14 ноября, среда 16:20
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Библиотека внутренних документов, форм, положений, инструкций и т.д. и т.п.

Свернуть
Это важная тема.
X
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Библиотека внутренних документов, форм, положений, инструкций и т.д. и т.п.

    Договор об овердрафте
    Последний раз редактировалось Провинциалка; 27.04.2009, 15:16.
    С Уважением !!!
    P.S. не надо ездить быстрее, чем летает Ваш ангел. :)

  • #2
    Уважаемы коллеги!
    Наконец-то совместными усилиями сделали положением по МБК.
    "Нас невозможно сбить с пути - нам всё равно куда идти!"

    Комментарий


    • #3
      Ell Серега Господа! А чем Вам Ю.С. Масленченков не нравится?
      В качестве обмена опытом - примерное оглавление Кредитной политики:

      ВВЕДЕНИЕ(кредитная миссия, что определяет кредитная политика, с учетом каких документов разработана)

      1. ИТОГИ РЕАЛИЗАЦИИ КРЕДИТНОЙ ПОЛИТИКИ НА 2001 ГОД

      2. МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ.
      2.1. Особенности макроэкономической ситуации в 2001 г.
      2.2. Перспективы макроэкономического развития в 2002 году

      3. ЦЕЛИ КРЕДИТНОЙ ПОЛИТИКИ НА 2002 ГОД И ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ПО ЕЕ РЕАЛИЗАЦИИ.
      3.2. Цели Кредитной политики
      3.2. Задачи по реализации Кредитной политики.
      3.3. Контроль и ответственность при реализации Кредитной политики

      4. ПОЛИТИКА В ОБЛАСТИ УПРАВЛЕНИЯ КРЕДИТНЫМИ РИСКАМИ
      4.1. Виды кредитных рисков.
      4.2. Управление риском контрагента и риском кредитуемого проекта
      4.3. Управление совокупным кредитным риском
      4.4. Управление специфическими кредитными рисками

      5. ПОЛИТИКА ПО РЫНОЧНОМУ ПРОСТРАНСТВУ
      5.1. Отраслевые приоритеты
      5.2. Сегментация рынка

      6. ПОЛИТИКА ПО ВЫДАЧЕ КРЕДИТОВ
      6.1.Технология кредитования
      6.2. Условия установления платы за пользование кредитом.
      6.3. Предпочтения при выдаче кредитов.
      6.4. Ограничения кредитных операций.

      7. ПОЛИТИКА ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ
      7.1. Требования к обеспечению
      7.2. Ликвидность обеспечения.
      7.3. Достаточность обеспечени
      7.4. Защищенность интересов Банка

      8. ПОЛИТИКА ПО ФОРМИРОВАНИЮ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
      РЕЗЕРВОВ НА ВОЗМОЖНЫЕ ПОТЕРИ

      9. ПОЛИТИКА ПО ПОЛНОМОЧИЯМ
      9.1. Перечень полномочий, определяемых Кредитной политикой
      9.2. Возможность предоставления должностному лицу полномочий,
      определяемых Кредитной политикой
      9.3. Принцип установления размера полномочий
      9.4. Полномочия Кредитного комитета и Правления Банка

      Комментарий


      • #4
        Первая попытка была неудачной, иду на вторую...

        Регламент №479-р

        Комментарий


        • #5
          Выкладываю
          ICC 458 Унифицированные правила для платежных гарантий
          ICC-503 Типовые формы для выдачи платежных гарантий

          Комментарий


          • #6
            leshabv Если еще актуально...
            .......можно на "ты".........

            Комментарий


            • #7
              leshabv хм...действительно битый...
              а записалса на С:\ не битый..а как скачиваешь..то битый...хм...ладно.
              .вот дубль 2...
              .......можно на "ты".........

              Комментарий


              • #8
                Я как-то рылся в инете...и набрел на такой малюсенький-мини-учебник-тезисник по БД..автор - Боровская...я накачал себе самую малость..несколько Темок...вот посмотри..там мало...но хоть что-то..
                Последний раз редактировалось Провинциалка; 04.05.2009, 11:43.
                .......можно на "ты".........

                Комментарий


                • #9
                  НУ вот в общем положение...
                  www.silver-mania.ru

                  Комментарий


                  • #10
                    А черт забыл простите великодушно....

                    пароль 5786910
                    www.silver-mania.ru

                    Комментарий


                    • #11
                      по моему все очень подробно описанно в ГК вот выдержка из ГК где полностью прописано о гарантиях (с комментариями)....
                      www.silver-mania.ru

                      Комментарий


                      • #12
                        Иструкция N 1-2p Сбербанка.
                        И что Вы все в ней хотите найти?????
                        Васильев А.Б.

