26 ноября, четверг 15:25
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Экспертиза, осмотр, суждение о стоимости предмета залога, производимые Банком России

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Экспертиза, осмотр, суждение о стоимости предмета залога, производимые Банком России

    Теперь ЦБ будет проверять залог на предмет оценки и в договорах надо будет вписывать условия для выполенения этих действий ЦБ РФ
    Сегодня з-п принят во втором чтении:

    Проект № 997126-6
    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
    О внесении изменений в статьи 72 и 73 Федерального закона
    «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)»
    и статью 33 Федерального закона «О банках и банковской деятельности»
    («О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и статью 33 Федерального закона «О банках и банковской деятельности»)

    Принят Государственной Думой 25 марта 2016 года


    Статья 1
    Внести в Федеральный закон от 10 июля 2002 года № 86-ФЗ
    «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 28, ст. 2790; 2003, № 2, ст. 157; 2007, № 1, ст. 10; 2011, № 27, ст. 3873; 2013, № 27, ст. 3438; 2014, № 52, ст. 7543) следующие изменения:
    1) в статье 72:
    а) часть четвертую после слова «пассивов» дополнить словами «, в том числе достаточности резервов, создаваемых под риски,»;
    б) дополнить частью девятой следующего содержания:
    «В целях оценки активов и пассивов кредитной организации, в том числе достаточности резервов, создаваемых под риски, Банк России в установленном им порядке проводит экспертизу предмета залога, принятого кредитной организацией в качестве обеспечения по ссуде, включающую установление фактического наличия предмета залога и его осмотр, установление правового статуса предмета залога, а также суждение о стоимости предмета залога, выносимого на основании федеральных стандартов оценки, предусмотренных статьей 20 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Кредитная организация формирует указанные резервы с учетом результатов экспертизы предмета залога, проведенной Банком России.»;
    2) статью 73 дополнить частями восьмой - десятой следующего содержания:
    «Уполномоченные представители (служащие) Банка России вправе проводить осмотр предмета залога, принятого кредитной организацией в качестве обеспечения по ссуде, за исключением жилого помещения, гаража, гаражного бокса, машино-места, принадлежащих (предоставленных) физическому лицу, автомобилей легковых, мотоциклов и мотороллеров, принадлежащих физическому лицу и не используемых для целей предпринимательской деятельности, и земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного физическому лицу для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, животноводства или огородничества, а также зданий, строений, сооружений, находящихся на данном земельном участке, по месту его хранения (нахождения) и ознакомление с деятельностью заемщика - юридического лица либо индивидуального предпринимателя проверяемой кредитной организации и (или) залогодателя - юридического лица либо индивидуального предпринимателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде, с выходом на место в порядке и случаях, установленных Банком России.
    Кредитная организация обязана содействовать проведению уполномоченными представителями (служащими) Банка России осмотра предмета залога, принятого кредитной организацией в качестве обеспечения по ссуде, по месту его хранения (нахождения) и их ознакомлению с деятельностью заемщика - юридического лица либо индивидуального предпринимателя проверяемой кредитной организации и (или) залогодателя - юридического лица либо индивидуального предпринимателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде, непосредственно на месте, в том числе по запросу Банка России обеспечивать присутствие представителей кредитной организации при осмотре предмета залога и ознакомлении с деятельностью заемщика – юридического лица либо индивидуального предпринимателя проверяемой кредитной организации и (или) залогодателя - юридического лица либо индивидуального предпринимателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде.
    Полученная в ходе осмотра предмета залога и ознакомления с деятельностью заемщика - юридического лица либо индивидуального предпринимателя проверяемой кредитной организации и (или) залогодателя - юридического лица либо индивидуального предпринимателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде, информация не подлежит разглашению без согласия лица, ее представившего, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, и представления указанной информации кредитной организации. За разглашение указанной информации Банк России несет ответственность, включая возмещение нанесенного ущерба, в порядке, установленном федеральным законом.».

