18 октября, четверг 04:26
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Оформление в залог движимого имущества, а именно торговых павильонов

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Оформление в залог движимого имущества, а именно торговых павильонов

    Добрый день!
    Пожалуйста помогите решить вопрос.
    Есть залог - торговый павильон, правоустанавливающие документы - договор купли продажи строения от 2001 г., заверенный нотариально, также имеется тех.паспорт (отметка БТИ от 2006 г.), заключен договор аренды земли с Администацией, также имеется письмо о передачи права аренды земельного участка в залог.

    Право собственности на торговый павильон нигде не зарегистрировано, не в юстиции, не БТИ, т.к. относим его к движимым вещам (хотя сомневаюсь в этом?). Как правильно заключить договор залога, оформить как залог движимого имущества? Как в таком случае быть с землей? И вообще реестр по таким объектам есть? (Насколько я знаю он решается сейчас законадательно).

    Пожалуйста поделитесь опытом оформления такого залога.
    Очень жду.

  • #2
    Katusms Это: договор купли продажи строения , а также это: имеется тех.паспорт (отметка БТИ от 2006 г.) и это: заключен договор аренды земли с Администацией, ИМХО дает возможность сделать вывод о том, что это недвижимое имущество, право на которое необходимо зарегистрировать в ФРС, а уж потом регистрировать там же ипотеку строения с зем.участком.

    Комментарий


    • #3
      Ходили в юстицию с документами, сказали что это движимое имущество, и торговые павильоны они не регистрируют.

      Комментарий


      • #4
        Katusms А что за павильон? Поподробнее бы... Странно, что ФРС отказала, если есть техпаспорт БТИ. В техпаспорте что написано про сооружение?

        Комментарий


        • #5
          Павильон на улице, торгуют соками, сигаретами и.т.д, наружные стены металлические с утеплителем, оконные проемы остекленые, двери металлические, отопление от обогревателя, общая площадь 25,4 кв.м. По договору на право установки и эксплуатации малой формы архитекуры числится как временный торговый павильон (хотя фундамент есть в 3 ряда кирпича). По договору купли-продажи строения числится как основное железное строение, указанный торговый павильон выстроен на выделенном участке земли на основании постановления Администрации.

          С Уважением Екатерина.

          Комментарий


          • #6
            Katusms

            Судя по описанию – под определение НИ не подходит. Как же БТИ оформило техпаспорт

            Комментарий


            • #7
              Тех.паспорт составлен по всем нормам, не указана только инвентарная стоимость. Обращались также и в БТИ, он у них также в реестре не числится (раньше ведь сделки регистрировались там),
              Наверно это все же движимое имущество, как правильно тогда прописать в договоре? И получается что если он захочет продать, то продаст и обременение нигде не будет зарегистрировано?

              Комментарий


              • #8
                Katusms

                как правильно тогда прописать в договоре? - Берите права аренды в ипотеку, а павильончик этот в залог, как движимое имущество.

                обременение нигде не будет зарегистрировано? - на павильон не будет, залог права аренды - будет в ФРС.

                Комментарий


                • #9
                  Спасибо! Вроде все поняно.
                  С уважением Екатерина.

                  Комментарий

                  Пользователи, просматривающие эту тему

                  Свернуть

                  Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                  Обработка...
                  X