                        Комментарий


                        • #13
                          можно я здесь
                          это я нашла в гаранте. рыба

                          Комментарий


                          • #14
                            Вот смотрите мой проект... если будет не очень тяжело поправьте меня если что найдете...
                            www.silver-mania.ru

                            Комментарий


                            • #15
                              Вот и сам приказ... удачи!
                              www.silver-mania.ru

                              Комментарий


                              • #16
                                Xammer Вот, ловите...
                                Практика без теории слепа, а теория без практики мертва /К. Маркс

                                Комментарий


                                • #17
                                  Д О Г О В О Р О З А Л О Г Е №

                                  Город Москва, второе марта двухтысячного года.


                                  Закрытое акционерное общество __________, место нахождения (по учредительным документам):__________; почтовый адрес:____________, зарегистрированное Московской Регистрационной Палатой «01» апреля 1996 года, Свидетельство МРП № ____________, именуемое в дальнейшем “Залогодатель”, в лице Генерального директора г-на ____________, паспорт___________, выдан_________, действующего на основании Устава, и надлежащим образом подтвердившего свои полномочия, с одной стороны, и Банк _______________, место нахождения и почтовый адрес______________? Генеральная лицензия №____________, Устав зарегистрирован Центральным Банком Российской Федерации ____________ года, регистрационный номер__________, именуемый в дальнейшем “Залогодержатель”, в лице Начальника кредитного отдела__________________, действующего на основании Доверенности №_________________, удостоверенной нотариусом г. Москвы__________., зарегистрированной в реестре за №__________, с другой стороны, в целях обеспечения исполнения обязательств Закрытого акционерного общества __________, именуемого в дальнейшем “Заемщик”, по кредитному договору № между Банком _____________ и Закрытым акционерным обществом ________________, заключенному в городе Москве 02 марта 2000 года, именуемому в дальнейшем «Кредитный договор», заключили настоящий договор о нижеследующем:

                                  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
                                  1.1. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Залогодержателем по Кредитному договору №____________, Залогодатель обязуется передать в залог Залогодержателю недвижимое имущество, принадлежащее Залогодателю на праве собственности в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
                                  1.2. В силу залога по настоящему договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

                                  2. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
                                  2.1. Предметом залога по настоящему договору является недвижимое имущество (далее именуется «Имущество&raquo – часть нежилого отдельно стоящего здания, площадью ___________, находящееся по адресу: г. Москва, ____________, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, в том числе:
                                   первый этаж, помещение II, комнаты с 1 по 7, с 9 по 16, общей площадью_____________.;
                                   второй этаж, помещение I, комнаты с 6 по 18, общей площадью _______________.
                                  Нумерация и метраж помещений приведены согласно экспликации к поэтажному плану здания ____________________.

                                  Право собственности на Имущество подтверждается следующими документами:
                                  Договором ___________,
                                  Свидетельством о государственной регистрации права частной собственности________________, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________
                                  2.2. Имущество не является имуществом, изъятым из оборота или ограниченно оборотоспособным, и принадлежит Залогодателю на праве собственности.
                                  2.3. Передача Имущества в залог по настоящему договору не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
                                  2.4. Имущество не обременено какими-либо обязательствами Залогодателя перед третьими лицами и свободно от их притязаний, под арестом или запрещением не состоит.
                                  2.5. Имущество не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение.
                                  2.6. Замена Имущества допускается с согласия Залогодержателя.
                                  2.7. Если Имущество будет утрачено или повреждено либо право собственности на него будет прекращено по основаниям, установленным законом, Залогодатель обязан в разумный срок восстановить Имущество или заменить его другим равноценным имуществом по согласованию с Залогодержателем.
                                  2.8. Последующий залог Имущества не допускается.

                                  3. ОЦЕНКА ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА
                                  3.1. Стоимость Имущества определяется по соглашению Залогодателя с Залогодержателем.
                                  3.2. Стоимость Имущества в ценах 2000 года согласно справке № ____________ Московского городского бюро технической инвентаризации __________от _____________года форма 11нж, бланк № _________ составляет __________ рублей.
                                  3.3. Общая оценочная стоимость Имущества составляет_________ рублей, что эквивалентно _______________ долларов США по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации на дату заключения настоящего договора.
                                  3.4. Пересчет долларов США в рубли и рублей в доллары США для определения оценочной стоимости Имущества осуществляется по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации на дату пересчета.
                                  3.5. Если в период действия настоящего договора стоимость Имущества уменьшится или возникнет угроза уменьшения его стоимости вследствие возникновения обстоятельств, по которым Залогодержатель не отвечает, Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателя, а Залогодатель обязан в установленный Залогодержателем срок передать Залогодержателю в залог дополнительное имущество по выбору Залогодержателя либо предоставить иное дополнительное обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.

