24 февраля, понедельник 08:47
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Коды 8000: Сделки с недвижимостью.

Свернуть
Эта тема закрыта.
X
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • #91
    Dent Тут к сожалению в КФМ жестко: если поставили TU=4, то NameB0 должно быть. Попробуйте звякнуть в КФМ - что там скажут

    Комментарий


    • #92
      Ежемесячный платеж по лизингу 30000, а договор на 700000.Надо стучать или нет?

      Комментарий


      • #93
        nezn2 Я не стучу (пока) и в случае, если платеж 700 т.р., но следуя логике Чистюхина В.В. банк отслеживает ПЛАТЕЖ. В частности (возвращаясь к данной теме), при договоре аренды на сумму 3200т.р. и платежах на сумму 500 т.р. мы не стучим по коду 8001
        pwc

        Комментарий


        • #94
          Oks2001 Подозреваю, что ЦБ скажет стучать, но как собирать информацию о продавце и покупателе ...
          BOBer TU0=4,TU3=4

          Если только сообщать письменно в КФМ... в свободной форме.......

          Комментарий


          • #95
            Требуется помощь. Физ. лицо(наш клиент) безналично перечислило в другой банк на счет Юр. лица 5 млн. руб. с назначением платежа: "по договору об уступке права требования №... от... за квартиру по адресу:......" Пока связаться с клиентом не удается.Подлежит ли такая операция ОК?

            Комментарий


            • #96
              Сообщение от GUGU
              Требуется помощь. Физ. лицо(наш клиент) безналично перечислило в другой банк на счет Юр. лица 5 млн. руб. с назначением платежа: "по договору об уступке права требования №... от... за квартиру по адресу:......" Пока связаться с клиентом не удается.Подлежит ли такая операция ОК?
              обычно название договора отражает его суть.
              Уступка права тебования не подлежит обязательному контролю. следовательно, у вас 2 варианта:
              1. Застучать как подозрительную, потом получить документы и если увидите что сделка с недвижимостью - исправить отправленное сообщение.
              2. Написать клиенту официальный запрос и не стучать до получения документов. После получения документов либо стучать либо нет в зависимости от того что в них написано

              Комментарий


              • #97
                Nef ,
                а уступку права требования по договору можно рассматривать в отрыве от договора, с которым она связана? Договор-то явно связан с недвижимостью?

                Комментарий


                • #98
                  Сообщение от granny
                  Nef ,
                  а уступку права требования по договору можно рассматривать в отрыве от договора, с которым она связана? Договор-то явно связан с недвижимостью?
                  видишь ли, очень часто при строительстве квартир используют договоры инвестирования, а потом (например не дождались)уступают права, но при этом квартиры еще нет

                  Комментарий


                  • #99
                    GUGU,granny имхо, Nef прав - речь идет о договре инвестирования, т.е., ОК нет
                    In God we trust.And we screen everithing else.

                    Комментарий


                    • Sju,Nef
                      Спасибо, я бы автоматически связала бы это с недвижимостью... Все-таки предметом сделки являются права на недвижимость... Может, вы и правы.

                      Комментарий


                      • Уважаемые, ещё раз хотелось бы обсудить сделки с недвижимостью.

                        После вступления в силу 88-ФЗ мы установили, что согласно ст. 153 ГК Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение граждпнских прав и обязанностей

                        Установили, что такое недвижимость ст.130 ГК

                        Очень прошу: убедите меня в том, что Взносы (оплата) за долевое участие в строительстве не подпадают под коды 8000.

                        На мой взгляд всётаки, долёвка есть поэтапная купля/продажа и стучать вероятно надо ..
                        Берегите себя!!!

                        Комментарий


                        • DANGER
                          Согласитесь, что строительство и купля-продажа недвижимости - не одно и то же. Сделки с недвижимостью подразумевают действия с законченными (построенными) объектами.

                          ПиЭс: кстати, модератор проснется да по бошкам-то нам и настучит, потому как обсуждение наше не в той ветке проходит; надо тут

                          Комментарий


                          • Для удобства дополню что есть недвижимость: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и ВСЁ, что прочно связано с землёй, т.е. объекты перемещение которых невозможно!

                            Дак чем грубо говоря =СТРОЙКА= - не тот вышеупомянутый объект???
                            Берегите себя!!!

                            Комментарий


                            • DANGER
                              Строительство - это не объект гражданских прав, это действие.

                              Комментарий


                              • ROMKA вот именно подразумевают, так же я подразумеваю в отношении своей версии ... конкретики то нет ...
                                Берегите себя!!!

