30 октября, пятница 22:13
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Реализация имущества должника

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • #91
    вообще чтобы продать в комиссионке надо сделать оценку оценщика. а потом продажа по правилам комиссионки. то есть например каждый месяц минус 10 процентов. все так делают. чего заморачиваться.
    Я знаю, что я ничего не знаю.

    Комментарий


    • #92
      novenkyi Ну, шо значчит Нее..это все про недвижимое имущество! Ёпрст... а до конца ст.349 дочитать?

      2. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.
      +
      Статья 350. Реализация заложенного имущества
      1. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
      Или у вас как раз есть соглашение, где иной порядок обращения взыскания прописан?
      "Истина где-то рядом" ©

      Комментарий


      • #93
        Stolz2

        Ёпрст... а до конца ст.349 дочитать?

        Да блин, приставы сбили с толку! Ругался с ними 2 часа. Вообщем торгующая организация, проводит реализацию заложенного имущества с нарушением законодательства. Торги не объявляют, перед приставами не отчитываются о ходе реализации.
        Интересная штука. Эта торгующая организация,не реализовала имущество, переданное ей приставами. Мало того, что они торги не объявляют, соответственно никаких протоколов торгов не ведут, так приставы потом забирают у них это имущество по той же цене, что отдавали и по ней же предлогают принять его взыскателям!
        Им говоришь..что мол..
        Согласно Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ в случае объявления повторных публичных торгов по продаже недвижимого имущества, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества
        а также

        При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
        а они ..мол, приставы невправе снижать стоимость, у нас мол нет таких полномочий...
        Закон-это то, что мы разъясняем

        Комментарий


        • #94
          novenkyi
          Ругался с ними 2 часа.
          А договариваться не пробовали, они же тоже люди, хоть и приставы...
          Вообщем торгующая организация, проводит реализацию заложенного имущества с нарушением законодательства.
          Так, смените торгующую организацию. Укажите на все нарушения и потребуйте сменить. А еще пригрозите взысканием убытков, причиненных неправомерными действиями.

          Комментарий


          • #95
            Stolz2

            Или у вас как раз есть соглашение, где иной порядок обращения взыскания прописан?

            Было б соглашение, разговор другой был бы...
            Закон-это то, что мы разъясняем

            Комментарий


            • #96
              PR Natasha

              А договариваться не пробовали, они же тоже люди, хоть и приставы...
              Пробовал. Сам пристав-исполнитель, в чьем производстве находится дело, пошел в отказ..мол нет таких полномочий и т.п. Позвонил главному приставу,объяснил ситуацию, поругал торгующую организацию..сказали подумаем. Срок до завтра.
              Закон-это то, что мы разъясняем

              Комментарий


              • #97
                novenkyi
                Позвонил главному... объяснил... поругал... сказали подумаем. Срок до завтра.
                (м-да, письменных следов вы не оставили) Не обижайтесь, завтра вам откажут во всем.
                - Такие вещи с незнакомыми или малознакомыми делаются не по телефону.
                - До завтра ОН БУДЕТ ЖДАТЬ ОТ ВАС конкретных предложений и если не получит, то вот завтра и отправит (устами секретарши, сам он будет отсутствовать по очень важным делам) объяснение в севершеннейшем бессилии ССП в возможности оказания помощи вашей конторе.

                Комментарий


                • #98
                  PR Natasha

                  (м-да, письменных следов вы не оставили) Не обижайтесь, завтра вам откажут во всем.

                  Письменные следы роли большой не сыграли бы.
                  В случае отказа ССП, единственное что мы сможем сделать, это обжаловать их Постановление о прекращении исполнительного производства. (в случае оставления имущества за собой).
                  Вот в процессе обжалования и всплывут все нарушения в ходе реализации заложенного имущества.
                  Закон-это то, что мы разъясняем

                  Комментарий


                  • #99
                    novenkyi
                    единственное что мы сможем сделать, это обжаловать их Постановление о прекращении
                    А почему бы вам не использовать свои права в ходе исполнительного производства ??? Вышестоящая, прокуратура. Возобновить-то сложнее, чем предпринять что-либо в ходе.
                    в процессе обжалования и всплывут все нарушения в ходе
                    Ага, а при обжаловании пристав гордо заявит: жалоб и нареканий со стороны взыскателя не поступало. Вот вам и:
                    Письменные следы роли большой не сыграли бы.
                    Кроме того, суд оЧЧЧень неохотно, тяжко и предвзято относится к жалобам на приставов (в одной лямке). А уж тем более нереально, ну, очень маловероятно, дождаться решения суда против ССП. Ну, максимум, признают даже не незаконными, а недостаточными часть их действий. Взыскать же что-либо с ССП ... ??? Да вы и сами в это не верите.