                                  4. СУЩЕСТВО, РАЗМЕР И СРОК ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ОБЕСПЕЧИВАЕМОГО ЗАЛОГОМ
                                  4.1. Залог Имущества по настоящему договору обеспечивает исполнение Заемщиком следующих обязательств по Кредитному договору:
                                  4.1.1. возврат кредита в размере ________ долларов США;
                                  4.1.2. уплату процентов на сумму кредита в размере ____________ процентов годовых;
                                  4.1.3. уплату неустойки в виде пени в размере ____________процента от суммы соответствующего платежа за каждый день просрочки в случае непоступления на счет Залогодержателя платежей в срок согласно Графику возврата кредита и уплаты процентов;
                                  4.1.4. возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору;
                                  4.1.5. возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Имущество;
                                  4.1.6. возмещение расходов по реализации Имущества.
                                  4.2. Срок кредита: ____________месяца. Возврат кредита и уплата процентов на него осуществляется ежемесячно по частям ____ числа текущего месяца, начиная с ________.
                                  4.3. Залог по настоящему договору обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет Имущества.

                                  5. СОДЕРЖАНИЕ И СОХРАННОСТЬ ИМУЩЕСТВА
                                  5.1. Бремя содержания Имущества и риск его случайной гибели или случайного повреждения несет Залогодатель.
                                  5.2. Залогодатель вправе от своего имени и за свой счет застраховать Имущество. Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих требований (п. 4.1. настоящего договора) из страхового возмещения за утрату или повреждение Имущества.
                                  5.3. Залогодатель обязан:
                                  5.3.1. принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности Имущества, в том числе для защиты от посягательств и требований со стороны третьих лиц.
                                  5.3.2. немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения Имущества;
                                  5.3.3. поддерживать Имущество в исправном состоянии и нести расходы по содержанию Имущества до момента прекращения залога;
                                  5.3.4. производить текущий и капитальный ремонт Имущества.
                                  5.4. Залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания Имущества и требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения Имущества.

                                  6. ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ
                                  6.1. Залогодатель вправе пользоваться Имуществом в соответствии с его назначением, не допуская ухудшения Имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.
                                  6.2. В период действия настоящего договора Залогодатель не вправе без предварительного письменного согласия Залогодержателя отчуждать Имущество путем продажи, дарения, обмена, внесения их в качестве вклада в хозяйственное товарищество или общество либо паевого взноса в производственный кооператив или иным способом, передавать Имущество в аренду, безвозмездное пользование или на иных условиях другому лицу либо распоряжаться Имуществом иным образом.

                                  7. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА И ЕГО РЕАЛИЗАЦИИ
                                  7.1. Взыскание на Имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору.
                                  7.2. Обращение взыскания на Имущество осуществляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
                                  7.3. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Имущество, если не будет удовлетворено его требование о досрочном исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору, также в случаях:
                                  7.3.1. нарушения Залогодателем правил о последующем залоге Имущества (п.2.8. настоящего договора);
                                  7.3.2. нарушения Залогодателем установленных настоящим договором правил о распоряжении Имуществом.
                                  7.4. Залогодатель вправе в любое время прекратить обращение взыскания на Имущество и его реализацию путем исполнения обязательств по Кредитному договору.

                                  8. ДОСРОЧНОЕ ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ОБЕСПЕЧЕННОГО ЗАЛОГОМ
                                  8.1. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору в случаях:
                                  8.1.1. несоблюдения положений, предусмотренных в п.п. 2.2.- 2.5 и 6.1-6.3. настоящего договора;
                                  8.1.2. нарушения Залогодателем правил о замене Имущества ( п. 2.6. настоящего договора);
                                  8.1.3. неисполнения Залогодателем обязательств о передаче в залог дополнительного имущества или предоставлении дополнительного обеспечения в связи с уменьшением стоимости Имущества (п. 3.4. настоящего договора);
                                  8.1.4. утраты Имущества по обстоятельствам, за которые Залогодержатель не отвечает;
                                  8.1.5. несогласия Залогодателя с предложением Залогодержателя об изменении настоящего договора в связи с существенным изменением обстоятельств (п. 10.2. настоящего договора);
                                  8.1.6. создания угрозы утраты или повреждения Имущества в связи с грубым нарушением Залогодателем правил пользования Имуществом (п.6.1. настоящего договора), правил содержания (п.5.3.3. настоящего договора) или ремонта (п.5.3.4. настоящего договора) Имущества и обязанности принимать меры по сохранению Имущества (п.5.3.1. настоящего договора);
                                  8.1.7. при необоснованном отказе Залогодержателю в проверке заложенного Имущества (п.5.4. настоящего договора).
                                  8.1.8. Несогласия Залогодателя с предложением Залогодержателя об изменении настоящего договора в связи с существенным изменением обязательств (п.10.2 настоящего договора).

                                  9. ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА
                                  9.1. Залог по настоящему договору прекращается:
                                  9.1.1. с прекращением обязательств Заемщика по Кредитному договору;
                                  9.1.2. в случае гибели Имущества, если Залогодатель не заменил его согласно п. 2.6. настоящего договора;
                                  9.1.3. в случае реализации Имущества при обращении на него взыскания, а также в случае, когда реализация Имущества оказалась невозможной.
                                  9.2. Право собственности на Имущество, на которое обращено взыскание в соответствии с настоящим договором, прекращается у Залогодателя с момента возникновения права собственности на Имущество у лица, к которому оно перешло.

