18 сентября, вторник 20:11
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении гос. регистрации права

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении гос. регистрации права

    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 02.10.2007 N 229-ФЗ
    "ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ"
    (принят ГД ФС РФ 14.09.2007)
    Статья 66. Государственная регистрация имущества и имущественных прав

    1. Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
    2. Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда:
    1) требование государственной регистрации содержится в судебном акте;
    2) судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю;
    3) взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.
    3. Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника утверждается старшим судебным приставом.
    4. Для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, план объекта недвижимости, а при регистрации земельного участка - его кадастровый план и другие необходимые документы.
    5. Для государственной регистрации прав должника на движимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации имущественного права должника и другие необходимые документы.
    6. Расходы по регистрации и оформлению документов для государственной регистрации имущества, иного имущественного права должника относятся к расходам по совершению исполнительных действий.
    7. Документ о государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права выдается правообладателю или судебному приставу-исполнителю. Если документ о государственной регистрации выдается правообладателю, то он должен направить копию указанного документа судебному приставу-исполнителю.
    8. Копия документа о государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права остается в материалах исполнительного производства.
    Ребята, такой вопрос: для того чтобы пристав обратился за регистрацией по п. 4, должны быть соблюдены условия по п. 2???
    Процесс - математика права!

  • #2
    ИМХО, ессно, т.к. в п.2 указаны ОСНОВАНИЯ вынесения такого пост-я, а в п.4 указан ПОРЯДОК представления такого постановления и прикладываемых к нему документов в рег.орган

    Комментарий


    • #3
      должны быть соблюдены условия по п. 2
      да, должны. Согласен с Petya7771

      Комментарий


      • #4
        Petya7771 Den_ver т.е. законодатель не ушел дальше этого: http://dom.bankir.ru/showpost.php?p=...4&postcount=20


        Ситуация: у должника имеется недооформленный земельный участок, полученный по наследству (есть еще и другие наследники).

        Может ли пристав каким-либо образом обратить на него взыскание?
        Процесс - математика права!

        Комментарий


        • #5
          Пока он не будет в установленном порядке оформлен, я думаю что нет.

          Комментарий


          • #6
            Мы так делали в 2004 году (регили право за физика через пристава) при обращении взыскания на залож кв-ру (у нас ипотека была древняя - до ФЗ о госрегистрации).
            Соответственно это было до указанного обзора ВС.
            Сейчас из буквального прочтения закона ИМХО следует, что пристав может подать на регистрацию только в случаях, прямо указанных в ФЗ об ИП...
            Грустно (((

            Комментарий


            • #7
              То есть, если я правильно понял позицию ВС то обязать должника взыскатель может только решением суда (по аналогии с договором)?

              Комментарий


              • #8
                Petya7771 То есть, если я правильно понял позицию ВС то обязать должника взыскатель может только решением суда (по аналогии с договором)?

                Т.е. взыскатель таки может предъявить требование об обращении взыскания на принадлежащее должнику имущество, в отношении которого должник уклоняется от государственной регистрации (оформления, принятия наследства)...

                Криво как-то...

                Может тогда два требования: 1. о признании права собственности за должником; 2. об обращении взыскания на имущество.

                Здесь тоже не ахти... Какие основания у взыскателя признавать право должника - только некая аналогия...

                Как должен звучать судебный акт, чтобы пристав зарегистрировал за должником право и обратил взыскание?
                Последний раз редактировалось Lis; 24.03.2008, 13:01.
                Процесс - математика права!

                Комментарий


                • #9
                  Мдя, чем дальше в лес...
                  ИМХО 3 требования:
                  - о признаннии права за д-ком (?)
                  - об обязании орган зарегить
                  А обращение взыскания , не думаю, т.к. уже ведется исп.пр-во по уже просуженым требованиям.

                  Комментарий


                  • #10
                    коллеги, подскажите по одной ситуации интересной нужно мнение.

