16 октября, вторник 03:22
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

синдицированный кредит

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • синдицированный кредит

    Подскажите пожалуйста. При выдаче синдицированного кредита в залог предоставляется квартира. Банк агент регистрирует залог на себя, "вешает" его на баланс, а как же второй банк, он получается остается без обеспечения. Что будет у него на балансе.
    Если кто сталкивался с выдачей подобных кредитов, и с регистрацией залога по данному кредиту, поделитесь информацией.

  • #2
    Urist-spb а как же второй банк, он получается остается без обеспечения. Что будет у него на балансе. - а в кредитном прописан механизм распределения средств, вырученных от реализации предмета залога?

    Комментарий


    • #3
      Допустим мы сделаем Договор залога, в котором залогодержателями будут два банка. В свидетельства о собственности (после регистрации залога)будут указаны два банка. Мы пропишем процедуру реализации залога и укажем в каком соотношении распределяется доход от реализации имущества, каким образом отражается это имущество на балансе (вся стоимость имущества или часть его)? Не будет ли для второго банка это являться "последующей ипотекой" (ст 43 ФЗ "Об ипотеки"), ведь в таком случае согласно 254-п последующий залог не является обеспечением?

      Комментарий


      • #4
        Urist-spb

        Если в договоре залоге не прописано иное, требования залогодержателей по такому договору будут солидарными (ст.ст. 321, 322 ГК). При солидарных требованиях кредиторов лично мне представляется правильным учитывать на внебалансе полную залоговую стоимость. При долевых – размер, соответствующей доли требования каждого из залогодержателей (ИМХО, неплохо было бы посоветоваться с бухгалтерами). Ни в том, ни в другом случаях, ипотека не будет последующей, ведь имущество не заложено по предыдущему договору ипотеки, имеет место множественность лиц на стороне залогодержателя по одному договору залога.

        Комментарий


        • #5
          Urist-spb ведь в таком случае согласно 254-п последующий залог не является обеспечением?
          Не понял, а почему последующий залог не является обеспечением?
          "Половина моя - половина наша... " (с)
          :)

          Комментарий

          Пользователи, просматривающие эту тему

          Свернуть

          Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

          Обработка...
          X