17 октября, среда 03:41
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Брачный договор

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Брачный договор

    Уважаемые дамы и господа.
    Прошу вникнуть в суть следующего брачного договора. Особое внимание уделите возможности реализации прав супруга при невыполнении обязанностей по договору другим супругом.

    БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

    Город Ковров ________________

    Гражданин Иванов Иван Иванович, и гражданка Иванова Вера Викторовна, с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Настоящий договор устанавливает режим раздельной собственности на отдельный вид имущества супругов: КВАРТИРУ № ___, расположенную на первом этаже пятиэтажного дома № ___ по проспекту _________ городе ________ (далее по тексту – квартира). Квартира общей площадью _____кв.м. , состоит из двух комнат.
    Кадастровый номер квартиры ____________________________-.
    2. Указанная КВАРТИРА приобретена супругами во время брака по договору мены реестровый № _____________, удостоверенный _____________ нотариусом ________.
    3. Стороны договорились, что КВАРТИРА, указанная в пункте 1 настоящего договора, переходит в личную собственность Ивановой Веры Викторовны после уплаты Ивановой В.В. Иванову И.И. денежной суммы в размере _____________ рублей.
    Указанная сумма должна быть выплачена до _________________ года включительно путем зачисления денежных средств на счет № __________________, открытый Иванову И.И. в банке ________________ . Подтверждением внесения платежей будут являться банковские документы.
    4. При выполнении Ивановой В.В. обязанности по уплате денежной суммы в срок и размере, указанным в пункте 3 настоящего договора, КВАРТИРА переходит в личную собственность Ивановой В.В., при этом Иванов И.И. обязан в течение семи рабочих дней принять меры для регистрации права собственности Ивановой В.В. на указанную в настоящем договоре КВАРТИРУ, в том числе, выдать нотариально удостоверенную доверенность на представление его интересов в органах государственной регистрации, предоставить необходимые документы для государственной регистрации права собственности на КВАРТИРУ Ивановой В.В.
    Денежные средства, указанные в п.3. настоящего договора, переходят в личную собственность Иванова И.И. с момента регистрации права собственности Ивановой И.И. на КВАРТИРУ. Указанными денежными средствами Иванов И.И. вправе распорядиться без согласия Ивановой В.В.
    5. В случае нарушения Ивановой В.В. условий настоящего договора, в том числе неуплаты установленной суммы в размере и срок, указанные в пункте 3 настоящего договора, КВАРТИРА переходит в личную собственность Иванова И.И., при этом Иванов И.И. в течение семи дней обязан вернуть денежную сумму, уплаченную Ивановой В.В, а Иванова В.В. обязана принять меры для регистрации права собственности Иванова И.И. на КВАРТИРУ.
    6. Супруг, к которому право личной собственности на КВАРТИРУ перешло по настоящему договору и зарегистрировано органами государственной регистрации недвижимого имущества, осуществляет правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества. Согласие другого супруга на владение, пользование и распоряжение КВАРТИРОЙ, в том числе на совершение любых сделок с таким имуществом, перевод в нежилое помещение, не требуется.
    7. Плоды, продукция и доходы, полученные каждым из супругом от использования КВАРТИРЫ и денежных средств, указанных в настоящем договоре, принадлежат получившему их супругу.
    8. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению и вступает в силу с момента нотариального удостоверения.
    9. Во всем остальном, не урегулированном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
    10. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается.
    11. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия в суде в установленном законом порядке.
    12. Настоящий договор заключен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из супругов, а третий экземпляр храниться в делах нотариуса _____________.

    ПОДПИСИ СТОРОН

  • #2
    Коллеги!

    Кто-нибудь сталкивался с обжалованием брачных контрактов? Например, должник, после получения кредита (или после возникновения просрочки), заключает брачный контракт, по которому передает все права на общее имущество супругов – супруге. Т.е. ст. 45 СК РФ нам уже не поможет? Есть ли возможность признать брачный контракт недействительным по инициативе кредитора?

    Спасибо!

    Комментарий


    • #3
      geminus, Общее имущество супругов является обеспечением по кредитному договору?

      Комментарий


      • #4
        Сообщение от Dingo Посмотреть сообщение
        geminus, Общее имущество супругов является обеспечением по кредитному договору?
        нет

        Комментарий


        • #5
          geminus, ИМХО, в этом случае шансов у кредитора по оспариванию брачного договора мало, т.к. подобное "юридическое сокрытие" имущества заёмщика возникло до решения суда об обращении взыскания на имущество (например).

