30 октября, пятница 14:37
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Кредитные линии, овердрафт и способы обеспеч. исполнения обязательств должника по ним

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • olen',
    Коллеги помогите:

    Вопрос возможно обеспечения залогом недвижимости "типового" Соглашения о кредитовании в форме «овердрафт»:
    задача - обеспечения залогом недвижимости не конкретных краткосрочных овердрафтов, а рамочного соглашения об их предоставлении, с условием, что не будет необходимости регистрировать дополнительные соглашения к договору залога недвижимости по каждому овердрафту, т.к. длительные сроки регистрации в УФРС допсоглашений к договору залога лишают смысла обеспечение краткосрочных овердрафтов.
    Возможен ли данный вариант при условии, что в типовом соглашении будут указаны существенные условия с верхним порогом ограничения, например:
    • Предельная сумма овердрафтов – не более _______ руб.;
    • Сроки их предоставления – не более _________ дней;
    • Ставка % - не более _____________% годовых;
    • Остальные условия, в т.ч. – штрафные санкции и пр.
    • Договоры о предоставлении краткосрочных овердрафтов должны содержать ссылку на общие условия Соглашения.

    Если условия по краткосрочным конкретным овердрафтам не будут выходить за пределы указанных ограничений существенных условий, действие договора залога будет распространяться на них автоматически и регистрация изменений к договору залога по каждому овердрафту не потребуется?


    Спасибо будем пробовать! Просто суть проблемы не в том что зарегистрируют или нет, а в том, что нужно ли допники регистрировать каждый раз при таком рамочном соглашении?

    Комментарий


    • У нас регистрации допников не было - руководствовались идеей о том, что колебания чисел впоследствии происходят в рамках, указанных в договоре об ипотеке, поэтому существо, размер и срок определили надлежаще, раз и навсегда, так сказать.

      Комментарий


      • olen', А допник не покажешь если не сложно, хотя все пойму? у нас тут делема, будет целый комитет по этому поводу.
        Вот сижу думаю про риски, смотрю практику...

        Комментарий


        • LM1,
          нету допника, у нас акцептовалось/не акцептовалось заявление заемщика на те или иные суммы по оверу.

          Комментарий


          • Сообщение от olen' Посмотреть сообщение
            LM1,
            нету допника, у нас акцептовалось/не акцептовалось заявление заемщика на те или иные суммы по оверу.
            А у Вас в соглашении (договоре ) по оверам, какие условия отказа от выдачи овера, чтобы его не акцептовать?есть вообще?

            Комментарий


            • LM1,
              у нас сейчас по поводу овера применяются примерно такие формулировки:
              "Под овердрафтом понимается кредитование Клиента Банком путем осуществления платежей по его расчетному счету в рамках установленного лимита овердрафта, в случае недостаточности или при отсутствии на нем денежных средств, необходимых для производства платежей. Лимит овердрафта - максимальный размер ссудной задолженности Клиента перед Банком в рамках возобновляемой кредитной линии, предоставляемой в форме овердрафта. Банк вправе в соответствии с собственной методикой устанавливать и пересматривать лимит овердрафта по Счету Клиента в рублях РФ.... Информация о лимите овердрафта доводится до Клиента в виде справки об овердрафте по Счету или в виде специального сообщения, передаваемого по системе "Клиент-Банк". Информация о лимите овердрафта также может быть предоставлена посредством системы "Интернет – Клиент". То есть мы, по факту анализируя его отчетность и прочие вещи, определяем лимит. Получив заявление, рассмтариваем и, соотв-но, акцептуем. Большей конретики в договоре нет.

              Комментарий


              • Есть точка зрения, в частности, в комментарии к закону об ипотеке Л. Наумовой, где сказано, что ипотека обеспечивает каждый отдельный договор о предоставлении кредита (овера) в рамках кредитной линии, соот-но, нужны отдельные допсоглашения. Но обязанность банка предоставлять кредиты/оверы в рамках обязательства из договора о предоставлении кредитной линии существует вне зависимости от того, выдан первый кредит или нет, как и обязанность заемщика возвращать их (кредитный договор о кредитовании в форме кредитной линии является консенсуальным). И я соглашусь с olen': ипотека обеспечивает обязательство в целом по предоставлению кредитной линии, поэтому указания ее основных параметров достаточно в договоре об ипотеке и отдельных дополнительных соглашений не нужно.

