на те же сроки с минимальными рисками. Очередь желающих взять кредит может быть очень длинной. Но, оценивая риски, банки больше учитывают очередь желающих ранее взятые кредиты вернуть.

Давайте тогда отделим мух от котлет. Правильно я понимаю, что с Вашей точки зрения подорожание потребительских кредитов связано с переоценкой рисков, а вовсе не с высокой стоимостью привлеченных ресурсов? С этим я спорить не буду, потому как не обладаю необходимой информацией.

А если предположить, что оценка рисков кардинальных изменений не претерпела, то тогда я нахожу весьма странным тот факт, что в ряде банков процентная ставка по долларовым кредитам возрастает, а по долларовым депозитам, наоборот, снижается.

[Brod]

Правильно я понимаю, что с Вашей точки зрения подорожание потребительских кредитов связано с переоценкой рисков, а вовсе не с высокой стоимостью привлеченных ресурсов?

Вы говорите в целом о банковской системе или о каких-то конкретных банках? Если говорить в целом, то причины могут быть самые разные. Если говорить о банках с дешевыми ресурсами, то причиной может быть, как переоценка, так и стремление ограничить этот вид бизнеса.

А если предположить, что оценка рисков кардинальных изменений не претерпела, то тогда я нахожу весьма странным тот факт, что в ряде банков процентная ставка по долларовым кредитам возрастает, а по долларовым депозитам, наоборот, снижается.

А если предположить, что невозвратов кредитов не бывает вообще (наши фантазии не знают границ), то Ваш "факт" становится еще более странным.