                    был кредит на приобретение доли у застройщика. до момента окончания строительства заемщик (он же дольщик) благополучно умирает, поручительство прекращается, т.к. договор был по старой форме. ДДУ зарегистрирован в ЕГРП.
                    наследники за принятием наследства не обращались.
                    банк взыскал долг с фактически принявшего наследство брата заемщицы. но при этом суд в решении указал: взыскать с Петрова долг в сумме такой-то, обратить взыскание на долю в праве требований к застройщику Ивановой (заемщицы).
                    сейчас возникает проблема в том, что фактический наследник не получает свидетельство о праве на наследство, не переоформляет долю (которая уже достроилась) на себя.
                    и заодно сидит уже не первый год в местах лишения свободы.
                    приставы не могут выставить долю на торги, потому что в листе указано в качестве собственника умершее лицо.
                    вот как-то так. самое обидное, что имущество по факту есть.
                    котоман

                    Комментарий


                    • #11
                      кукуцаполь, У пристава есть полномочия оформить право собственности на должника в данном случае. Механизм прописан в законе.

                      Комментарий


                      • #12
                        Сообщение от банкирвася Посмотреть сообщение
                        кукуцаполь, У пристава есть полномочия оформить право собственности на должника в данном случае. Механизм прописан в законе.
                        если я правильно понимаю, в законе прописана возможность СПИ обратиться в регистрирующий орган.
                        а у нас же еще в наследством вопрос не решен. а там еще заодно срок принятия пропущен.
                        решение суда 1 инстанции кривое, как турецкая сабля. как таковой вопрос о признании фактическим наследником не рассматривался.
                        котоман

                        Комментарий


                        • #13
                          Регистрация недвижимости за взыскателем в случае ее нереализации на торгах

                          Коллеги, добрый день. С наступающим всех Новым Годом! Скажите, а кто-либо, когда нибудь применял п.п. 3 п. 2 ст. 66 ФЗ "Об исполнительном производстве", когда после несостоявшихся торгов, пристав предлагает взыскателю нереализованную недвижимость, взыскатель соглашается и пристав ее самостоятельно регистрирует. В моем случае, приставы максимум что делают это собирают пакет документов для такой регистрации и передают её взыскателю. Но проблема в том, что очень часто росреестр не регистрирует право соб-ти за взыскателем по той причине, что документы оформлены не должным образом (не предоставлен оригинал, не так заверено, нет печати и т.д.) Кто-нибудь добивался от приставов, чтобы они сами занимались регистрацией? Сколько у них на это время уходит и вообще реально их заставить или только обязывать через суд?

                          Комментарий


                          • #14
                            Апрель1977, Соглашение о взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (утв. ФССП РФ N 12/02-9, Росреестром N 57 23.11.2010). Раздел IV.
                            "Истина где-то рядом" ©

                            Комментарий


                            • #15
                              Сообщение от Stolz2 Посмотреть сообщение
                              Апрель1977, Соглашение о взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (утв. ФССП РФ N 12/02-9, Росреестром N 57 23.11.2010). Раздел IV.
                              Это-то понятно, но интересно, кто добивался реального исполнения этой функции судебных приставов.

                              Комментарий


                              • #16
                                Сообщение от Апрель1977 Посмотреть сообщение
                                Это-то понятно, но интересно, кто добивался реального исполнения этой функции судебных приставов.
                                Странно... у наших залоговиков с приставами в этом отношении никогда проблем не возникало.

                                Комментарий


                                • #17
                                  Сообщение от Doran Посмотреть сообщение
                                  Странно... у наших залоговиков с приставами в этом отношении никогда проблем не возникало.
                                  Удивительно, я не разу не видел, чтобы приставы самостоятельно взаимодействовали с росреестром. Обычно соберут кучку док-ов, передадут взыскателю и "скатертью дорога". Хотя я написал один раз заявление по этому вопросу, но реально помогло только в том плане, что более качественную "кучку" документов подготовили.

