20 октября, суббота 01:17
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Рыночные ставки по кредитам

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Рыночные ставки по кредитам

    Последнее время со ставками происходит непонятно что. ВТБ в Красноярске всех пугает ставками 20% годовых к середине года. При этом короткие ресурсы мы на межбанке получаем под 5-7%.
    Предлагаю обсудить этот вопрос.
    Уважаемые Банкиры, какие ставки вы считаете приемлемыми для разных категорий заемщиков?

  • #2
    В данной ситуации на рынке от 10 до 14% для корпоративных клиентов, и от 14 до 17% для малого и среднего бизнеса. Хотя желаемое не всегда соответствует действительности и многие банки создают себе запасы

    Комментарий


    • #3
      Wind
      мы в Калининграде ориентируем клиентов-юриков на 19% (плюс комиссия за открытие счета в 30000 руб.), колебания в пределах +/-3%, но таких ставок как в прошлом году - 12,13% годовых - сейчас нет!
      и что странно - берут.

      Комментарий


      • #4
        Ну 10% - 14% это гос. Банки - Сбер, ВТБ, Газпром + иностранные Банки.
        Реальнее всего 14% - 17% По Москве сейчас именно так, идёт варьирование в зависимости от обеспечения.

        Комментарий


        • #5
          Считаю что в РФ ставки достаточно занижены с точки зрения риска.
          Приемлемые ставки от 15% - 16%. Для компаний притендующих на привличение капитала из заграничных источников естественно уровень ставок должен быть ниже.

          Комментарий


          • #6
            Ну например клиенты, когда сейчас им объявляешь, скажем, 16%, очень довольны и не сопротивляются А еще полгода назад о ставках выше 14% и слышать не хотели.

            Комментарий


            • #7
              Товарищи хотят взять кредит 200 млн на 2-3 года, на строительств логистического центра (он же будет обеспечением), каковы на Ваш взгляд реальные ставки?

              Комментарий


              • #8
                Алексий

                А сами товарищи из себя что представляют? Нулевая фирма, али крупная действующая компания?
                Нас невозможно сбить с пути - нам пофигу куда идти

                Комментарий


                • #9
                  Компания (Ростове) скорее средняя, работает уже лет 7, производит стройматериалы и торгует ими по ЮФО, в том числе импортными. Прогнозируют рост товарооборота, хотят для этого склад рассширить. Выручка 300 млн.р, поэтому интересно наверно проктное финансировани.

                  Комментарий


                  • #10
                    300 млн в год? Мало, им даже на проценты не хватит.
                    Очень большие риски - могут не достроить, могут не согласовать стройку и т.д. Банку здесь наверное предлагают выступить акционером и вложиться, а построят они как нибудь сами. Это не вариант.

                    Комментарий


                    • #11
                      Ну это они хотят 200, а если получат 150 вполне уложатся и в свой бизнез-план по расширению производства и т.п. Рынок стройматероиалов по ЮФО растет большими темпами и вполне реально увеличить товарооборот импортными материалами в несколько раз.

                      Комментарий


                      • #12
                        Алексий
                        За 2-3 года не уложатся, бизнес-план сразу на помойку, предусмотрены не все расходы и сроки выполнения работ не будут соответсвовать заплонированным, они только строиться 2 года будут. В среднем такой проект должен окупаться не менее чем за 5-6 лет, а в реальности и все 10.
                        Выручка 300 млн.р, поэтому интересно а какова рентабельность?
                        на строительств логистического центра вот блин все собственниками хотят стать, а ведь это не просто.
                        каковы на Ваш взгляд реальные ставки? из представленных данных сказать точно нельзя, от 14% до 28%.

                        Комментарий


                        • #13
                          Спасибо за конструктивную критику. Само строительство я думаю много времени не займет (наливные полы, да металлические пролеты с крышей, площадь ориентровочно 10 000 кв.м, а вот согласования действительно могут отнять много времени и очень много денег.
                          Для того она и торговля чтобы кэш генерировать...
                          Рентабельность по торговым операциям по моим оценкам более 30%

                          Комментарий


                          • #14
                            А геолого - изыскательные работы проведены? Вдруг когда здание строить будут оно уйдёт под землю (может там болото было раньше или ещё что)? Быстро бывает только на бумаге. А подъездные пути?
                            Не пробовали искать соразмерные уже существующие строения с целью их выкупа? Их хоть оценить можно по рыночной стоимости, и взять в качестве залога.
                            Извините, но залить в поле площадку 10 тыс. м2 это не картошку посадить. И проценты около 2 млн. руб. в мес.

                            Комментарий


                            • #15
                              Рядом федеральная трасса М-4 Москва-Краснодар, поэтому место и привлекательно, соседний участок уже застраивается подобным сооружением. В нескольких км МЕГА-Икея и прочие.
                              С геологией проблем не будет-приятель нач.партии(гелогогической). От процентов согласен- никуда не деться...

                              Комментарий


                              • #16
                                Земля для посадки картошки немного дороговатая, да и поздно наверно уже...

                                Комментарий


                                • #17
                                  1. выручка 300 * 30% = 90 млн. прибыль...
                                  2. кредит 200 * 16% = 32 млн. проценты
                                  Вопрос: чего не потянут-то,Spealman?

                                  Тут тема какая - рынок-то растет, но вот основные объемы скоро будут делать околоолигархические структуры... Могут и задавить ненароком... Главное дорогу (хоть М4, хоть Е95) им не переходить...

                                  Комментарий


                                  • #18
                                    Тут тема какая - рынок-то растет, но вот основные объемы скоро будут делать околоолигархические структуры... Могут и задавить ненароком... Главное дорогу (хоть М4, хоть Е95) им не переходить...


                                    Да, про такие риски что-то не подумал.
                                    Один район в Ростове Батурина уже застраивает.
                                    КСМы уже подкупили и проектный институт...

                                    Комментарий


                                    • #19
                                      1. выручка 300 * 30% = 90 млн. прибыль...
                                      2. кредит 200 * 16% = 32 млн. проценты
                                      Вопрос: чего не потянут-то,Spealman?

                                      Себестоимость ты не посчитал, валовая прибыль дай Бог 10%-15%, после налогов и прочих затрат может оставаться 1-5% чистой прибыли в лучшем случае. Надо баланс смотреть.

                                      Комментарий


                                      • #20
                                        Согласен, с балансом им еще нужно поработать...

                                        Комментарий

                                        Пользователи, просматривающие эту тему

                                        Свернуть

                                        Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                                        Обработка...
                                        X