    Статья 2
    Статью 33 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» (в редакции Федерального закона от 3 февраля 1996 года № 17-ФЗ) (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1990, № 27, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 6, ст. 492) дополнить частью третьей следующего содержания:
    «Кредитная организация обязана:
    предусматривать во внутренних документах способы содействия в получении уполномоченными представителями (служащими) Банка России документов и информации о предмете залога, принятого кредитной организацией в качестве обеспечения по ссуде, резервы по которой формируются в соответствии со статьей 69 Федерального закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», и о деятельности заемщика - юридического лица либо индивидуального предпринимателя проверяемой кредитной организации и (или) залогодателя - юридического лица либо индивидуального предпринимателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде, необходимых для осмотра такого предмета залога по месту его хранения (нахождения) и ознакомления с деятельностью заемщика - юридического лица либо индивидуального предпринимателя проверяемой кредитной организации и (или) залогодателя - юридического лица либо индивидуального предпринимателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде, непосредственно на месте при проведении указанных осмотра предмета залога и ознакомления с деятельностью заемщика - юридического лица либо индивидуального предпринимателя проверяемой кредитной организации и (или) залогодателя - юридического лица либо индивидуального предпринимателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде;
    закреплять в кредитных договорах и договорах залога, за исключением договора залога жилого помещения, гаража, гаражного бокса, машино-места, принадлежащих (предоставленных) физическому лицу, автомобилей легковых, мотоциклов и мотороллеров, принадлежащих физическому лицу и не используемых для целей предпринимательской деятельности, и договора залога земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного физическому лицу для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, животноводства или огородничества, а также зданий, строений, сооружений, находящихся на данном земельном участке, обязанности заемщика проверяемой кредитной организации и (или) залогодателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде, по предоставлению кредитной организации соответствующих документов (информации) и выполнению иных действий, необходимых для осмотра уполномоченными представителями (служащими) Банка России предмета залога по месту его хранения (нахождения) и ознакомления ими с деятельностью заемщика - юридического лица либо индивидуального предпринимателя проверяемой кредитной организации и (или) залогодателя – юридического лица либо индивидуального предпринимателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде, непосредственно на месте.».

    Статья 3
    1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением абзаца четвертого статьи 2 настоящего Федерального закона.
    2. Абзац четвертый статьи 2 настоящего Федерального закона вступает в силу по истечении тридцати дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

  • #2
    Сообщение от prosha_88 Посмотреть сообщение
    Это мифический прецедент на случай, если нужно сослаться хоть на какую-то практику.
    так мы же договорились с судьей, что она нам все-таки покажет это определение. каждую неделю заходим, а ей то некогда, то она "еще его не нашла".
    в общем, правосудие такое правосудие.
    котоман

    Комментарий


    • #3
      Сообщение от кукуцаполь Посмотреть сообщение
      она "еще его не нашла".
      Спросите не у судьи, а у помощника.

      Комментарий


      • #4
        Andrei28RUS, что, прямо цб-шники будут ездить, наши залоги проверять???

        Комментарий


        • #5
          Сообщение от Chinch Посмотреть сообщение
          Andrei28RUS, что, прямо цб-шники будут ездить, наши залоги проверять???
          И потом еще резервы корректировать

          Комментарий


          • #6
            Сообщение от Andrei28RUS Посмотреть сообщение
            И потом еще резервы корректировать
            УУУ!

            Комментарий


            • #7
              Сообщение от кукуцаполь Посмотреть сообщение
              мои коллеги с отдела пошли дальше, проанализировали расписание ВС РФ на этот день и там вообще не было такого гражданского дела с таким номером.
              11-КФ15-750
              "Истина где-то рядом" ©

              Комментарий


              • #8
                Федеральный закон от 03.07.2016 № 362-ФЗ "О внесении изменений в статьи 72 и 73 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и статью 33 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" - в целях оценки активов и пассивов кредитной организации ЦБ будет уполномочен проверять предметы залога, в т.ч с т.з их оценки (стоимости). Осмотр залога не будет распространятся на имущество физиков, которые заключают договоры залога не в связи с предпринимательской деятельностью. Также ЦБ будет осуществлять ознакомление с деятельностью заемщика/залогодателя в установленном им порядке, а кредитная организация обязана будет в этом содействовать ЦБ. Причем способы такого содействия Банки обязаны будут прописать в своих внутренних документах. Кроме того, обязанности заемщика/залогодателя о содействии ЦБ должны быть прописаны в договорах с ними. Закон вступил в силу с 05.07.16. К договорам, заключенным до дня его вступления в силу закон применяется по истечении 180 дней со дня вступления в силу.

                Надо будет усиленно думать, что нам дальше делать с такими договорами!

