19 октября, пятница 23:19
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

перевод кредитных средств в другой банк (ипотека)

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • перевод кредитных средств в другой банк (ипотека)

    Коллеги!
    Просьба оказать содействие в изучении вопроса.
    При выдаче ипотечного кредита необходимо создать следующую
    схему расчетов:

    Заемщику открывают счет в нашем банке (но обналичить его нет возможности) и переводят денежные средства с текущего счета Заяемщика нашего Банка на счет стороннего Банка (там его уже обналичивает Заемщик).
    Подскажите пожалуйста, какой счет открыть Заемщику в стороннем Банке ( и может быть тогда открыть счет нашему Банку, а не Заемщику)чтобы снизить возможный риск, связанный с тем, что Заемщик придет в сторонний Банк, снимет деньги со своего же счета и уйдет,а они должны быть помещены в депозитарную ячейку до гос регистрации по сделке.

    Заранее спасибо
    Последний раз редактировалось Мария Сорокина; 19.10.2006, 14:41.

  • #2
    А нельзя пречислить деньги сразу после регистрации?

    Комментарий


    • #3
      Сообщение от Stella72 Посмотреть сообщение
      А нельзя пречислить деньги сразу после регистрации?
      Тогда Заемщик снимет денежные средства с текущего счета стороннего банка и квартира уже будет на него оформлена. Где гарантия, что он отдаст денежные средства Продавцу?

      Комментарий


      • #4
        nnette
        Вы можете открыть текущий счет клиенту в своем банке?
        Если да, тогда что мешает (кроме менталитета клиента) перечислить деньги на счет продавца в другом банке? И пусть уже он обналичивает, если в этом есть необходимость.

        Если нет (возможности открыть счет), тогда другой вариант: пусть оба и покупатель и продавец откроют счета в другом банке, ваш сотрудник приедет в этот банк, убедится, что платежные документы готовы и приняты этим банком, после этого дает распоряжение по телефону на перечисление денег на счет продавца в дружественном банке (лучше чтобы существовали корреспонденские отношения). Геморойно, но надежно. Когда делать оплату до или после регистрации решать вам. Можно, кстати, круче закрутить -- покрытый аккредитив, скажем. На практике я не слышал что бы применяли, но нет ничего не возможного, свобода сделки закреплена конституцией.

        Комментарий


        • #5
          Счет мы можем открыть и аккредитивная форма расчетов уже давно используется. Проблема в том, что нужно осуществить расчеты именно наличными, а в ККО нашего Банка нет ни касс, ни ячеек...
          Вот и думаем, как бы привлечь сторонний Банк, что, естественно, сильно увеличивает риск...

          Комментарий


          • #6
            nnette
            Тогда всегда останется
            Где гарантия, что он отдаст денежные средства Продавцу?
            Не понятно все таки зачем именно наличные?
            Может векселя попробуете Ваши или дружественного банка. Но даже в этом случае не будет уверенности в целевом использовании средств, попробуйте объяснить продавцу, что получить безналом ему будет на много надежнее. Если есть страх в 115-ФЗ, так ни чего не поминяется, рег палата тоже может мониторить в рамках 115-ФЗ.

            Комментарий

            Пользователи, просматривающие эту тему

            Свернуть

            Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

            Обработка...
            X