                                  10. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
                                  10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору, кроме изменений и дополнений, предусмотренных настоящим договором, действительны только в том случае, если они оформлены в письменном виде за надлежащими подписями обеих сторон. Все устные оговорки по настоящему договору юридической силы не имеют.
                                  10.2. В случае существенного изменения обстоятельств, которые имелись или из которых стороны исходили при заключении настоящего договора, Залогодержатель вправе направить Залогодателю письменное предложение об изменении настоящего договора. Изменение считается принятым Залогодателем, если Залогодержатель не получит письменный ответ на свое предложение в течение 10 рабочих дней.

                                  11. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
                                  11.1. Все споры и разногласия по настоящему договору, если они не будут разрешены путем переговоров, подлежат разрешению в Арбитражном суде по месту нахождения Залогодержателя.
                                  11.2. Залогодержатель вправе без согласия Залогодателя передать свои права по настоящему договору другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования. Уступка Залогодержателем своих прав по настоящему договору другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования Залогодержателя по Кредитному договору.
                                  11.3. Залогодатель не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по настоящему договору другому лицу.
                                  11.4. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое сторонами друг другу, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным, заказным письмом, авиапочтой, телексом, или телефаксом по адресу, указанному в настоящем договоре, и за подписью уполномоченного лица (если другая сторона не уведомила за пять рабочих дней об изменении своего адреса).
                                  11.5. Каждая из сторон обязуется сохранять строгую конфиденциальность финансовой, коммерческой и прочей информации, полученной от другой стороны. Передача такой информации третьим лицам, за исключением представителей ____________, возможна только с письменного согласия обеих сторон и представителя ___________, а также в случаях, предусмотренных законодательствам РФ.
                                  11.6. Обязанность по нотариальному удостоверению и государственной регистрации настоящего договора и дополнительных соглашений несет Залогодатель.
                                  11.7. Все расходы по оформлению, нотариальному удостоверению и государственной регистрации настоящего договора и Дополнительных соглашений к нему несет Залогодатель.
                                  11.8. Настоящий договор подлежит регистрации в установленном порядке и считается вступившим в законную силу с момента его регистрации.
                                  11.9. Настоящий договор прочитан нотариусом вслух. Содержание ст.ст. 334 - 352 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 74 –78 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) сторонам нотариусом разъяснено.
                                  11.10. Настоящий договор составлен в 3 (Трех) экземплярах. Один остается в делах у нотариуса г Москвы_________,
                                  по одному экземпляру у сторон. Копия Кредитного договора получена Залогодателем.


                                  12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ, МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ СТОРОН

                                  ЗАЛОГОДАТЕЛЬ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ




                                  02 марта 2000 года настоящий договор удостоверен мной,__________, нотариусом города Москвы.
                                  Договор подписан сторонами в моем присутствии после прочтения текста договора вслух. Личность сторон установлена, их дееспособность, правоспособность Банка __________, полномочия его представителя, а также принадлежность недвижимого имущества Закрытому акционерному обществу ____________, его правоспособность и полномочия его представителя проверены. Договор подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. Москвы.

                                  Зарегистрировано в реестре за № ______
                                  Взыскана государственная пошлина
                                  (тариф) в сумме

                                  НОТАРИУС ________________________________________



                                  02 марта 2000 года мною, __________, нотариусом г. Москвы на основании ст 76 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в связи с удостоверением настоящего договора о залоге, налагается запрещение отчуждения указанного в договоре о залоге недвижимого имущества, принадлежащего ЗАО _________, впредь до прекращения договора о залоге.

                                  Зарегистрировано в реестре за № _______
                                  Взыскана государственная пошлина
                                  (тариф) в сумме

                                  НОТАРИУС ______________________
                                  Решая разделить чью-то судьбу, выбери того, к кому она благосклонна.

                                  Комментарий


                                  • #18
                                    ДОГОВОР ЗАЛОГА ЗДАНИЯ.



                                    Акционерный коммерческий банк________________________, именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», действующего на основании Устава, зарегистрированного в Центральном Банке Российской Федерации двадцать седьмого ноября тысяча девятьсот девяносто пятого года за регистрационным номером__________, с учетом изменений и дополнений в Устав, принятых и зарегистрированных Главный Управлением Банка России__________, в лице Управляющего__________-, действующего на основании______, с одной стороны, и _______именуемое в дальнейшем «Залогодатель», зарегистрированное администрацией_______, с местонахождением в_________, , в лице____________, действующего на основании Устава , далее совместно именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

                                    Статья 1. Предмет Договора.