          Комментарий


          • #6
            Интересно, а по каким основаниям можно такой контракт признать недействительным и разве кредитор его может обжаловать? Практику не нашла. Насколько я знаю кредитор может требовать выдел доли супруга-должника.

            У нас была ситуация когда выдали кредит мужу, поручителем пошла жена. Кредит взыскали по суду, когда пришли арестовывать имущество, муж показал брачный договор типа все имущество на жене, но в данном случае это не прокатило, т.к. супруга была должником по его кредиту.

            Комментарий


            • #7
              Сообщение от Dingo Посмотреть сообщение
              geminus, ИМХО, в этом случае шансов у кредитора по оспариванию брачного договора мало, т.к. подобное "юридическое сокрытие" имущества заёмщика возникло до решения суда об обращении взыскания на имущество (например).
              в целом у меня такая же позиция. Жаль что по сути, при наличии фин возможностей - можно сокрыть практически любое имущество, оформив указанный договор у нотариуса практически "за час" (говорят даже есть спецнотариусы).

              Комментарий


              • #8
                Сообщение от Муся
                по каким основаниям можно такой контракт признать недействительным и разве кредитор его может обжаловать?
                Может, например при заключении брачного договора после вступления в силу решения суда об обращении взыскания на имущество должника.

                Комментарий


                • #9
                  Сообщение от Муся Посмотреть сообщение
                  Интересно, а по каким основаниям можно такой контракт признать недействительным и разве кредитор его может обжаловать? Практику не нашла. Насколько я знаю кредитор может требовать выдел доли супруга-должника.
                  вам повезло больше... у нас он вообще должник - поручитель. пробили по базам, нашли имущество, заказали выписки из ЕГРП - чистое имущество, но принадлежит жене. подали заявление об обеспечении, но судья , в нарушение ст. 141 вынесла определение (отказ) после рассмотрения возражений ответчика - у него оказывается заключен договор. вот и возникают большие сомнения, что здесь всё чисто.

                  Комментарий


                  • #10
                    geminus, ой да можно обойтись и без нотариуса, и без брачного договора. можно пойти проще составить договор дарения на детей или на родителей и все арестовать такое имущество нельзя. А можно например составить в простой пиьсменной форме соглашение о разделе имущества и записать все на другого супруга. Масса способов кинуть банк, было бы желание.

                    Комментарий


                    • #11
                      Dingo, и какое будет основание как мнимая сделка?

                      Комментарий


                      • #12
                        geminus, в вашем случае наверное после получения и/л обратить взыскание на его зарплату через СП. Сейчас он все имущество с себя "скинет", вот они какие ....

                        Комментарий


                        • #13
                          Сообщение от Муся Посмотреть сообщение
                          geminus, в вашем случае наверное после получения и/л обратить взыскание на его зарплату через СП. Сейчас он все имущество с себя "скинет", вот они какие ....

                          ну мы еще подпортим жизнь судье... подали жалобу.. если отфутболят - прокуратура и судебная коллегия...

                          определение об отказе - частная жалоба. посмотрим как на это определение об отказе в обеспечении с учетом мнения ответчика посмотрит город

                          с должником - там сумма совсем не та, чтобы на зп обращать ))) а вот за границу он поедит не скоро... ))

                          Комментарий


                          • #14
                            Сообщение от Муся
                            можно например составить в простой пиьсменной форме соглашение о разделе имущества и записать все на другого супруга.
                            По недвижимости - необходима регистрация в ФСГРКиК, так что не так-то просто.
                            Сообщение от Муся
                            как мнимая сделка
                            Да, именно так. Например, нам удалось оспорить договор дарения жилого дома и после этого обратить взыскание на него.

                            Комментарий


                            • #15
                              Сообщение от Dingo Посмотреть сообщение
                              По недвижимости - необходима регистрация в ФСГРКиК, так что не так-то просто.
                              Да, именно так. Например, нам удалось оспорить договор дарения жилого дома и после этого обратить взыскание на него.
                              Ну это ясно, что с недвижимостью не просто, ну а с движимым имуществом - легко.

                              Молодцы!

                              Комментарий


                              • #16
                                Если точнее, раздельная ответственность супругов по долгам в брачном договоре.

                                Я нотариус. Поиск ничего не дал, поэтому начал новую тему. Извините, если повтор. Буду благодарен за ссылку.

                                Часто ко мне обращаются за удостоверением брачного договора с положениями о раздельной ответственности по долгам. Например: «супруг не отвечает по долгам супруга, если он не дал нотариального согласия на заем». Или: «супруги не отвечают своим личным имуществом по долгам друг друга». И т.д. и т.п.
                                Эти формулировки обычно просят банки, но и супругам, также, это очень нравится.