                                  Комментарий


                                  • #18
                                    Коллеги, добрый день. Поясните, пжл, на конкретном примере.
                                    Взыскатель оставляет за собой недвижимое имущество должника. При этом выясняется, что в егрп сведений о таком объекте нет. До начала обращения взыскания пристав, естественно не был в регистрационке, прав должника не регистрировал. Подскажите, может кто сталкивался с подобной ситуацией, каковы шансы регистрации права собственности взыскателя в данной ситуации на недвижимое имущество должника? Нюанс - В егрп есть сведения об ином имуществе должника (другие идентификационные данные), только адрес объектов совпадает. Предположили, что это один и тот же объект, только документов, позволяющих определить изменение идентификационных данных обектов у взыскателя нет, и у пристава, видимо, тоже...
                                    Yours truly.

                                    Комментарий


                                    • #19
                                      Cowgirl, Как пристав умудрился передать такой объект на реализацию (которая дважды не состоялась) вообще??? У росимущества жесткие требования к пакету документов, в котором обязательно должна быть свежая выписка из ЕГРП.

                                      Комментарий


                                      • #20
                                        Сообщение от Cowgirl Посмотреть сообщение
                                        Коллеги, добрый день. Поясните, пжл, на конкретном примере.
                                        Взыскатель оставляет за собой недвижимое имущество должника. При этом выясняется, что в егрп сведений о таком объекте нет. До начала обращения взыскания пристав, естественно не был в регистрационке, прав должника не регистрировал. Подскажите, может кто сталкивался с подобной ситуацией, каковы шансы регистрации права собственности взыскателя в данной ситуации на недвижимое имущество должника? Нюанс - В егрп есть сведения об ином имуществе должника (другие идентификационные данные), только адрес объектов совпадает. Предположили, что это один и тот же объект, только документов, позволяющих определить изменение идентификационных данных обектов у взыскателя нет, и у пристава, видимо, тоже...
                                        какие именно идентификационные данные? если у вас несоответствие признаков в ЕГРП и в исполнительном документе, то у вас Росимущество не организовало бы торги. они к каждой запятой придираются. в частности, у меня была ситуация, что в ЕГРП кадастровый номер участка поменялся, а в исполнит. документе на дату рассмотрения дела был другой номер (в общем, лишний ноль). так заставили заказывать кадастровый паспорт на землю, чтобы было указано, что старый номер соотвествует новому.
                                        котоман

                                        Комментарий


                                        • #21
                                          Банкирвася, дык и я не пойму как такое вообще возможно. В постановлениях пристава содержатся данные здания, сведений о котором нет в егрп! Различие у 2х обектов в кадастровых номерах, площадях... Допускаю, что первый обект прошел реконструкцию, в результате чего образовался второй, но документов, подтверждающих это мы не видели. Пристав внятно объяснить не может, при этом не удосужился зарегистрировать в егрп данный обект до обращения на него взыскания, даже если речь идет о реклнструкции иного обекта, полагаю, он должен бы привести все данные в егрп в соответствие и только потом затевать взыскание.
                                          Yours truly.

                                          Комментарий


                                          • #22
                                            Сообщение от Cowgirl Посмотреть сообщение
                                            он должен бы привести все данные в егрп в соответствие
                                            Привести данные в ЕГРП в соответствие чему? В соответствие своему постановлению??? Может надо было тупо свое постановление привести в соответствие суровой действительности?

                                            Комментарий


                                            • #23
                                              Сообщение от банкирвася Посмотреть сообщение
                                              Привести данные в ЕГРП в соответствие чему? В соответствие своему постановлению??? Может надо было тупо свое постановление привести в соответствие суровой действительности?
                                              Имею ввиду, если у него есть документы, подтверждщие изменение данных объекта, зарегистрированного в егрп, то надо было сначала привести в соответствие данные объекта в егрп, а потом на него взыскание обращать.
                                              А сейчас я просто не понимаю как быть - оставить имущество за собой? Что дальше? С чем в регистрационку идти? Если пристав предоставит правоустанавливающие документы на имущество, подтверждающие его приобретентение должником, каковы шансы на регистрацию прав взыскателя?
                                              Yours truly.