                                    1.1. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств перед Залогодержателем по Кредитному договору № _________ , заключенному между Залогодателем и Залогодержателем “____” ________ двухтысячного года Залогодатель предоставляет Залогодержателю по настоящему договору первоочередной залог принадлежащей Залогодателю на праве собственности четырехэтажное здание с подвалом, литер “А”, общей площадью 6062, 8 кв. м. (шесть тысяч шестьдесят две целых и восемь десятых квадратных метра, жилая площадь 1893, 2 кв.м. (одна тысяча восемьсот девяносто три целых и две десятых квадратных метра),расположенное по адресу г. Калининград, площадь Победы, дом 4. Номер объекта 39:15:02 01 99:0001:1474/А.
                                    1.2.Право собственности Залогодателя на предмет настоящего договора зарегистрировано Калининградским областным Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 декабря 1999 года, номер регистрационной записи 39-01/00-11/1999-304, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии КО-А № 003412.

                                    1.3.По настоящему договору Залогодатель предоставляет Залогодержателю первоочередной залог права аренды земельного участка площадью 0,5632 гектара, расположенного по адресу г. Калининград, площадь Победы, 4, на котором расположено передаваемое в залог здание.
                                    1.4. Право аренды указанного в п. 1.3. настоящего договора земельного участка предоставлено Залогодателю на основании Договора № 001489 от второго декабря тысяча девятьсот девяносто седьмого года, заключенного Залогодателем с Мэрией г. Калининграда сроком на 49 (сорок девять) лет. Договор аренды зарегистрирован Комитетом по Земельным ресурсам и землеустройству города Калининграда в регистрационной книге Комитета.


                                    Статья 2. Требования, обеспечиваемые ипотекой.

                                    2.1.Залогом по настоящему договору обеспечивается исполнение Основного обязательства в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая уплату Залогодержателю основной суммы долга по Кредитному договору № 04000__ от “____” ___________ двухтысячного года, заключенного между Залогодателем и Залогодержателем, процентов за пользование кредитом из расчета ___ ( _______) процентов годовых, повышенных процентов за просрочку исполнения Залогодателем обязательств по Кредитному договору из расчета ___ ( ______________) процента годовых, плату за ведение ссудного счета в размере ___ (______________) процента годовых. По Кредитному договору Залогодержатель предоставляет Залогодателю кредит в сумме ________ (________________) долларов США. Окончательный срок погашения по Кредитному договору установлен “____” _______________ двухтысячного года.

                                    2.2.Залогом по настоящему договору обеспечивается также уплата Залогодержателю причитающихся ему в возмещение всех понесенных Залогодержателем издержек и судебных расходов , вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, расходов, понесенных в связи с реализацией заложенного имущества.

                                    2.3. Если Залогодержатель в силу необходимости будет вынужден нести расходы на содержание , охрану, на погашение задолженности Залогодателя по связанным с заложенным имуществом налогам, сборам, коммунальным платежам, то возмещение Залогодержателю таких необходимых расходов обеспечивается также за счет заложенного по настоящему договору имущества.



                                    Статья 3. Оценка предмета залога.



                                    3.1. По взаимному согласию стороны оценивают имущество, являющееся предметом залога по настоящему договору, на момент заключения договора следующим образом: Четырех этажное кирпичное здание в с подвалом, литер “А” в размере ___________________________, право аренды земельного участка, на котором расположено здание в размере ______________________ .
                                    3.2. Инвентаризационная стоимость здания, согласно справки Калининградского межрайонного бюро технической инвентаризации, составляет______________________


                                    Статья 4. Возникновение права залога.

                                    4.1. Права Залогодержателя на имущество, заложенное по настоящему договору, возникают с момента заключения настоящего договора.



                                    Статья 5. Заверения и гарантии Залогодателя.

                                    Залогодатель заявляет и гарантирует Залогодержателю, что:

                                    5.1. Залогодатель является надлежаще зарегистрированным юридическим лицом, действующим в соответствии с законодательством РФ.

                                    5.2. Залогодатель обладает полномочиями для заключения настоящего договора и исполнению обязательств, принятых в соответствии с настоящим договором.
                                    5.3. Залогодателем приняты все необходимые для действительности настоящего договора корпоративные решения, соблюден установленный действующим законодательство порядок принятия соответствующих корпоративных решений.
                                    5.4. Залогодателем, в соответствии с действующим законодательством, получено необходимое согласие арендодателя - Мэрии г. Калининграда на передачу в залог права аренды земельного участка, расположенного под зданием, закладываемым по настоящему договору, план земельного участка - в Приложении 2 к настоящему договору.
                                    5.5. В момент заключения настоящего договора имущество, передаваемое в залог, свободно от прав и притязаний третьих лиц, к Залогодателю не предъявлено никаких требований или исков , удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости либо ухудшение имущества, являющегося предметом настоящего договора.
                                    5.6. Все документы, представленные Залогодателем, подтверждающие его права на предмет настоящего договора, являются подлинными, действительными и законными.
                                    5.7. Вся информация, представленная Залогодателем в связи с заключением договора, является достоверной, полной и точной, и он не скрыл обстоятельств, которые могли бы, в случае их выяснения, негативно повлиять на решение Залогодержателя заключить настоящий договор.
                                    5.8. Залогодатель признает, что Залогодержатель заключает настоящий договор, полностью полагаясь на заявления и гарантии, изложенные в настоящей статье.