                Комментарий


                • Добрый день. Прошу помощи в оформлении дополнительного соглашения к договору об открытии ВКЛ с физ. лицом.
                  Банком принято решение обязать заемщика производить ежемесячное погашение в размере не менее 500 000 руб (при этом прекратить выдачи в рамках кредитного договора). Как правильно прописать данные условия? Может прописать в обязанности заемщика погашение?

                  Комментарий


                  • Julia_Chistyakova,
                    пишете доп.:
                    1. на дату .... величина долга такая-то, что подтверждается выпиской со ссудного счета ...
                    2. с такой-то даты транши кредитных средств не предоставляются.
                    3. с такой-то даты заемщик обязуется возвращать кредит путем совершения периодических (ежемесячных) платежей в соотв. с графиком:
                    рисуете график ежемесячных платежей, по 500 ед. ежемесячно
                    4. платежи (п.3) подлежат уплате в такие-то сроки (пишете порядок совершения ежемесячных платежей, сроки)

                    Комментарий


                    • А можно ли следующим образом?:
                      1. По соглашению Сторон прекратить предоставление текущих кредитов (траншей) в рамках Договора с "___" июня 2009 года.
                      2. Погашение остатка ссудной задолженности производится Заемщиком ежемесячно, начиная с июля 2009 года в размере не менее 500 000 руб.

                      Комментарий


                      • Julia_Chistyakova, можно и так, но следует также дополнить условием о сроках исполнения ежемесячных платежей

                        Комментарий


                        • Спасибо
                          solus rex,

                          Комментарий


                          • Доброе утро уважаемые коллеги
                            Есть кред. договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности 200 000 руб., срок действия кред. линии с 25 мая 2008 г. по 24 апреля 2011 г. заемщик погасил часть кредита, сумма задолженности стала 150 000, далее заемщик кредит не погашает.
                            Чтобы не создавать резерв на сумму 200 000 руб. кредитчики предлагают заключить доп. соглашение к кред. договору об открытии кредитной линии которым изменить предмет кредитного договора об открытии кредитной линии так что бы он стал просто кредитным договором с разовой выдачей и прописать примерно так, выдан кредит на сумму 150 000 руб. на срок по 24 апреля 2011 г.
                            Скажите пожалуйста кто ни будь изменял таким образом кредитный договор и какие риски.

                            Комментарий


                            • Выгодопреобретатель,
                              Думаю, такой доп. вполне возможен. Свобода договора
                              Однако, следует обязательно внести изменения в обесп договоры, особенно в договр ипотеки, иначе есть рик отказа в обращении взыскания, т.к. условия ипотеки не будут соот кредитному (ст.9 ФЗ Об ипотеке), особенно это актуально, если залогодатель не заемщик,а иное лицо.

                              Комментарий


                              • Выгодопреобретатель,
                                Сорри, не вчитался вначале.
                                Ведь кредит был выдан реально на 200 000,а погашено 50 000, как тогда можно писать , что было выдано 150000. Боюсь такой доп. можно будет осоприть, а тогда может слететь обеспечение.
                                Проблема резервово-это не проблема юриста, надо было думать кого кредитовать.

                                Комментарий


                                • А если мы в допник пропишем 200 000 как и было выдано и что подтверждается платежным поручением (Заемщик юрик)?