                Комментарий


                • #9
                  Сообщение от Andrei28RUS Посмотреть сообщение
                  К договорам, заключенным до дня его вступления в силу закон применяется по истечении 180 дней со дня вступления в силу.
                  Кто-нибудь уже посчитал точную дату? =)

                  Комментарий


                  • #10
                    362-фз
                    "В целях оценки активов и пассивов кредитной организации, в том числе достаточности резервов, создаваемых под риски, Банк России в установленном им порядке проводит экспертизу предмета залога, принятого кредитной организацией в качестве обеспечения по ссуде, включающую установление фактического наличия предмета залога и его осмотр, установление правового статуса предмета залога, а также суждение о стоимости предмета залога, выносимого на основании федеральных стандартов оценки, предусмотренных статьей 20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
                    1) им? - добра не жди,
                    2) и что такое - установление правового статуса предмета залога?
                    стыдно читать такие словонесочетания в федеральном законе

                    Комментарий


                    • #11
                      Сообщение от Chinch Посмотреть сообщение
                      УУУ!
                      Будто раньше так не делали

                      Комментарий


                      • #12
                        Статья 3

                        "1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением абзаца четвертого статьи 2 настоящего Федерального закона.
                        2. Абзац четвертый статьи 2 настоящего Федерального закона вступает в силу по истечении тридцати дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
                        3. Положения абзаца третьего части третьей статьи 33 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" (в редакции настоящего Федерального закона) в отношении договоров, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются по истечении ста восьмидесяти дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона."

                        Думается так: Договоры заключаемые начиная с 04.07.16 по 03.08.16 не подпадают под закон. Начиная с 04.08.16 в договоры надо вписывать условия, которые требует закон. Позже, по истечении 180 дней со дня вступления закона в силу также подтягиваются и договоры, заключенные до 04.07.16.

                        Комментарий


                        • #13
                          2) и что такое - установление правового статуса предмета залога?
                          Действительно а что такое правовой статус? Принадлежность залогодателю и право на котором он (предмет залога) ему принадлежит? Или может это специфика перевода текста с иностранного языка?
                          Последний раз редактировалось Andrei28RUS; 06.07.2016, 08:37.

                          Комментарий


                          • #14
                            Сообщение от Andrei28RUS Посмотреть сообщение
                            Принадлежность залогодателю и право на котором он (предмет залога) ему принадлежит
                            Именно. Все тоже самое, что проверяем мы, когда берем предмет в залог.
                            То есть вообще все изменения к тому, что ЦБ будет "перепроверять". Ибо доверия нет.

                            Комментарий


                            • #15
                              Коллеги кто нибудь уже вносил изменения в текст договора?

                              Комментарий


                              • #16
                                Сообщение от Арнольд Посмотреть сообщение
                                Коллеги кто нибудь уже вносил изменения в текст договора?
                                Еще рано, начнем в августе

                                Комментарий


                                • #17
                                  Сообщение от Арнольд
                                  Коллеги кто нибудь уже вносил изменения в текст договора?
                                  Кредитный договор с ЮЛ и ИП, а также договор залога с ЮЛ и ИП необходимо пополнить одним пунктом в разделе обязанности заемщика/залогодателя, например таким (ИМХО):

                                  Заемщик обязан:
                                  - предоставить Кредитору соответствующие документы (информацию) и выполнить иные действия, необходимые для ознакомления уполномоченными представителями (служащими) Банка России с деятельностью Заемщика непосредственно на месте.

                                  Залогодатель обязан:
                                  - предоставить Залогодержателю соответствующие документы (информацию) и выполнить иные действия, необходимые для осмотра полномоченными представителями (служащими) Банка России предмета залога по месту его хранения (нахождения) и ознакомления с деятельностью Залогодателя непосредственно на месте.

                                  Комментарий


                                  • #18
                                    Сообщение от Сергей Римша Посмотреть сообщение
                                    Кредитный договор с ЮЛ и ИП, а также договор залога с ЮЛ и ИП необходимо пополнить одним пунктом в разделе обязанности заемщика/залогодателя, например таким (ИМХО):

                                    Заемщик обязан:
                                    - предоставить Кредитору соответствующие документы (информацию) и выполнить иные действия, необходимые для ознакомления уполномоченными представителями (служащими) Банка России с деятельностью Заемщика непосредственно на месте.

                                    Залогодатель обязан:
                                    - предоставить Залогодержателю соответствующие документы (информацию) и выполнить иные действия, необходимые для осмотра полномоченными представителями (служащими) Банка России предмета залога по месту его хранения (нахождения) и ознакомления с деятельностью Залогодателя непосредственно на месте.
                                    Я вас понял спасибо Учтем при подготовке документов

                                    Комментарий


                                    • #19
                                      Сообщение от Andrei28RUS Посмотреть сообщение
                                      Действительно а что такое правовой статус? Принадлежность залогодателю и право на котором он (предмет залога) ему принадлежит? Или может это специфика перевода текста с иностранного языка?
                                      это специфика безграмотности составителя документа

                                      Сообщение от Vladimir_K Посмотреть сообщение
                                      Цитата Сообщение от Andrei28RUS Посмотреть сообщение
                                      Принадлежность залогодателю и право на котором он (предмет залога) ему принадлежит
                                      Именно. Все тоже самое, что проверяем мы, когда берем предмет в залог.
                                      То есть вообще все изменения к тому, что ЦБ будет "перепроверять". Ибо доверия нет.

