Доброго всем времени
Вот приходят на кредитование разные компании. Если выделить два вида клиентов:
Первый - у клиента явно непрерывная деятельность, постоянно заключаются контракты, постоянно прирост в выручке, в общем все гуд. Если это торговля - непрерывность в торговле, если это строительство или подрядные работы - это постоянное заключение контрактов с заказчиками, выполнение текущих договоров.
При таком бизнесе имеет смысл смотреть показатели финансовые, разбираться почему они выросли или упали, можно оценить динамику в деятельности и при положительных заключениях и при хорошем залоге можно писать положительное заключение.
Второй - клиенты у которых с непрерывностью в деятельности проблемы. Т.е. уже от начало года 9 месяцев прошло, компания худо бедно выполнила несколько контактов, потом был двухмесячный перерыв и вот теперь, наконец заключен контакт многомиллионный, который нужно выполнять.
И вот такая компания (из второго вида) обращается к вам за кредитом. Дескать, вот есть контракт на 100 млн. рублей, нужно выполнять, авансов по контракту не предусмотрено, дайте линию, возобновляемую на 30 млн. рублей в залог дадим недвижимость – квартиры.
Мое отношение к таким заемщикам – залог недвижимость хороший залог, но вот эта прерывистость в деятельности она то весь негатив собирает при написании заключения, не скажешь, что у компании положительная динамика в деятельности, по сути идет кредитование заемщика под конкретный контракт – который один и только один (больше нету) соответственно риск того что контракт может быть в силу определенных причин не исполнен (форс мажор или еще что то) велик, пусть даже в залог хороший НО Банк же не ломбард, чтобы давать ссуды под залог.
Хотелось бы узнать Ваше отношение к такого рода заявкам по клиентам второго вида (описано выше). (Можно упростить ситуацию, к вам пришла ООО за кредитом в 30 млн р с валютой баланса 1,5 млн. р, выручка 5 млн. (выполнено 2 контракта); кредит просится на выполнение крупного 100 млнного контракта, информация – компания ранее такие контракты не выполняла а залог хороший ликвидный – квартиры в центре города с дисконтом все покрывает)
Вот приходят на кредитование разные компании. Если выделить два вида клиентов:
Первый - у клиента явно непрерывная деятельность, постоянно заключаются контракты, постоянно прирост в выручке, в общем все гуд. Если это торговля - непрерывность в торговле, если это строительство или подрядные работы - это постоянное заключение контрактов с заказчиками, выполнение текущих договоров.
При таком бизнесе имеет смысл смотреть показатели финансовые, разбираться почему они выросли или упали, можно оценить динамику в деятельности и при положительных заключениях и при хорошем залоге можно писать положительное заключение.
Второй - клиенты у которых с непрерывностью в деятельности проблемы. Т.е. уже от начало года 9 месяцев прошло, компания худо бедно выполнила несколько контактов, потом был двухмесячный перерыв и вот теперь, наконец заключен контакт многомиллионный, который нужно выполнять.
И вот такая компания (из второго вида) обращается к вам за кредитом. Дескать, вот есть контракт на 100 млн. рублей, нужно выполнять, авансов по контракту не предусмотрено, дайте линию, возобновляемую на 30 млн. рублей в залог дадим недвижимость – квартиры.
Мое отношение к таким заемщикам – залог недвижимость хороший залог, но вот эта прерывистость в деятельности она то весь негатив собирает при написании заключения, не скажешь, что у компании положительная динамика в деятельности, по сути идет кредитование заемщика под конкретный контракт – который один и только один (больше нету) соответственно риск того что контракт может быть в силу определенных причин не исполнен (форс мажор или еще что то) велик, пусть даже в залог хороший НО Банк же не ломбард, чтобы давать ссуды под залог.
Хотелось бы узнать Ваше отношение к такого рода заявкам по клиентам второго вида (описано выше). (Можно упростить ситуацию, к вам пришла ООО за кредитом в 30 млн р с валютой баланса 1,5 млн. р, выручка 5 млн. (выполнено 2 контракта); кредит просится на выполнение крупного 100 млнного контракта, информация – компания ранее такие контракты не выполняла а залог хороший ликвидный – квартиры в центре города с дисконтом все покрывает)
Комментарий