19 октября, пятница 20:57
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Покупка квартиры. Кредит не на всю стоимость. Как сделать залог?

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Покупка квартиры. Кредит не на всю стоимость. Как сделать залог?

    Подскажите пожалуйста. Будет покупаться квартира, часть суммы есть, на остольную часть суммы берется кредит. Залог в силу закона будет иметь место при этом или нет?

  • #2
    ИМХО закон тут не причем...
    Всё зависит от кредитора... будет ли он брать залог или нет...
    Errare humanum est...

    Комментарий


    • #3
      Будет, смущает что кредит не на всю стоимость... Залог в силу закона точно будет? Не придерется УФРС?

      Комментарий


      • #4
        Не попадает под закон если будет закладываться какая либо доля квартиры... ибо тут неделимая часть, хотя и условно неделимая (если неправ то поправьте)

        а то что не на полную сумму... так банку это более интересно ибо залог превышает сумму кредита более необходимого минимума...


        ЗЫ. УФРС это что такое?
        Errare humanum est...

        Комментарий


        • #5
          Rosochka

          Будет, если иное не предусмотрено договором

          Статья 77. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации
          (в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

          1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
          (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)

          Комментарий


          • #6
            KoDmi фенька - вдруг заемщик не захочет регистрировать права собственности?
            Решая разделить чью-то судьбу, выбери того, к кому она благосклонна.

            Комментарий


            • #7
              АНГЕЛ если не регистрирует право собственности, то квартира остается у прежнего хозяина, и никакой суд не вернет квартиру или деньги, регистрация квартиры в интересах покупателя, если конечно они на пару с продавцом не хотят кинуть банк, а такие варианты должны безопасники выявлять.
              Errare humanum est...

              Комментарий


              • #8
                АНГЕЛ

                вдруг заемщик не захочет регистрировать права собственности? - Куда он денется с подводной лодки Можно и в судебном порядке этот вопрос решить, если Банк контролирует целевое использование кредита: оснований для уклонения от госрегистрации у заемщика не будет. А риск он всегда есть...

                Комментарий


                • #9
                  Все, спасибо. Покупатель согласен отдать кватриру в залог. Смущал тот факт, что кредит не на всю стоимость

                  Комментарий


                  • #10
                    Сообщение от Majestic17 Посмотреть сообщение
                    Не попадает под закон если будет закладываться какая либо доля квартиры... ибо тут неделимая часть, хотя и условно неделимая (если неправ то поправьте)

                    а то что не на полную сумму... так банку это более интересно ибо залог превышает сумму кредита более необходимого минимума...


                    ЗЫ. УФРС это что такое?
                    УФРС - Управление Федеральной регистрационной службы

                    Комментарий

                    Пользователи, просматривающие эту тему

                    Свернуть

                    Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                    Обработка...
                    X