21 октября, воскресенье 11:16
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Повторная регистрация залога

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Повторная регистрация залога

    Господа банкиры!
    Подскажите пожалуйста надо ли регистрировать в гос. органах договор залога недвижимого имущества, если это имущество передается в залог повторно.
    Например, заемщику "Ромашка" выдан кредит в сумме 100 руб., обеспечением по кредиту является недвижимое имущество стоимостью 5 000 руб., договор залога этого имущества зарегистрировн в гос. органах.
    Через месяц заемщику "Ромашка" выдан еще одни кредит в сумме 300 руб., где обеспечением является то же недвижимое имущество, что и по первому кредиту.

    Вопрос: Надо ли регистрировать договор залога по второму кредиту в гос. органах?

  • #2
    sama
    Думаю... что ДА... (хотя тут больше вопрос к юристам)... может быть у них есть какие-ниубдь идеи...
    "Куй железный пока горячий" - народная чукотская мудрость...

    Комментарий


    • #3
      sama
      Возмите закон об ипотеке и внимательно прочитите главу 7 "Последующая ипотека" (буквально 4 статьи) в том числе там есть ставтья 45. "Государственная регистрация последующей ипотеки", которая говорит, что регистрация последующей ипотеки производится в соответсвии с правилами регистрации обычной ипотеки.
      Обратите внимание, закон предусматривает случаи когда заключение договора последующей ипотеки не возможно (т.е. может быть признано ничтожным)!

      Удачи.

      Комментарий


      • #4
        SpVic, MarFMar
        Спасибо большое за ответ.
        А если в качестве недвижимого имущества выступает морское или воздушное судно, то чем руководствоваться? Законом об ипотеке?

        Комментарий


        • #5
          sama
          Закон об ипотеке, Статья 5.
          Имущество, которое может быть предметом ипотеки.

          1.По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе:
          1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона;
          2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
          3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
          4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
          5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
          Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки при условии соблюдения правил статьи 69 настоящего Федерального закона.

          Комментарий


          • #6
            sama
            Есть несколько тем обсуждения вопросов ипотеки морских судов, посмотрите в FAQ.

            Комментарий

            Пользователи, просматривающие эту тему

            Свернуть

            Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

            Обработка...
            X