4 апреля, суббота 18:11
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Смена залогодателя при продаже недвижимости

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Смена залогодателя при продаже недвижимости

    Добрый день уважаемые коллеги!

    Помогите разобраться в непонятной для меня ситуации со сменой залогодателя и обеспечением кредита.
    В общем ситуация обстоит следующим образом:
    Хотим выдать кредит предприятию, которое занимается строительством коммерческой недвижимости на строительство нового объекта, в залог предлагается другой уже построенный объект недвижимости, но на этот объект недвижимости уже существует договоренность о его продаже. Доход, полученный от реализации данного объекта недвижимости пойдет на погашение рассматриваемого кредита. Предложение о приобретении недвижимости поступило от ФССП, платежи из бюджета утверждены в течение 5 лет.
    И вот в чем загвоздка,
    1) кто будет залогодателем после регистрации договора купли-продажи?
    2) Государство может отдавать в залог имущество находящееся в муниципальной собственности?
    3) Кто от государства будет учувствовать в оформлении сделки (какое министерство)?
    4) Может ли например в обеспечение кредита вместо твердого залога быть предоставлена муниципальная гарантия? если да то она должна быть заложена в бюджет или может быть утверждена в течение года в рамках допустимого объема гарантий?
    5) Вообще может такие сделки невозможны и вся проблемы по обеспечению ложатся на заёмщика?

    Если у кого-то есть практика в таких вопросах поделитесь пожалуйста.
    Заранее огромное спасибо!
Обработка...
X