23 октября, вторник 13:11
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Городской ипотечный банк (1627)

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Городской ипотечный банк (1627)

    Группа компаний "Тройка-Диалог" приобрела Городской ипотечный банк с уставным капиталом 40 млн долл. Об этом сообщил на пресс-конференции президент группы компаний "Тройка-Диалог" Рубен Варданян.
    По его словам, городской ипотечный банк был переименован из приобретенного группой компаний "Тройка-Диалог" банка "Герд". Акционерами банка являются инвестиционная компания "Тройка-Диалог", страховая компания "Росгосстрах", а также менеджмент банка и группа компаний "Тройка-Диалог".
    Как сказал Р.Варданян, менеджменту будет принадлежать существенный пакет акций банка, однако, не контрольный пакет. При этом разработана специальная опционная программа для менеджмента. Председателем правления городского ипотечного банка назначен Николай Шитов, который раньше возглавлял банк "Дельта Кредит".
    Как сообщил на пресс-конференции председатель совета директоров ОАО "Росгосстрах" Данил Хачатуров, в случае необходимости акционеры могут поднять вопрос об увеличении уставного капитала банка. В настоящее время происходит процесс регистрации банка и уставного капитал в Банке России.
    На первом этапе банк будет работать в таких регионах как Москва, Московская область и Санкт-Петербург и будет выдавать кредиты в долларах. Однако, в последствие банк намерен расширить свою деятельность в регионах, а для этого будет разработана специальная программа ипотечного кредитования в рублях.
    Как отметил Н.Шитов, городской ипотечный банк намерен быть в тройке крупнейших игроков на рынке ипотечного кредитования.

    ПРАЙМ-ТАСС, 01.03.04

  • #2
    Москва. 1 марта. ИНТЕРФАКС-АФИ - Городской ипотечный банк, созданный инвестиционной компанией "Тройка Диалог" и компанией "Росгосстрах", в понедельник официально объявил о начале работы. Как сообщил на пресс-конференции президент "Тройки Диалог" Рубен Варданян, проект стартовал в конце прошлого года с приходом команды менеджеров из ипотечного банка "ДельтаКредит" во главе с Николаем Шитовым.

    Для выдачи ипотечных кредитов "Тройка Диалог" приобрела небольшой московский банк "Герд", переименованный в Городской ипотечный банк. Пока выдача ипотечных кредитов будет осуществляться через банк-партнер - Русь-банк. Председателем правления нового банка назначен Н.Шитов, возглавлявший ранее "ДельтаКредит". Уставный капитал Городского ипотечного банка составит $40 млн.

    Председатель совета директоров "Росгосстраха" Данил Хачатуров выразил надежду, что какая-то часть из 25 млн. клиентов "Росгосстраха" "обязательно воспользуется новой услугой".

    В свою очередь Н.Шитов выразил надежду, что Городской ипотечный банк сможет охватить 5% клиентов "Росгосстраха", или 250 тыс. человек.

    В настоящее время банк предоставляет кредиты на приобретение, строительство, ремонт жилья в размере от $10 тыс. до $500 тыс. Средства предоставляются по ставке от 10,5% годовых на 10 лет и от 11,5% годовых на 20 лет, минимальный первоначальный взнос - 15% от стоимости недвижимости. Пока жилье можно приобрести только в Москве и Московской области, однако, по словам Н.Шитова, в течение этого года банк рассчитывает охватить до пяти регионов.

    Комментарий


    • #3
      Городской ипотечный банк, созданный "Росгосстрахом", "Тройкой Диалог" и менеджментом этих компаний, намерен войти в тройку крупнейших участников рынка. Только клиентам "Росгосстраха" планируется предоставить 1 млн ссуд, что на порядок больше всех выданных в России ипотечных кредитов. Эксперты сомневаются в реалистичности амбициозных планов.

      О намерении частных акционеров "Росгосстраха" вложить $40 млн в капитал ипотечного банка гендиректор и совладелец "Росгосстраха" Рубен Варданян рассказал еще в октябре прошлого года. К тому времени уже был куплен небольшой банк и приглашена команда менеджеров из банка "ДельтаКредит" во главе с его бывшим президентом Николаем Шитовым.

      ОАО "Росгосстрах" образовано в феврале 1992 г. и стало правопреемником Госстраха РСФСР, созданного в 1921 г. Группа компаний "Росгосстрах" включает 11 страховых компаний, в составе которых работают 76 филиалов, более 2300 агентств, общая численность работников превышает 60 000 человек. В 2003 г. система "Росгосстраха" собрала 21,3 млрд руб. страховых взносов, а общие выплаты составили 4,8 млрд руб.

