18 ноября, воскресенье 13:57
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Залог загородного дома

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Залог загородного дома

    Кто кредитовал под залог загородной недвижимости?
    Надо страховать залог? Ни разу не сталкивалась с этим. А вдруг, дом сгорит?

  • #2
    topa, граблей много, но основное следующее:
    1. Страхование от всех рисков.
    2. Залог земли обязателен.
    3. В доме не д.б. прописано никого.
    4. Все остальные грабли связаны с кредитованием под залог от физ. лица, если дом принадлежит физику. В этом вся и петрушка, т.к. вероятность наложения взыскания, если физик решил кинуть банк, не высока. Я бы обложился дополнительно еще поручительством фирмы.
    WBR, Vlad.

    Комментарий


    • #3
      topa слышал, отголоски такого случая у Инкомбанка (царствие ему небесное), так вот заемщик сволочью еще той оказался, короче в 2001 году кое как реализовали (залоговый случай возник в 1998 г.), за бесценок. так что семь раз подумай и один откажи.

      Комментарий


      • #4
        я б тож не стала кредитовать под такой залог..вроде и обеспечение, но проблем больше.. полностью согласна с Vladilen..
        Naty

        Комментарий


        • #5
          Здесь надо работать в связке с риэдтерами. Привозишь их на место и они говорят за сколько реально это домишко они готовы реализовать. А страховать надо обязательно - тебе же будут благодарны. У нас люди горели. Страховка была выплачена в размере 10 тыс. мертвых президентов.

          Комментарий


          • #6
            чку
            Слишком много подводных камней. С другой стороны, я смотрю, банкиры уж очень страхуются - эьло не берем, то не берем в залог. А как работать тогда?
            Гибче надо быть
            С другой стороны, не хочется на себя ответственность брать, ведь, если что, крайней окажусь я

            Комментарий


            • #7
              Igoandr, про риэлтеров это лишнее. Оценка риэлтера - вещь сугубо субъективная, как бывший риэлтер говорю.

              topa, слишком много было невозвратов, чтобы лишний раз рисковать зарплатой и премией. А потом, неужели банку некуда деньги больше разместить, кроме как под залог этого дома, пусть он хоть по соседству с резиденцией Путина находится?
              WBR, Vlad.

              Комментарий


              • #8
                С привлечением вот хуже, хотя ставки у нас нормальные по депозитам.
                А при чем тут премия и зарплата? Дело в другом - невозрат - это, скорее, минус своему прфессионализму))

                Комментарий


                • #9
                  topa
                  Теоритически это даже очень не плохой залог.
                  Но вот практика говорит об обратном, к сожалению, приходите лет через 20 может тогда будет лучше...

                  Комментарий


                  • #10
                    topa - премия, зарплата - то, на чем может отразиться крупный невозврат. А профессионализмом отсечь невозвраты нельзя, есть субъективная реальность, влияющая на ход событий вне зависимости от наших желаний.
                    WBR, Vlad.

                    Комментарий


                    • #11
                      А ЧЕМ ТАМ ДУМАТЬ-КРЕДИТУЙ-СТРАХУЙ-В СЛУЧАЕ НЕ ВОЗВРАТА-ПОДЖИГАЙ ДОМ И ПОЛУЧАЙ СТРАХОВКУ-ТОЛЬКО СМОТРИ ЧТОБЫ СТРАХОВАТЕЛЕМ БЫЛ БАНК - А НЕ ЗАЕМЩИК............
                      ДЕШЕВО И СЕРДИТО.................
                      Решая разделить чью-то судьбу, выбери того, к кому она благосклонна.

                      Комментарий


                      • #12
                        АНГЕЛ, СУПЕР!!! Прям, как на Западной Украине - не хочешь дЗеньги вертать взад - получи "петуха". Остается дело за малым - найти исполнителей грамотных.

                        Беру идею на вооружение!- Ну,с пасибо, ну, повеселил!-
                        WBR, Vlad.

                        Комментарий


                        • #13
                          Небось уже зампред где-нибудь?

                          Комментарий


                          • #14
                            ПРАВИЛЬНО ЭТО НЕ МОЕ-ЭТО ИЗ ГЛУБОГО ПРОШЛОГО-ПРОСТО ПОВТОРЕНЬЕ МАТЬ УЧЕНИЯ И ОТЕЦ ГЛУБОКОГО СНА...........
                            С КАКОЙ ФОРТУНЫ ????????
                            Решая разделить чью-то судьбу, выбери того, к кому она благосклонна.

                            Комментарий


                            • #15
                              Мужичку мы отказали. Сказал, что берет в "Славянском кредите" на три года и без страховки. Интересно было бы проверить это

                              Комментарий


                              • #16
                                Unregistered, пральна сделали! А мужик все врет или там кому-то замазал...!
                                WBR, Vlad.

                                Комментарий

                                Пользователи, просматривающие эту тему

                                Свернуть

                                Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                                Обработка...
                                X