                                Вопрос: как эти положения соотносятся со статьей 45 Семейного кодекса:
                                «2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.»

                                Получается, что какие-либо положения брачного договора о разделе ответственности бессмысленны, поскольку постоянно будут натыкаться на: «если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи»? А «нужды семьи» - это, как-то, неоднозначно.

                                Комментарий


                                • #17
                                  notta243,
                                  А «нужды семьи» - это, как-то, неоднозначно.
                                  Могу только попробовать истолковать. ИМХО "на нужды семьи" означает именно приобретение имущества в общую соб-ть.
                                  Поясню на примере: если кредит, например, брался на приобретение ТС,а ТС согласно тому же брачному договору является личной соб-ю только одного из супругов, тогда только он и будет должником по этому кредитному об-ву.
                                  Как-то так.

                                  Комментарий


                                  • #18
                                    Сообщение от Petya7771 Посмотреть сообщение
                                    notta243,
                                    ИМХО "на нужды семьи" означает именно приобретение имущества в общую соб-ть.
                                    Поясню на примере: если кредит, например, брался на приобретение ТС,а ТС согласно тому же брачному договору является личной соб-ю только одного из супругов, тогда только он и будет должником по этому кредитному об-ву.
                                    Как-то так.
                                    То есть, если заем потрачен на личное регистрируемое имущество, то можно говорить о том, что он НЕ потрачен на нужды семьи.
                                    Но тогда и брачный договор о разделе ответственности не нужен. Жена и так отвечать не будет.
                                    А если жена и дети постоянно пользовались этим имуществом, чему есть доказательства, то разве "нужд" не будет?

                                    Комментарий


                                    • #19
                                      notta243,
                                      Да, Вы правы, тут я поторопился. Я то больше имел ввиду раздел долгов.
                                      А если жена и дети постоянно пользовались этим имуществом, чему есть доказательства, то разве "нужд" не будет?
                                      Сложный вопрос, даже не знаю, что и ответить.

                                      Комментарий


                                      • #20
                                        notta243
                                        Я нотариус
                                        В продолжение высказанной мысли: может есть смысл вставить в брачный договор фразу о том, что: ...в случае, если супруг(супруга) не принял(а) на себя обязательство по отдельному договору с кредитором. Имею ввиду договор поручительства, иначе, при разводе супруг(а) должника, ссылаясь на брачный договор, будет всячески отнекиваться от долгов по договору поручительства, т.е. Вас, как нотариуса, можно будет попытаться привлечь к ответственности за неразграничение ответственности по указанным долгам или введение в заблуждение, выразившееся в денежной потере. Естественно, можно и отбиться, но можно и проиграть, в т.ч. и лицензию на занятие нотариальной деятельностью. Впрочем, можно и откупиться, но это может войти в дурную привычку клиентов. А может я и преувеличиваю ...
                                        Удачной охоты.

                                        Комментарий


                                        • #21
                                          Сообщение от Степанов В.В. Посмотреть сообщение
                                          notta243 В продолжение высказанной мысли: может есть смысл вставить в брачный договор фразу о том, что: ...в случае, если супруг(супруга) не принял(а) на себя обязательство по отдельному договору с кредитором. Имею ввиду договор поручительства, иначе, при разводе супруг(а) должника, ссылаясь на брачный договор, будет всячески отнекиваться от долгов по договору поручительства, т.е. Вас, как нотариуса, можно будет попытаться привлечь к ответственности за неразграничение ответственности по указанным долгам или введение в заблуждение, выразившееся в денежной потере.
                                          Честно говоря, как раз о введении в заблуждение мною клиента, что повлечет и для меня и для него неблагоприятные последствия, и была мысль. Т.е. я удостоверяю брачный договор, где написано что супруги не отвечают по долгам друг друга, потом по ст. 45 Семейного, к супругу-недолжнику предъявляют иск, а он в шоке - в договоре ведь написано, что не отвечают.
                                          Ну, а о поручительстве даже речи не идет, это отдельный договор, вряд ли можно сослаться на брачный при наличии поручительства, это уж совсем беспредел.

                                          Комментарий


                                          • #22
                                            notta243
                                            Ну, а о поручительстве даже речи не идет, это отдельный договор, вряд ли можно сослаться на брачный при наличии поручительства, это уж совсем беспредел
                                            Значит, у Вас всё ещё впереди. Скандальный клиент подтягивает в свою защиту всё и вся, обвиняя при этом всё и всех, полное отсутствие логики в мыслях и действиях, обычно это тётки от 40 до 50 - самый "боевой" контингент.

