2 декабря, среда 18:50
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Оформление права собственности на недвижимое имущество

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Оформление права собственности на недвижимое имущество

    Предприятию ООО конкурсным управляющим были переданы акции ОАО по акту приема-передачи. В ОАО на момент завершения процедуры банкротства оставалось производственное помещение, которое в течение многих лет не было оформлено в Росреестре. Может ли сейчас ООО подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности на это помещение имея на руках лишь акт приема-передачи акций ОАО? Или нужно сразу в суд? Если в суд, то кто будет ответчиком?
    Последний раз редактировалось Conner; 02.10.2015, 11:45. Причина: Дополнение

  • #2
    Господа банкиры, неужели никто не может ответь на мой вопрос???

    Комментарий


    • #3
      Сообщение от Conner Посмотреть сообщение
      Предприятию ООО конкурсным управляющим были переданы акции ОАО по акту приема-передачи. В ОАО на момент завершения процедуры банкротства оставалось производственное помещение, которое в течение многих лет не было оформлено в Росреестре. Может ли сейчас ООО подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности на это помещение имея на руках лишь акт приема-передачи акций ОАО? Или нужно сразу в суд? Если в суд, то кто будет ответчиком?
      Недостаточно информации. Что значит оставалось, какие решения о помещению предпринял конкурсный управляющий, что в ликвидационном балансе отражено, если в ЕГРП не было, как расходы на содержание платили, кто платил налог на имущество?

      Комментарий


      • #4
        AlexBel, было ОАО 1 акции которого принадлежали ОАО 2. В ходе банкротства ОАО 2 акции ОАО 1 были переданы ООО по договору купли продажи еще в 2008 году. В 2010 году ОАО 2 было ликвировано, в 2011 году ликвидировали ОАО 1 также после процедуры банкротства. В ООО есть только договор купли продажи акций 51%. В ОАО 1 было производственное помещение, которое сейчас нужно как то оформить. Достаточно ли будет суду представить договор купли продажи для признания права собственности ООО на производственное помещение? Других документов нет. Все эти годы именно ООО осуществляло содержание этого помещения.

        Комментарий


        • #5
          Сообщение от Conner Посмотреть сообщение
          Достаточно ли будет суду представить договор купли продажи для признания права собственности ООО на производственное помещение?
          Конечно нет. Откуда у ОАО это помещение взялось? В ЕГРП о правообладателе помещения что написано?

          Комментарий


          • #6
            Conner, сейчас легально можно только если будете 15 лет владеть и потом можно пытаться оформить право за давностью владения. Все остальные схемы кривые и связаны с рисованием документов задними числами.

            Комментарий


            • #7
              AlexBel, в ЕГРП данных по этому помещению нет))) Из документов нашли еще передаточное распоряжение подписанное конкурсным управляющим, реестр акционеров очевидно велся самим обществом.


              банкирвася, не исключаю вариант рисования, но это крайний вариант)) тем более никто на это помещение не претендует.

              Комментарий


              • #8
                Сообщение от Conner Посмотреть сообщение
                AlexBel, в ЕГРП данных по этому помещению нет)))
                Помещение же не висит в воздухе, находится в каком-то здании, что по нему? Налог на имущество кто платил за это помещение? Надо искать концы, не все же упирается в Росреестр, какие-то сведения есть как минимум в БТИ, ФНС

                Комментарий


                • #9
                  Сообщение от Conner Посмотреть сообщение
                  не исключаю вариант рисования, но это крайний вариант)) тем более никто на это помещение не претендует.
                  Несуществующие акции ликвидированного АО это не тот "документ", который подтверждает право на недвижимость. Наймите юриста, способного на подделку документов. Кривыми методами решение для проблемы имеется и не очень сложное. Законных методов только один - ждать 15 лет добросовестно владея. Но этот способ не гарантирован. Если вы хотите тут найти решение вне рамок правового поля, то вы обратились не по адресу.

                  Комментарий


                  • #10
                    банкирвася, Спасибо, похоже остается только вариант с добросовестным владением. Видимо придется документировать это добросовестное владение и по истечении 15 лет через суд признавать право собственности. Тем более, что осталось ждать не так долго, примерно 6-7 лет))) Кстати, кто выступает ответчиком по такому иску?

                    Комментарий

                    Обработка...
                    X