                    Комментарий


                    • PR Natasha

                      Кроме того, суд оЧЧЧень неохотно, тяжко и предвзято относится к жалобам на приставов (в одной лямке). А уж тем более нереально, ну, очень маловероятно, дождаться решения суда против ССП. Ну, максимум, признают даже не незаконными, а недостаточными часть их действий. Взыскать же что-либо с ССП ... ??? Да вы и сами в это не верите.
                      Банк ничего взыскивать с ССП и несобирается. Обжаловать такое Постановление труда не составит.

                      Ага, а при обжаловании пристав гордо заявит: жалоб и нареканий со стороны взыскателя не поступало.
                      ССП по определению должны осуществлять свою деятельность в соответствии с законодательством РФ. Нигде не предусмотрен досудебный порядок в спорах с приставами, их действия можно только обжаловать. То, что мы им претензии не писали, ничего не меняет.

                      А почему бы вам не использовать свои права в ходе исполнительного производства ??? Вышестоящая, прокуратура. Возобновить-то сложнее, чем предпринять что-либо в ходе.
                      Согласен. НО,как Вы думаете, о какой договоренности с приставами может идти речь, если мы на них в Прокуратуру пожалуемся?
                      Закон-это то, что мы разъясняем

                      Комментарий


                      • novenkyi
                        Банк ничего взыскивать с ССП и несобирается. Обжаловать такое Постановление труда не составит. ССП по определению должны
                        О-ля-ля !!! Нет слов !!!
                        о какой договоренности с приставами может идти речь, если мы на них в Прокуратуру пожалуемся?
                        Что такое очередность в действиях вы еще не усвоили. С годами это придет.
                        И опыт, сын ошибок трудных... А.С.Пушкин

                        Комментарий


                        • PR Natasha

                          Скажу Вам так, опыт взаимодейдствия с СПП у Банка имеется и немалый. Здесь озвучена проблема, которую решить не так просто. Если бы было все так легко, как Вы пишите, этого обсуждения не было бы.
                          Советую цитировать сообщения собеседников полностью, а не вырывать из них части и интерпритировать по своему.

                          Если Вам по существу заданного вопроса сказать нечего, дискуссию считаю оконченной.
                          Закон-это то, что мы разъясняем

                          Комментарий


                          • вот елы-палы сколько уже обсуждалось. движимое имущество ЧЕРЕЗ КОМИССИОНКУ. ГЛАВНОЕ ЧТОБЫ БЫЛ ЭЛМЕНТ СОСТЯЗАТЕЛЬНОСТИ И ПУБЛИЧНОСТИ. а торги в москве есть по антикварным вещам и что-то подобное. сделайте оценку черт возьми.
                            Я знаю, что я ничего не знаю.

                            Комментарий


                            • Elsen

                              вот елы-палы сколько уже обсуждалось. движимое имущество ЧЕРЕЗ КОМИССИОНКУ. ГЛАВНОЕ ЧТОБЫ БЫЛ ЭЛМЕНТ СОСТЯЗАТЕЛЬНОСТИ И ПУБЛИЧНОСТИ.

                              Это и так ясно, не в этом был вопрос, заложенное имущество в любом случае должно быть реализовано посредством публичных торгов.
                              Однако, не все торгующие организации соблюдаютЭЛМЕНТ СОСТЯЗАТЕЛЬНОСТИ И ПУБЛИЧНОСТИ. Протоколы торгов не ведут. Если имущество, в течении 2 месяцев не раеализуют,передают приставам по ТОЙ же стоимости, что и забирали на реализацию, а приставы, в свою очередь нам по этой же стоимости предлагают. Вот и возник спор с приставами.
                              сделайте оценку черт возьми.
                              это нужно было делать в ходе процесса. Сейчас начальначая продажная стоимость определена в решении суда. Если ее менять, то нужно обжаловать решение суда в этой части видимо...
                              Закон-это то, что мы разъясняем

                              Комментарий


                              • ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА от 29.02.2008 по делу N А56-18422/2007

                                Суд отказал в признании недействительными торгов по продаже арестованного в процессе исполнительного производства объекта недвижимости, отклонив довод о нарушении при проведении торгов ст. 447 ГК РФ, согласно которой форма торгов определяется собственником продаваемой вещи, поскольку в данном случае имущество продавалось принудительно.

                                Комментарий


                                • Доброго времени суток, уважаемые коолеги!
                                  Подскажите пожалуйста, была ли у кого-нибудь практика обращения взыскания на заложенные игровые автоматы?

                                  Решением суда удовлетворены требования Банка о обращении взыскания на заложенное имущество, в составе которого имеются игровые автоматы. Решение есть, исп. производство возбуждено, а вот организацию имеющую лицензию на продажу игровых автоматов найти не можем. Пристав планирует обратиться в суд для разъяснения порядка исполнения решения.

