22 сентября, суббота 18:14
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Оценка земельного участка под зданиями

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Оценка земельного участка под зданиями

    Подскажите, пожайлуста, возможные аргументы в пользу оформления в залог земельного участка (в собственности залогодателя) по залоговой стоимости всего участка, а не только того, который находится под зданиями. Земельный участок в 2 раза больше занятого зданиями.

  • #2
    смотрите сколько стоит земля в данном районе и считайте. но в залог не рекомендую брать такую стоимость. так как вы оцениваете голую землю, тут вам нада будит рассчитать затраты на снос дома и вывоз мусора. вот и голая земля =). а что земля принадлежит одному а дом другому?
    лучшая рыба - это колбаса

    Комментарий


    • #3
      Залогодатель один. Мнение такое, что нужно оценивать всю землю.

      Комментарий


      • #4
        если владелец один, то мы оцениваем комплектом, смысл продавать землю оставив здание нет, ибо как сказал мегавикс - придется сносить...
        а если владельцы разные, то залог права аренды на землю но не саму землю...

        для договоров землю вычленяем номинально... рублей по 50 за квадрат....
        Errare humanum est...

        Комментарий


        • #5
          Lsv1975
          Подскажите, пожайлуста, возможные аргументы
          Элементарно, заложить можно только земельный участок который подлежит идентификации, земля находящаяся под зданием не вымежеванна, а следовательно такого учакстка не существует. Реализовываться будет так же весь участок, а не его часть, стоимоть межевания, с учетом потерь за время проведения работ (3-6 месяцев), может оказаться сопостовимо со стоимостью половины участка и т.д.

          Комментарий


          • #6
            Lsv1975
            Ст.340 п.4 ГК - Ваш случай.

            Комментарий

            Пользователи, просматривающие эту тему

            Свернуть

            Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

            Обработка...
            X