19 октября, пятница 16:56
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Встречали в интернете серьезный анализ ипотечного кредитования и через ЖСК?

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Встречали в интернете серьезный анализ ипотечного кредитования и через ЖСК?

    Посмотрел по http://buildnew.eip.ru/gsk/view_art....m=1460&city=74
    Покупка квартиры посредством ипотечного кредитования
    и через ЖСК "Строим Вместе"
    Может сравнишь условия по относительно справедливым методикам?
    http://www.carleasing.ru/info/_compr/rlf0203b.html
    http://www.carleasing.ru/info/_compr/meth02.html
    Результат сравнения
    Таким образом у нас получились три разных потока платежей,
    соответствующие каждому из вариантов приобретения автомобиля [колонки
    ИТОГО в каждой из таблиц]. Чтобы окончательно сравнить все эти три варианта, необходимо сравнить итоговые потоки платежей между собой и выбрать среди них оптимальный.
    Делается это обычно через Net Present Value, т.е. "приведенное текущее значение" каждого потока платежей. Выбирается некая ставка дисконтирования, которая отражает конъюнктуру денежного рынка, и она применяется к каждому потоку платежей, позволяя рассчитать в результате
    текущее приведенное значение для каждого из вариантов.
    Выбор ставки дисконтирования делается тем лицом, которое осуществляет сравнение. Мы выбрали в качестве в качестве ставки дисконтирования 20%
    годовых - ставку по сравниваемому с лизингом кредиту.
    Встречали в интернете серьезный анализ ипотечного кредитования и через ЖСК?

  • #2
    Serg3
    О чем ты?

    Комментарий


    • #3
      Serg3
      А в конечном итоге что вы пытаетесь определить? ипотека и ЖСК это две принципиально разные системы. В чем вопрос - если как выгоднее, в смысле дешевле - так нет типичных условий ЖСК, потому и сравнивать нечего. разница в том что в ЖСК нет залогов а в ипотеке - это центр сделки

      Комментарий


      • #4
        Спасибо за ответы.
        Не уж то Вас не тронула схема сравнения по http://buildnew.eip.ru/gsk/view_art....m=1460&city=74

        Комментарий


        • #5
          Serg3
          А чем она должна была тронуть и за какое место??? Суть вашей ссылки - явная заманиловка в ЖСК. Не забывайте, что при всех кажущихся плюсах для члена ЖСК существует огромный риск - как участник кооператива он ПРИНИМАЕТ НА СЕБЯ ВСЕ РИСКИ хозяйственной деятельности этого кооператива, чего даже близко нет при сотрудничестве с банками.
          Да, и кроме того при ипотеке заемщик сразу становится собственником, а член ЖСК только прописывется в квартире, принадлежащей кооперативу.

          Комментарий


          • #6
            Согласен с Intelligent. Суть ссылки - явная заманиловка в ЖСК.
            Меня удивляет
            1. Минимальные собственные средства указаны не верно для ипотеки. Недвижимостью клиент начинает пользоваться при ипотеке
            гораздо раньше.
            2. Итоговая стоимость квартиры посчитана без учета Net Present Value, т.е. не правильно.
            Поэтому я ищу в интернете хоть немного серьезный анализ ипотечного кредитования и через ЖСК.

            Комментарий


            • #7
              Serg3

              Что бы Вы не нашли в и-нете, вряд ли это будет объективно , но можете почитать ещё и это: http://www.credits.ru/articles/1221/

              Комментарий

              Пользователи, просматривающие эту тему

              Свернуть

              Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

              Обработка...
              X