                                    Статья 6. Права залогодателя.

                                    6.1 Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по настоящему договору. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением.

                                    6.2. Залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по настоящему договору, доходы. Залогодержатель не приобретает прав на указанные доходы.



                                    Статья 7. Обязанности залогодателя.


                                    7.1. Залогодатель обязан предупредить Залогодержателя в письменной форме до даты государственной регистрации настоящего договора обо всех известных ему правах третьих лиц на предмет настоящего договора. Неисполнение Залогодателем установленной в данном пункте обязанности дает Залогодержателю право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или изменения условий настоящего договора.

                                    7.2. Залогодатель обязан поддерживать имущество, являющееся предметом настоящего договора, в исправном состоянии. При пользовании заложенным имуществом Залогодатель не должен допускать ухудшения имущества или уменьшения его стоимости, сверх того, что вызывается нормальным износом.

                                    7.3. Залогодатель несет все расходы, связанные с содержанием имущества, являющегося предметом настоящего договора, производит текущий и капитальный ремонт.

                                    7.4. Залогодатель обязан принимать все меры для защиты имущества от посягательств третьих лиц, от огня, стихийных бедствий, от повреждений и разрушений. В случае возникновения угрозы утраты или повреждения заложенного по настоящему договору имущества, Залогодатель обязан немедленно уведомить об этом Залогодержателя.

                                    7.5. Залогодатель обязан застраховать в пользу Залогодержателя за свой счет здание, заложенное по настоящему договору, от рисков утраты, повреждения и от риска повреждения(уничтожения) огнем. Здание должно быть застрахована на сумму не меньшую, чем сумма основного обязательства, обеспечиваемого залогом. Залогодержатель вправе получить удовлетворение своего требования по основному обязательству непосредственно из суммы страхового возмещения.

                                    7.7. Залогодатель не имеет права отчуждать заложенное по настоящему договору имущество путем продажи, дарения, обмена, внесения вклада в уставный капитал либо иным способом без предварительного согласия Залогодержателя. При нарушении данного условия Залогодержатель оставляет за собой право потребовать признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной либо досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

                                    7.8. Залогодатель не вправе без предварительного согласия Залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование, другим образом обременять заложенное имущество правами третьих лиц.

                                    7.9. Залогодержатель не вправе предоставлять право последующего залога на имущество, заложенное по настоящему договору, другим залогодержателям. В случае нарушения требования настоящего пункта, Залогодержатель оставляет за собой право требовать досрочного исполнения основного обязательства либо требовать признания недействительным договора последующего залога, заключенного с другим залогодержателем.
                                    7.10. В случае предъявления к Залогодателю другими лицами требований о признании за ними права собственности, иных прав на заложенное по настоящему договору имущество, требований о его изъятии либо обременении, а также иных требований, удовлетворение которых может повлечь за собой уменьшение стоимости или ухудшение заложенного имущества, Залогодатель обязан немедленно уведомить об этом Залогодержателя.

                                    7.11. При предъявлений третьими лицами к Залогодателю исков в суды общей юрисдикции или арбитражные суды с требованиями, указанными в п. 7.10. настоящего договора, Залогодатель обязан привлечь Залогодержателя к участию в деле.

                                    7.12. Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, заложенного по настоящему договору.



                                    Статья 8. Права Залогодержателя.

                                    8.1.Залогодержатель имеет право требовать от Залогодателя использования имущества, являющегося предметом настоящего договора, в соответствии сего назначением.

                                    8.2. Залогодержатель имеет право удовлетворения своих требований по основному обязательству из страхового удовлетворения.

                                    8.3. Залогодержатель, в случае отказа Залогодателя от защиты своих прав на заложенное по настоящему договору имущество, вправе осуществлять защиту данного имущества от имени Залогодателя, действуя без специальной доверенности, и потребовать от Залогодателя возмещения понесенных в связи с этим расходов.

                                    8.4. Залогодержатель вправе проверять по документам и фактическое наличие , состояние, условия содержания имущества, заложенного по настоящему договору. Это право принадлежит Залогодержателю и в случае, если заложенное имущество передано во временное владение или пользование третьих лиц (с соблюдением требований п. 7.8. настоящего договора).

                                    8.5. Осуществляемая Залогодержателем в соответствии с п. 8.4. настоящего договора проверка не должна создавать помехи для использования заложенного имущества Залогодателем или другими лицами, во владении которых оно временно находится.

