9 марта, вторник 09:16
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

5 объектов недвижимости в одном свидетельстве

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • 5 объектов недвижимости в одном свидетельстве

    Привет!
    Хотим взять в залог недвижимость - 5 объектов, вместо ТВО. На них одно свид-во. Юрист добро не дает, мол на каждый объект должно быть одно св-во?
    Кто-нибудь сталкивался? Так ли это?

  • #2
    А что за объекты? Самостоятельные или несколько помещений в одном здании-"перечень на обороте"?

    Комментарий


    • #3
      Сообщение от КошкаЗевучая Посмотреть сообщение
      А что за объекты? Самостоятельные или несколько помещений в одном здании-"перечень на обороте"?
      Это отдельно стоящие здания - адм, склады, произв - имеющие одно св-во с формулировкой: автогараж в составе пяти зданий.

      Комментарий


      • #4
        Сейчас оформляю залог производственного комплекса - зем. участка, артксважины, водонапорной башни и коровника - на каждый объект отдельное свидетельство. Пока еще не сталкивалась в практике с одним свидетельством на несколько объектов.
        Как вариант можете попробовать следующее: пусть Заемщик выделит каждый объект в отдельное свидетельство, а потом получает деньги. Если кредит необходимо выдать срочно, то на время пока он будет оформлять эти свидетельства, можете сначала взять залог ТВО с условием оформления ипотеки в будущем. Для подстраховки можете указать жуткие штрафы, если договор ипотеки не будет подписан, например, через 3 месяца...

        Комментарий


        • #5
          ИМХО - ничего страшного. Просто это идёт как комплекс. Главное, что бы предмет залога был идентифицирован.

          Комментарий


          • #6
            Сообщение от vic555 Посмотреть сообщение
            ИМХО - ничего страшного. Просто это идёт как комплекс. Главное, что бы предмет залога был идентифицирован.
            И должен еще в техпаспорте также называться "автогараж в составе пяти зданий" и далеее расшифровка и описание каждого составляющего....
            У нас были например: "производственно-складская база", в составе таком-то и идет перечень (может быть и 10 составляющих), главное чтобы все составляющие были идентифицированы и раскрыты и описаны в техпаспорте

            Как составляют техпаспорта (на здание или комплекс зданий) - так и выдается на их основе свидетельство (также на здание или комплекс зданий)

            Комментарий

            Обработка...
            X