                                  Комментарий


                                  • Выгодопреобретатель,
                                    Это уже лучше, т.е. вы просто ищзмените вид кредита.
                                    не забудьте поменять и обесп. договоры, чтобы потом обеспечители не попытались соскочить

                                    Комментарий


                                    • Сообщение от Выгодопреобретатель Посмотреть сообщение
                                      А если мы в допник пропишем 200 000 как и было выдано и что подтверждается платежным поручением (Заемщик юрик)?
                                      вы просто измените вид кредита

                                      Комментарий


                                      • Выгодопреобретатель,
                                        так что бы он стал просто кредитным договором с разовой выдачей и прописать примерно так, выдан кредит на сумму 150 000 руб. на срок по 24 апреля 2011 г.
                                        Можно - только сумму оставьте 200 000 руб. Может вообще общую сумму на два лимита разбить (со сроками погашения): на 50 тыс и на 150.

                                        Комментарий


                                        • Огромное спасибо всем за высказнные мнения.

                                          Комментарий


                                          • А есть еще вопрос дополнительное соглашение необходимо составлять о расторжении договора и его аннулировании? (Если срок окончания договора не наступил и клиент досрочно погасил кредит с причитающимися по кредиту процентами).

                                            Комментарий


                                            • СветланаЗИР,
                                              "Аннулирование" договора-нет такого юридического понятия.
                                              Если заемщик досрочно погасит всю задолженность и уплатит проценты, то об-ва по договору и так прекращаются исполнением (ст.408 ГК РФ)и никакого соглашения о расторжении делать не надо.
                                              Если только у вас кред. линия, и еще не истек период выборки, тогда лучше подписать соглашение о расторжении, чтобы заемщик не мог потребовать еще кредитов.

                                              Комментарий


                                              • Сообщение от Petya7771 Посмотреть сообщение
                                                СветланаЗИР,
                                                "Аннулирование" договора-нет такого юридического понятия.
                                                Если заемщик досрочно погасит всю задолженность и уплатит проценты, то об-ва по договору и так прекращаются исполнением (ст.408 ГК РФ)и никакого соглашения о расторжении делать не надо.
                                                Если только у вас кред. линия, и еще не истек период выборки, тогда лучше подписать соглашение о расторжении, чтобы заемщик не мог потребовать еще кредитов.
                                                Если будет распоряжение президента анулировать кредитную линию этого достаточно? А доп. согл. можно и не делать

                                                Комментарий


                                                • СветланаЗИР,
                                                  дополнительное соглашение необходимо составлять о расторжении договора и его аннулировании?
                                                  непременно заключите допник об онулировании договора, в противном случае банк будет Вам начислять проценты.
                                                  если банк откажется заключать допник, предъявляйте иск в суд о понуждении к заключению допника об онулировании, взыскании моралки и упущенной выгоды.

                                                  Комментарий


                                                  • предъявляйте иск в суд о понуждении к заключению допника об онулировании, взыскании моралки и упущенной выгоды
                                                    Веселый иск.. Если обязательства прекратились, что "онулировать"?

                                                    Комментарий


                                                    • Если обязательства прекратились, что "онулировать"?
                                                      онулировать кредитный договор!

                                                      Комментарий


                                                      • онулировать кредитный договор!
                                                        Это как? Чё-то я понять не могу...

                                                        Комментарий


                                                        • СветланаЗИР,
                                                          1. при досрочном исполнении обязательство прекращено, каким-то соглашенрем это обстоятельство не оформляется, достаточно убедиться, что на ссудном счете 0, задолженности по процентам нет

                                                          2. Если будет распоряжение президента анулировать кредитную линию этого достаточно? А доп. согл. можно и не делать
                                                          банк закрывает лимит по кредитной линии?
                                                          основания какие?
                                                          договором предусмотрены?
                                                          если оснований не имеется, следует заключить дос.соглашение к КД о прекращении предоставления траншей, закрытии лимита

                                                          Комментарий


                                                          • Den_ver,
                                                            Это как? Чё-то я понять не могу...
                                                            как? да этож азы! допником об онулировании!

                                                            Комментарий


                                                            • Сообщение от str555 Посмотреть сообщение
                                                              онулировать кредитный договор!
                                                              это расторжение сторон договора

                                                              Комментарий

                                                              Обработка...
                                                              X