                                    8.6. При нарушении Залогодателем правил пользования заложенным имуществом, правил содержания и ремонта заложенного имущества, требований об охране заложенного имущества, установленных законодательством РФ, при нарушении пунктов 7.3., 7.4., 7.5, 7.6., 8.1., а также при необоснованном отказе Залогодержателю в проверке заложенного имущества, Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом по настоящему договору в течение 3 (трех) дней. Если в удовлетворении такого требования отказано либо оно не удовлетворено в течение трех дней, Залогодержатель оставляет за собой право обратить взыскание на имущество, заложенное по настоящему договору.

                                    8.7. Залогодержатель имеет право потребовать от Залогодателя досрочного исполнения основного обязательства, обеспеченного залогом по настоящему договору, в случае утраты или повреждения по обстоятельствам, за которые Залогодержатель не отвечает, заложенного имущества, а также в случае нарушения Залогодателем п. 7.7, 7.8, 7.9 настоящего договора.



                                    Статья 9. Основания обращения взыскания на заложенное имущество.


                                    9.1.Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по настоящему договору, для удовлетворения требований, указанных в статье 2 настоящего договора.

                                    9.2. При расхождении условий Договора о кредитной линии и условий настоящего договора в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на имущество, заложенное по настоящему договору, предпочтение отдается настоящему договору.

                                    9.3.Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по настоящему договору, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Залогодателем своих обязательств по Договору о кредитной линии, в частности при просрочке исполнения обязательств по внесению платежей в счет погашения основного долга более, чем на 3 (три) банковских дня от установленной в Договоре о кредитной линии даты погашения основного долга ,и (или) в случаях, предусмотренных п. 8.6. настоящего договора.

                                    9.4. Залогодержатель имеет право обращения взыскания на заложенное по настоящему договору имущество при нарушении запретов об отчуждения заложенного имущества без согласия Залогодержателя, установленных п. 7.7., 7.8,7.9 настоящего договора.

                                    9.5. Залогодержатель имеет право обращения взыскания на имущество, заложенное по настоящему договору, в других случаях, установленных законодательством Российской Федерации.



                                    Статья 10. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

                                    10.1. Удовлетворение требований Залогодержателя за счет имущества, заложенного по настоящему договору, осуществляется без обращения в суд на основании нотариально удостоверенного соглашения между Залогодержателем и Залогодателем.

                                    10.2. В случае уклонения или отказа Залогодателя от заключения и (или) нотариального удостоверения соглашения, указанного в п.10.1. настоящего договора, Залогодатель имеет право на обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                                    10.3. Реализация предмета залога, на которое обращено взыскание, осуществляется способами, установленными законодательством РФ, действующим на момент обращения взыскания, определенными в нотариально удостоверенном соглашении между Залогодателем и Залогодержателем либо в решении суда.

                                    Статья 11. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора.


                                    11.1. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению, несоблюдение данного правила влечет его недействительность.

                                    11.2. Расходы по уплате тарифа за нотариальное удостоверение настоящего договора несет Залогодатель.

                                    11.3. Ипотека, возникающая на основании настоящего договора подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

                                    11.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и нотариального удостоверения.

                                    11.5. Обязанности по государственной регистрации ипотеки а также расходы по государственной регистрации возлагаются на Залогодателя.


                                    Статья 12. Обмен информацией.



                                    12.1.Все сведения и сообщения в связи с настоящим договором передаются любым из следующих способов: заказным письмом с уведомлением о вручении, с курьером под расписку о вручении.

                                    12.2.Любые уведомления, требования, запросы и иные сведения считаются доставленными по получению адресатом.


                                    Статья 13.Порядок разрешения споров.



                                    13.1.Все споры, возникающие и могущие возникнуть между сторонами в связи с заключением, исполнением, прекращением настоящего договора, подлежат разрешению по согласованию сторон, а при недостижении взаимного согласия передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Калининградской области.

                                    Статья 14. Прочие положения.

                                    14.1.Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены с соблюдением формы, установленной для настоящего договора.

                                    14.2.Настоящий договор составлен в трех идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один остается в делах нотариальной конторы, расположенной по адресу __________________, один экземпляр – для Залогодержателя, один экземпляр - для Залогодателя.


                                    дата, город Калининград.
                                    Решая разделить чью-то судьбу, выбери того, к кому она благосклонна.

                                    Комментарий


                                    • #19
                                      КДЛ может это поможет?
                                      1. Работа с проблемными кредитами

                                      1.1. Кредитный инспектор в случаях:
                                      * отказа Кредитного комитета Банка в пролонгации;
                                      * при возникновении просроченной задолженности;
                                      * получения данных от СБ (службы безопасности) или иных источников, которые ставят под сомнение возврат кредита -
                                      в трехдневный срок готовит служебную записку с краткой характеристикой кредита, причин затруднений с возвратом, плана по возврату задолженности, с указанием ответственных подразделений за реализацию предложенных мероприятий. Служебную записку Кредитный инспектор передает Председателю Правления на рассмотрение.

                                      1.2. Копии служебной записки направляются в СБ, юридическую службу. В тот же день информация предоставляется в Службу Внутреннего Контроля и Финансово-аналитическое управление Банка.