                                  Заранее спасибо, всем откликнувшимся.

                                  Комментарий


                                  • Привет! По ст. 30 ЗК РФ выносится акт предварительного согласования места размещения объекта недвижимости. Земля федеральная. Кто подскажет в соответствии с чем, земля СЕЙЧАС предоставляется исключительно через ТОРГИ? Что теперь ст. 30 ЗК РФ – не указ или указание Минэкономразвития (есть какое-то) сейчас выше чем закон? Очень нужно, пожалуйста.
                                    :)

                                    Комментарий


                                    • прочитайте просто данную статью. написано все понятно. акты минэкономразвития это органы исполнительных органов власти, а КОДЕКС - федеральный кодифицированный акт, закон. он конечно выше.
                                      Я знаю, что я ничего не знаю.

                                      Комментарий


                                      • Коллеги, с момента передачи имущества в порядке п.п. 12, 13, 14, 15 ст. 87 229-ФЗ может ли акт приема-передачи каким либо образом служить подтвержджением права собственности на переданное имущество? Или же его нужно на основании этого акта оформить в собственность?
                                        Закон-это то, что мы разъясняем

                                        Комментарий


                                        • а у вас это недвижимость?

                                          Комментарий


                                          • TaNusya а у вас это недвижимость? - движимое имущество. Про недвижимость все ясно.
                                            Закон-это то, что мы разъясняем

                                            Комментарий


                                            • Уважаемые коллеги! У нас в банке складывается ситуация с одним должником, в результате которой не удаётся реализовать заложенное движимое имущество приставу на торгах. Есть ещё возможность проведения повторных торгов, но пристав предлагает написать заявление об отказе от проведения повторных торгов и передачи нам заложенного имущества. Каким образом нам в дальнейшем им распоряжаться? Мы приобретаем имущество в собтсевнность? Главбух говорит, что ставим на баланс, в бухучете даже соответствующая статься плана счетов имеется. А как мне всё это формлять? И как реализовывать потом самим? Руководство считает, что реализовать его можно вполне.

                                              Комментарий


                                              • Legal Counsel, все верно, по результатам торгов - вы собственники. Можете продать, подарить, либо извлекать полезные свойства из собственной вещи любыми не запрещенными способами

                                                Комментарий


                                                • Legal Counsel, Главбух говорит, что ставим на баланс - правильно говорит.

                                                  А как мне всё это формлять? - на основании акта приема-передачи приставов, ГИБДД должно зарег-ть Вас в качестве нового собственника и выдать новый ПТС. А потом Можете продать, подарить, либо извлекать полезные свойства из собственной вещи любыми не запрещенными способами
                                                  Закон-это то, что мы разъясняем

                                                  Комментарий


                                                  • Коллеги, возник вопрос.

                                                    согласно п. 6 ст. 350 ГК при объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

                                                    Согласно п. 4 ст. 58 ФЗ "Об ипотеке" в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

                                                    Две статьи противоречат друг другу.

                                                    Как вы считаете приобертение имущества по какой цене должно быть 25% процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах или 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Спасибо.

                                                    Комментарий


                                                    • Муся, Вероятно, это зависит от вида имущества, на которое обращается взыскание. Если недвижимое – то действует порядок, предусмотренный ФЗ об ипотеке (п. 1 ст. 350 ГК), если движимое – то по закону о залоге (п. 2 ст. 350)

                                                      Комментарий


                                                      • Нет тут, действительно, никакого противоречия. Просто разный предмет регулирования (по видам имущества и все).

                                                        Комментарий


                                                        • Коллеги! Подскажите, пожалуйста, в соответствие со ст. 59 ФЗ "Об ипотеке" "Реализация предмета ипотеки по соглашению сторон во внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество осуществляется путем проведения открытого аукциона организатором торгов". Т.е. надо понимать так, что реализации иным способом невозможна? Если можно, поделитесь практикой реализации предмета ипотеки!

                                                          Комментарий


                                                          • нана,
                                                            см. также зд.:

                                                            http://dom.bankir.ru/showthread.php?t=23863
                                                            Внесудебное обращение взыскания на предмет ипотеки

                                                            Комментарий


                                                            • Уважаемые коллеги!
                                                              Кто-нибудь сталкивался с ситуацией, когда повторные торги признаны несостоявшимися и банку предлагается оставить имущество себе? Как быть? 229-ФЗ уже начиталась - понимаю, что приобретём в таком случае имущество в собственность - а что дальше? Как продавать самим? Платим ведь налоги, хотелось бы чтобы не зря... Или лучше отказаться?

                                                              Комментарий

                                                              Обработка...
                                                              X