      До 2001 г. 100% акций "Росгосстраха" принадлежали государству, после трех аукционов в 2001 и 2003 гг. 75% минус одна акция "Росгосстраха" были приобретены за $63 млн частными инвесторами, интересы которых представляла "Тройка Диалог". Группа компаний "Тройка Диалог" основана в 1991 г. По данным НАУФОР, оборот за Iii квартал 2003 г. "Тройки Диалог" составил 222,7 млрд руб.

      Акционеры Городского ипотечного банка (ранее банк "Герд") - "Тройка Диалог", "Росгосстрах" и его менеджмент - готовы к дальнейшему увеличению капитала. Для менеджеров банка предусмотрена опционная программа. Как заявил Шитов, Городской ипотечный банк намерен войти в тройку крупнейших игроков рынка.

      Вице-президент Национального резервного банка, руководитель Национальной ипотечной компании Елена Клепикова называет лидерами рынка Сбербанк и банк "ДельтаКредит", кредитный портфель которого составляет около $75 млн (данных по Сбербанку нет). По ее оценке, для попадания в тройку команде Шитова предстоит выдать кредитов на сумму около $100 млн.

      Новый игрок делает ставку на клиентов "Росгосстраха". Каждый 20-й страхователь, надеется Шитов, станет клиентом банка, тогда число заемщиков превысит 1 млн человек. Эксперты сомневаются в реалистичности этих планов. По мнению зампреда ипотечного комитета Ассоциации российских банков, зампреда правления банка "Евротраст" Натальи Пастуховой, в ближайшие годы достичь этого показателя будет непросто. "В России проживает около 150 млн человек, или почти 50 млн семей. Приблизительно 10% из них могут улучшить свои жилищные условия, а значит, число потенциальных заемщиков находится на уровне 5 млн", - подсчитывает она. А Клепикова напоминает, что сейчас выдано всего 50 000 кредитов.

      По мнению исполнительного директора "НИКойла" и бывшего гендиректора "Росгосстраха" Алексея Головкова, среди клиентов компании найдутся желающие получить ипотечный кредит. "Это клиенты, которые появились после введения закона об ОСАГО и застраховавшие в компании дорогие автомобили", - рассуждает он. Еще один бывший менеджер "Росгосстраха", пожелавший сохранить анонимность, назвал планы страховщика "чересчур амбициозными". "5% клиентов - это свыше 1 млн человек, для привлечения такого числа клиентов понадобится 20 - 30 лет", - говорит он. По его оценке, средний страховой взнос в компании меньше, чем у других страховщиков, а клиенты "Росгосстраха" - люди с уровнем дохода ниже среднего.

      Новый банк рассчитывает на филиальную сеть "Росгосстраха". В этом году ожидается появление банка в пяти городах-миллионниках. Пастухова говорит, что одно подразделение за месяц может выдавать от 10 до 100 кредитов.

      Шитов рассказывает, что клиентам будут предложены кредиты на приобретение, строительство жилья, а также под залог недвижимости сроком на 10 - 20 лет под 10,5 - 11,5% годовых в долларах США. Клепикова и Пастухова называют ставки конкурентными, однако нового игрока не опасаются. Дополнительное предложение будет делать услугу доступной и стимулировать спрос, считает Пастухова. Перспективы у рынка колоссальные, добавляет Клепикова.
      Источник: Ведомости.

      Комментарий


      • #4
        Срочно нужны контактные реквизиты Городского ипотечного банка!
        Буду благодарна за адрес, телефоны, факсы, email итп.

        Комментарий


        • #5
          Vampess пробовали по старым 787-74-05, 787-74-07 ?
          Всадник перепутья

          Комментарий


          • #6
            Дуся пробовали по старым
            Нет. Я их и не знала, но уже нашла - в справочнике БИК все еще значится как ООО "БАНК-ГЕРД" (БИК 044525810, рег.№ 1627). Секретарь (тел.411-5508) отвечает: "Городской ипотечный банк...".
            Спасибо Вам!