                                      1.3. В двухдневный срок, в случае согласия с предложенными мерами по возврату задолженности, уполномоченные сотрудники указанных подразделений визируют ее или излагают в ней особое мнение. Служебная записка с комментариями направляется Кредитному инспектору.

                                      1.4. Служебная записка с комментариями выносится Кредитным инспектором на рассмотрение Кредитного комитета Банка. К ней, при необходимости, прикладываются копии документов, подтверждающие основные факты, изложенные в ней.

                                      1.5. На основании предоставленных материалов Кредитный комитет Банка утверждает план мероприятий, назначает ответственных за его выполнение и при необходимости совместно с КОБ принимает решение о рассмотрении на Правлении Банка вопроса о передаче кредитного дела в соответствующее подразделение Банка (например, в случае возбуждения искового производства - в ЮС) или возвращает дело на доработку.
                                      В решении должен быть указан срок заслушивания вопроса о выполнении утвержденного плана.

                                      1.6. При принятии решения о передаче кредитного дела руководитель ЮС назначает ответственного сотрудника за проведение работ по возврату задолженности, которому Кредитный инспектор обязан предоставить все необходимые материалы.
                                      Передача оригиналов документов кредитного дела осуществляется на основании акта.
                                      Вне зависимости от решения, принятого Кредитным комитетом Банка, Кредитный инспектор не освобождается от работы над возвратом ссудной задолженности.

                                      1.7. В определенные Кредитным комитетом Банка сроки ответственный сотрудник должен докладывать результаты о выполнении плана по возврату ссуды на Кредитном комитете. Процедура вынесения вопроса и принятия решения указана в п. 6.1.-6.5. Кредитный инспектор участвует в заседании Кредитного комитета Банка по данному вопросу в обязательном порядке.

                                      1.8. При отсутствии результатов по возврату ссудной задолженности в течение до 180 дней с момента вынесения ссуды на счет просроченной задолженности и наличии признаков, свидетельствующих о невозможности возврата ссуды:
                                      * прекращение Заемщиком хозяйственной деятельности;
                                      * отсутствие оборотов по счетам;
                                      * прекращение платежей в счет погашения ссудной задолженности в течение указанного срока;
                                      * отсутствие активов, на которые могло бы быть обращено взыскание;
                                      * других признаков, свидетельствующих о невозможности погашения задолженности, Кредитный комитет Банка должен направить дело на рассмотрение вопроса на Правлении Банка на предмет вынесения решения о списании ссуды или продолжении работ.

                                      1.9. При принятии решения Правлением Банка о списании, юридическая служба готовит материалы, подтверждающие невозможность погашения ссуды (см. глава 8. 254-П ). На основании решения Правления Банка и вышеназванных материалов ссуда списывается с баланса Банка.

                                      Комментарий


                                      • #20
                                        Реструктуризация
                                        Последний раз редактировалось Провинциалка; 27.04.2009, 15:14.

                                        Комментарий


                                        • #21
                                          Оценка кредитного риска по ПОСам
                                          Последний раз редактировалось Провинциалка; 27.04.2009, 15:12.

                                          Комментарий


                                          • #22
                                            Положение по ипотечному кредитованию
                                            Этот вариант не учитывает замечания юристов, т.е. немного сыроват.
                                            Последний раз редактировалось Провинциалка; 27.04.2009, 15:12.

                                            Комментарий


                                            • #23
                                              Положение по 254-П
                                              Последний раз редактировалось Провинциалка; 27.04.2009, 15:11.

                                              Комментарий


                                              • #24
                                                Предупреждение: Вариант пока не корректированный юристами и СВК.

                                                Будут какие то замечания или коррективы - с удовольствием выслушаю.
                                                Последний раз редактировалось Провинциалка; 27.04.2009, 15:11.

                                                Комментарий


                                                • #25
                                                  Указание 193-1-У о внесении изменений в 39-П
                                                  Нашел.
                                                  Выкладываю, вдруг кому интересно )))
                                                  Последний раз редактировалось Провинциалка; 04.05.2009, 11:35.
                                                  Глюкоправ

                                                  Комментарий


                                                  • #26
                                                    Стандарты предоставления, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов

                                                    Комментарий


                                                    • #27
                                                      Что есть по залогам
                                                      Вложения
                                                      Последний раз редактировалось Провинциалка; 27.04.2009, 15:10.

                                                      Комментарий


                                                      • #28
                                                        Оценка ИЧП и упрощенка
                                                        Последний раз редактировалось Провинциалка; 27.04.2009, 15:03.

                                                        Комментарий


                                                        • #29
                                                          Siliter есть наброски
                                                          Последний раз редактировалось Провинциалка; 01.08.2008, 09:59.

                                                          Комментарий


                                                          • #30
                                                            Dimuch
                                                            Угол зрения зависит от занимаемого места.

                                                            Комментарий

                                                            Пользователи, просматривающие эту тему

                                                            Свернуть

                                                            Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                                                            Обработка...
                                                            X