проверяю кредиты

[millioner]

При проверке столкнулся с таким вопросом...
Можно ли считать пай жилищно-строительного кооператива имущественным правом (требованием) на недвижимое имущество и, как следствие, относить его к залогу второй категории качества в соответствии с п.6.3.1 Положения БР 254-П.
Ведь на данный момент недвижимости нет, есть только сообщество людей, которые собрали средства для создания этой недвижимости.

[millioner]

пришел ответ ЦБ - нельзя корректировать резерв на долевку и пай кооператива

[Алексей Лаврищев]

Направляли запрос?
Можно выдержку из текста ответа?

[millioner]

В соответствии со статьей 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В этой связи у участника долевого строительства возникает имущественное право на получение недвижимости, которое не является имущественным правом на недвижимое имущество и, соответственно, не подпадает под требования абзаца 10 п.6.3.1 Положения 253-П.