                                            Комментарий


                                            • #23
                                              notta243, А как же ст. 42 СК ? "Супруги вправе определить в брачном договоре .......... а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов."

                                              Комментарий


                                              • #24
                                                notta243, Брачный договор для того и заключается, чтобы изменить законный режим имущества супругов, иначе какой в нем смысл? А ст. 45 видимо и относится к законному режиму.

                                                Комментарий


                                                • #25
                                                  Ничтожный брачный договор - не страховка от потери квартиры
                                                  Автор: Татьяна Берсенева

                                                  http://pravo.ru/news/view/87001/

                                                  http: //моs- gоrsud. ru/inf/infа/gа/? pn=0&id=8535
                                                  Определение МГС


                                                  То, что нотариус страхует свою ответственность, не доказательство его неправоты. В этом на собственном примере убедился Владимир Мурадян. При разводе суд счел его брачный договор недействительным. Свои потери оставшийся без квартиры Мурадян пытался компенсировать за счет нотариуса, которая и удостоверила сомнительную бумагу.

                                                  Владимир Мурадян заключил брачный договор с супругой у нотариуса Елизаветы Андрюхиной и был уверен, что имущество в случае развода поделят так, как они условились. Но не вышло. В ноябре 2010 года семья распалась, а с подачи жены Тимирязевский райсуд признал брачный договор недействительным. Он ставит ее в крайне неблагоприятные условия, решил суд, а это противоречит требованиям ст. 42 Семейного кодекса ("Содержание брачного договора").

                                                  Как поделил суд имущество экс-супругов точно неизвестно, но одна из квартир досталась бывшей жене. Владимир Мурадян остался недоволен и решил взыскать свои потери, которые он оценил в 9 млн руб., с нотариуса Елизаветы Андюхиной. Именно она удостоверила договор, который ущемлял права Н. Мурадян, значит, совершила действия, противоречащие закону, доказывал В. Мурадян в октябре-декабре 2012 года в Мещанском, а потом и Московском городском суде. Однако понимания не нашел — 6 декабря судья Мещанского суда Юлия Притула его иск отклонила, а 24 июня коллегия судей Мосгорсуда подтвердила верность этого решения (акт опубликован на прошлой неделе).

                                                  "При заключении брачного договора нотариусом Андрюхиной не совершались нотариальные действия, непосредственно повлекшие причинение вреда истцу, заявили судьи двух инстанций, брачный договор нарушил права Н. Мурадян, а не истца". Судьи Мосгорсуда также отметили, что довод о кабальности брачного договора и его противоречии Семейному кодексу "не свидетельствует о противоправности действий нотариуса либо нарушении правовых норм, устанавливающих порядок осуществления нотариальных действий". Более того, нотариус разъяснил супругам условия и правовые последствия документа.

                                                  Не вняла коллегия судей Мосгорсуда словам Мурадяна о том, что решение Мещанского суда нужно отменить, так как к участию в деле не привлекли страховую компанию, где застрахована профессиональная ответственность Андрюхиной. Именно из страховки он рассчитывал компенсировать свой ущерб. "Наличие страхового полиса не является доказательством, подтверждающим вину нотариуса, и не влияет на вынесенное судом первой инстанции решение", — отрезали в Мосгорсуде и не стали менять решение суда первой инстанции.

                                                  *****

                                                  Согласно данным Федеральной нотариальной палаты, в 2012 году в России зарегистрированы 22 страховых случая (в 2011 — 17), связанных с причинением ущерба гражданам при совершении нотариальных действий. Страховщики выплатили пострадавшим 1 млн руб. по коллективному страхованию и 3,02 млн руб. по индивидуальному страхованию нотариусов (в 2011 году 600 000 руб. и 2,56 млн руб. соответственно). При этом в 2012 году нотариальные палаты потратили на коллективное страхование ответственности нотариусов 12,44 млн руб., сумма индивидуальных затрат не называется.

                                                  Комментарий


                                                  • #26
                                                    Соглашение об определении долей в имуществе супругов подлежит нотариальному удостоверению.
                                                    См. Письмо Росреестра от 10.03.2016 № 14-исх/03029-ГЕ/16, Письмо Минэкономразвития России от 18.03.2016 № ОГ-Д23-3321.

                                                    Комментарий

                                                    Пользователи, просматривающие эту тему

                                                    Свернуть

                                                    Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                                                    Обработка...
                                                    X