25 ноября, среда 05:16
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Основания для отказа (приостановления) в государственной регистрации прав

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Основания для отказа (приостановления) в государственной регистрации прав

    Уважаемые коллеги, вопрос может не в тему, но не нашла подобной на форуме. У нас возникла ситуация, конкурсным в результате торгов банку передан земельный участок с объектами незавершенного строительства. Подали в Росреестр заявление о регистрации права собственности, приходит уведомление о приостановлении по следующим основаниям:
    1. Отсутствует заявление от двух сторон. Но разве в данном случае конкурсный должен подавать заявление?
    2. Объекты незавершенного строительства были предметом ипотеки, но один объект не был в залоге, т.к. он был разрушен, его фактически нет, но он есть по документам. В настоящее время он продан с торгов в рамках конкурсного другому лицу. Росреестр указывает на ст. 35 п.4 Земельного кодекса, в соответствии с которой не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения. Что делать в данном случае? Этот объект не был предметом ипотеки и соответственно не мог быть передан банку с торгов.

  • #2
    http://dom.bankir.ru/showthread.php?t=71954
    Основания для отказа (приостановления) в государственной регистрации прав

    Комментарий


    • #3
      Сообщение от JannyLow Посмотреть сообщение
      1. Отсутствует заявление от двух сторон. Но разве в данном случае конкурсный должен подавать заявление?
      Да.

      Сообщение от JannyLow Посмотреть сообщение
      2. Объекты незавершенного строительства были предметом ипотеки, но один объект не был в залоге, т.к. он был разрушен, его фактически нет, но он есть по документам. В настоящее время он продан с торгов в рамках конкурсного другому лицу. Росреестр указывает на ст. 35 п.4 Земельного кодекса, в соответствии с которой не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения. Что делать в данном случае? Этот объект не был предметом ипотеки и соответственно не мог быть передан банку с торгов.
      А вот тут веселей. Теперь нужно установить факт отсутствия этого объекта в натуре и исключать его из ЕГРП. Это может сделать собственник (в лице КУ) во внесудебном порядке, но, судя по всему, он этого делать не будет (раз он его продал). Потому вам прямой путь в суд.

      Комментарий


      • #4
        Спасибо, банкирвася. У нас был случай регистрации квартиры, перешедшей к нам через торги, там заявление совместного не требовали.

        Комментарий


        • #5
          Сообщение от JannyLow Посмотреть сообщение
          У нас был случай регистрации квартиры, перешедшей к нам через торги, там заявление совместного не требовали.
          Вероятно это было в рамках исполнительного производства.

          Комментарий


          • #6
            А что делать, если КУ откажется? С ним плохие отношения, он оспаривал нашу ипотеку и проиграл.

            Комментарий


            • #7
              Сообщение от JannyLow Посмотреть сообщение
              А что делать, если КУ откажется?
              Ровно тоже самое, что и в том случае, когда после заключения договора отказывается идти в росреестр любой другой продаван.

              Комментарий

              Обработка...
              X