                                      авторы законопроекта имеют в виду определение имущества в системе объектов гражданских прав (ст.128 ГК),
                                      будут выяснять - какое имущество является предметом залога: вещи, имущественные права (ст.336 ГК),
                                      эдакий доп и послед контроль за залогодержателем

                                      Комментарий


                                      • #20
                                        Сообщение от solus rex Посмотреть сообщение
                                        То есть вообще все изменения к тому, что ЦБ будет "перепроверять". Ибо доверия нет.
                                        Вот вот. Хотя Он и раньше проверял, и как итог и резервы корректировали, после суждения, но теперь все в рамках закона, а не нормативки, и не выборочно,а все, все надлежащие залоги))

                                        Комментарий


                                        • #21
                                          Сообщение от UFIT Посмотреть сообщение
                                          Цитата Сообщение от solus rex Посмотреть сообщение
                                          То есть вообще все изменения к тому, что ЦБ будет "перепроверять". Ибо доверия нет.
                                          Вот вот. Хотя Он и раньше проверял, и как итог и резервы корректировали, после суждения, но теперь все в рамках закона, а не нормативки, и не выборочно,а все, все надлежащие залоги))

                                          это Владимир К. напророчил, не - я

                                          я, в свою очередь, вижу в этой "новелле" лишь продолжение гос политики удушения банков

                                          Комментарий


                                          • #22
                                            Сообщение от solus rex Посмотреть сообщение
                                            гос политики удушения банков
                                            Почему удушения, а не усиления контроля?

                                            Комментарий


                                            • #23
                                              Сообщение от Vladimir_K Посмотреть сообщение
                                              Почему удушения, а не усиления контроля?
                                              Отелло тоже контролировал Дездемону

                                              Комментарий


                                              • #24
                                                Сообщение от solus rex Посмотреть сообщение
                                                Отелло тоже контролировал Дездемону

                                                Комментарий


                                                • #25
                                                  Сообщение от solus rex Посмотреть сообщение
                                                  лишь продолжение гос политики удушения банков
                                                  Да.) Как сказал глава АСВ- "...Уйти по-хорошему банкирам сейчас невозможно". Потому -душить

                                                  Комментарий


                                                  • #26
                                                    362-фз
                                                    Статья 2
                                                    Статью 33 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" (в редакции Федерального закона от 3 февраля 1996 года N 17-ФЗ) (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1990, N 27, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 6, ст. 492) дополнить частью третьей следующего содержания:

                                                    "Кредитная организация обязана:
                                                    ….
                                                    закреплять в кредитных договорах и договорах залога …»
                                                    ГК
                                                    Статья 420. Понятие договора
                                                    1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
                                                    найдите 10 отличий

                                                    Комментарий


                                                    • #27
                                                      Сообщение от solus rex Посмотреть сообщение
                                                      362-фз найдите 10 отличий
                                                      362-ФЗ удалил признак договора - соглашение. А еще какие 9?

                                                      Комментарий


                                                      • #28
                                                        Сообщение от Andrei28RUS Посмотреть сообщение
                                                        362-ФЗ удалил признак соглашения
                                                        превратив тем самым КД и договор о залоге в односторонние сделки, нет?
                                                        а 9 других признаков вытекают из факта этого изобретения

                                                        Комментарий


                                                        • #29
                                                          Сообщение от solus rex Посмотреть сообщение
                                                          превратив тем самым КД и договор о залоге в односторонние сделки, нет?
                                                          Спишут на п. 4 ст. 421 и ст.422 ГК РФ.

                                                          Комментарий


                                                          • #30
                                                            Сообщение от Andrei28RUS Посмотреть сообщение
                                                            Спишут на п. 4 ст. 421 и ст.422 ГК РФ.
                                                            не сомневаюсь в таких попытках,
                                                            однако, между "содержанием условия договора, предписанного законом" и "обязанностью КО закреплять (!) обязанность контрагента (!)" - разница огромная

                                                            Статья 421. Свобода договора
                                                            4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

                                                            Комментарий

                                                            Обработка...
                                                            X