                                              Комментарий


                                              • #24
                                                Сообщение от Cowgirl Посмотреть сообщение
                                                Имею ввиду, если у него есть документы, подтверждщие изменение данных объекта, зарегистрированного в егрп, то надо было сначала привести в соответствие данные объекта в егрп, а потом на него взыскание обращать.
                                                А сейчас я просто не понимаю как быть - оставить имущество за собой? Что дальше? С чем в регистрационку идти? Если пристав предоставит правоустанавливающие документы на имущество, подтверждающие его приобретентение должником, каковы шансы на регистрацию прав взыскателя?
                                                вы тут определитесь плиз. у вас есть три документа:
                                                1) исполнит. документ
                                                2) выписка из ЕГРП
                                                3) постановление пристава (к примеру, об обращении взыскания на заложенное имущество).
                                                если я вас правильно понимаю, у вас совпадают данные в доках № 1 и 3. правильно? по идее, пока вы в судебном порядке обращали взыскание, в дело не приобщали выписку из ЕГРП?
                                                котоман

                                                Комментарий


                                                • #25
                                                  Кукуцаполь, не правильно поняли. Имущество не заложено. Обращение взыскания осуществлялось в рамках испол.производства приставом на основании постановления. В постановлении одни данные объекта, в выписке из егрп написано, что такого объекта не зарегено в егрп. Выяснили сами, что есть другой объект у данного должника.
                                                  так как адреса совпадают, решили, что возможно этот объект был реконструирован, в результате чего мог измениться кад.номер. Но это все догадки...

                                                  Главный вопрос в том как зарегить право соб-ти взыскателя на имущество должника, сведений о котором нет в егрп? Впервые сталкиваюсь с подобным.
                                                  Yours truly.

                                                  Комментарий


                                                  • #26
                                                    Cowgirl, пусть пристав вынесет новое постановление в соответствии с актуальными данными егрп. В чем проблема вообще???

                                                    Комментарий


                                                    • #27
                                                      Коллеги, прошу поделится опытом принудительного исполнения мирового соглашения неимущественного характера. С должником было заключено МС, в котром он обязался совершить рад действий. Данные действия в сроки предусмотренные МС должником не совершены. Получен ИЛ. Возникла проблема с приставом, он просто не врубается, как исполнять требования, указанные в ИЛ.
                                                      В МС была предусмотрена обязанность должника совершить определенные действия, в том числе, рег.действия и т.п.
                                                      Каким образом ССП исполняются/принуждаются к исполнению должники, по требованиям неимущественного характера, кроме бесконечных штрафов и исп. сборов за не исполнение?
                                                      На наши пояснения, типа пиши требование должнику об исполнении, устанавливай срок и т.п., пристав не реагирует.
                                                      Последний раз редактировалось novenkyi; 01.03.2016, 12:50.
                                                      Закон-это то, что мы разъясняем

                                                      Комментарий


                                                      • #28
                                                        Сообщение от novenkyi Посмотреть сообщение
                                                        пристав не реагирует.
                                                        229-фз Статья 105. Общие условия исполнения содержащихся в исполнительных документах требований к должнику совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий)
                                                        2. При неисполнении должником требований, содержащихся в исполнительном документе, без уважительных причин во вновь установленный срок ...........
                                                        Если для исполнения указанных требований участие должника необязательно, то судебный пристав-исполнитель организует исполнение в соответствии с правами, предоставленными ему настоящим Федеральным законом.
                                                        что за действия предусмотрены в вашем ИД?

                                                        Комментарий


                                                        • #29
                                                          Сообщение от solus rex Посмотреть сообщение
                                                          что за действия предусмотрены в вашем ИД?
                                                          "молитву отчитать во здравие"

                                                          Комментарий


                                                          • #30
                                                            Сообщение от Den_ver Посмотреть сообщение
                                                            "молитву отчитать во здравие"
                                                            в таком случае, нет никаких проблем: пристав закажет молебен, счет включит в испол.сбор и фсё

                                                            Если для исполнения указанных требований участие должника необязательно, то судебный пристав-исполнитель организует исполнение в соответствии с правами, предоставленными ему настоящим Федеральным законом.

                                                            Комментарий

                                                            Пользователи, просматривающие эту тему

                                                            Свернуть

                                                            Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                                                            Обработка...
                                                            X