                                Комментарий


                                • ROMKA по поводу модератора, мы обсуждаем стучать или не стучать

                                  Строительство - это не объект гражданских прав, это действие.

                                  И действие в том числе!
                                  Давайте разберём по полкам.
                                  Речь идет о не обычном строительстве, а о долевом! Т.е. установление отношений между: допустим строительной компанией и клиентом (физ. или юрид. лицо). Под установлением отношений подразумевается Договор в котором прописаны финансовая часть, обязанности и ответственность сторон. В связи с наличием этого Договора между сторонами как минимум устанавливаются гражданские права.

                                  Я конечно не юрист, может мыслю несколько примитивно, но это мне видится именно таким образом...
                                  Берегите себя!!!

                                  Комментарий


                                  • DANGER
                                    Долевое иль недолевое - не важно. В любом случае, это кап. вложения, в ч. затраты на новое строительство.
                                    Согласен, что однозначностью не пахнет, но, имхо, нельзя кап. вложения считать сделкой с недвижимостью.


                                    ПиЭс: по поводу модера отдельные ветки по кодам сделали для того, чтобы разгрузить эту тему, потому как сложно "рулить" объемной темой.

                                    Комментарий


                                    • DANGER
                                      http://dom.bankir.ru/showthread.php?...61#post1057761

                                      Комментарий


                                      • ROMKA спасибо за дисскусию

                                        неоднозначность есть
                                        но мы всё таки пришли к общему мнению, что долёвка есть недвижимость

                                        остался вопрос, можно ли провести паралель между понятиями:

                                        "капиталовложение в недвижимость" и "сделка с недвижимостью"
                                        вы на этот вопром уже ответили ...
                                        Берегите себя!!!

                                        Комментарий


                                        • Дамы...Господа....
                                          1)У физика на до востр в банке лежат 15 млн руб. Он хочет приобрести здание стоимостью 15 млн, но фактически показать хочет лишь 5 млн.Как я понимаю данная операция по перечислению д/с в размере 5млн с назначением платежа:",,,по дог№..за объект недвижимости" ну что то в этом духе будет подежать ОК.?
                                          2)если этот физик не перечисляет напрямую свои д/с а приобретает за безнал векселей банка и в дальнейшем расплачивается векселями с тем юриком у которого он хочет купить здание?данная оп-я будет подлежать стуку?
                                          Иначе говоря как этому физику избежать ОК если он так горит приобрести здание??
                                          Проблемы индейцев шерифа не волнуют

                                          Комментарий


                                          • Господа, хочу услышать мнение, является ли сделкой с недвижимостью комплекс землеустроительных, геофизических работ и постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, а так же р рамках этого оговора: проведение инструментальной съемки, согласование описания границ земельных участков и т. д.
                                            Мари

                                            Комментарий


                                            • Мари а переход права собственности при этом есть ? имхо, нет
                                              In God we trust.And we screen everithing else.

                                              Комментарий


                                              • В принципе нет, а разве например по договорам аренды или залога есть переход права собственности?
                                                Мари

                                                Комментарий


                                                • Мари В принципе нет, а разве например по договорам аренды или залога есть переход права собственности? Посмотрите по ГК, там четко прописано... где-то выше на форуме это обсуждалось..

                                                  Комментарий


                                                  • Сообщение от Мари
                                                    В принципе нет, а разве например по договорам аренды или залога есть переход права собственности?
                                                    а при чем здесь переход права собственности????
                                                    " Сделка с недвижимым имуществом подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 3 000 000 рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 000 000 рублей, или превышает ее."

                                                    Статья 153 ГК. Понятие сделки "Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей."

                                                    по договору аренды право пользования недвижимым имуществом переходит к арендатору

                                                    по залогу сложнее, там ограничиваются права собственника.

                                                    Комментарий


                                                    • Скажите, подалуйста, а катер относится к недвижимости?

                                                      Комментарий


                                                      • allat Да
                                                        Истина – где-то рядом.

                                                        Комментарий


                                                        • allat катер относится к недвижимости?

                                                          смотря какой...
                                                          надувная лодка - точно нет..
                                                          по-моему, водоизмещение - основной критерий

                                                          Комментарий


                                                          • BOBer катера разные бывают...

                                                            Комментарий


                                                            • Yupi
                                                              по-моему, водоизмещение - основной критерий
                                                              основной критерий - гос. регистрация судна

                                                              allat недвижимость, см. 130 ст. ГК + кодекс внутр. водн. транспорта
                                                              ....там олень бродит замшевый, утопая в снегу...

                                                              Комментарий

                                                              Обработка...
                                                              X