            Комментарий


            • #7
              Vampess на самом деле проще всего сразу искать на цбр по регномеру, если че. а так - завсегда пжалста. это наша работа (с)
              Всадник перепутья

              Комментарий


              • #8
                АБН. 26.04.2004, Санкт-Петербург 14:22 Городской ипотечный банк (Москва) вышел на рынок ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге. Как сообщил сегодня, 26 апреля на пресс-конференции в Санкт-Петербурге председатель правления банка Николай Шитов, банк создан в партнерстве с ИК "Тройка Диалог" и страховой компанией "Росгосстрах". В настоящее время в ЦБ РФ поданы документы с заявкой на увеличение уставного капитала банка сперва - до 4 млн. долл., а до конца года его объем будет доведен до 40 млн. долл. Планируется, что к 2005г. банк войдет в тройку крупнейших специализированный российских ипотечных банков. В настоящее время банк предлагает кредиты на приобретение готового жилья (квартир) в Санкт-Петербурге, а также кредиты под залог имеющейся недвижимости. Банк предоставляет два вида кредита: "Классика" (кредит на приобретение готового жилья) и "Классика+" (кредит под залог имеющегося в собственности жилья). Размер кредита составляет от 10 тыс. долл. до 500 тыс. долл. при сроке погашения 10 лет и ставке 10,5% годовых и от 11,5%-12% годовых – на 20 лет в долларах. Дополнительно (1,5% от стоимости жилья) составят услуги по страхованию приобретаемой квартиры от рисков повреждения, жизни и временной трудоспособности квартиросъемщика, утраты права собственности на квартиру. При этом заемщик должен оплатить из собственных средств 15%-25% стоимости приобретаемого жилья. При совокупном доходе семьи в 1,3 тыс. долл. и стоимости приобретаемой квартиры в 50 тыс. долл. первоначальный взнос по кредиту составит не менее 12,5 тыс. долл., а ежемесячный платеж по кредиты - 500 долл. при общей сумме кредита в 37,5 тыс. долл. При тех же условиях кредит на 20 лет и доходе 1 тыс. долл. платеж составит 400 долл. в месяц. В планах банка - приступить к кредитованию покупки и строительства загородных коттеджей в Санкт-Петербурге, покупки недвижимости в Ленобласти и участие в долевом строительстве. Кроме того, банк намерен в 2004г. выйти на рынки ипотечного кредитования еще 3-4 городов - "миллионников". По оценке специалистов, спрос на эти виды услуг в Северной столице может достигнуть в текущем году до 50 млн. долл. Между тем, бюро регистрации недвижимости в Петербурге в настоящее время регистрирует сделки по ипотеке в объеме не более 1% в год. По данным "горячей линии" банка, большинство заявок ориентированы на покупку 1-2 комнатной квартиры.
                Всадник перепутья

                Комментарий


                • #9
                  Дает ли данный банк кредиты на покупку автомашин, есть ли у него какие программы в этом направлении. Если да может быть кто-нибудь подскажет координаты с кем связаться или на данном форуме поделится, включая и работу с их сотрудниками. Хотелось бы вначале купить машину, а потом решить квартирный вопрос.

                  Комментарий


                  • #10
                    Интерфакс, 14 декабря 2004 года, 11:37

                    Стабильный инвестклимат и четкое законодательство - основа развития ипотечного кредитования в РФ - глава Городского ипотечного банка Николай Шитов.

                    Ипотечное кредитование рассматривается экспертами в качестве одного из главных путей решения жилищной проблемы российских граждан. По некоторым оценкам, в 2004 году в России будет выдано от 35 до 40 тыс. ипотечных кредитов. При этом в займах на приобретение жилья нуждается 10-12 млн. семей. Своими мыслями о проблемах и дальнейших перспективах развития ипотечного кредитования в России с агентством "Интерфакс-АФИ" поделился председатель правления Городского ипотечного банка, специализирующегося на ипотечном кредитовании, Николай Шитов. Беседу вел корреспондент агентства "Интерфакс-АФИ" Святослав Полхов.

                    - Городской ипотечный банк - один из значимых игроков на российском рынке ипотечного кредитования. Каков будет, по вашим расчетам, портфель ипотечных кредитов к концу текущего года? На какую сумму вы намерены выдать кредитов к концу следующего года?

                    - Недавно мы подвели итоги: с марта месяца по начало декабря мы выдали ссуд на покупку жилья на сумму порядка $43 млн. Сейчас заканчивается планирование на следующий год. В этом году мы не концентрировались на объемах выдачи, а отстраивали бизнес: купили банк, увеличили уставный капитал, отлаживали технологию выдачи кредитов, концентрировались на создании инфраструктуры бизнеса. А в следующем году - сосредоточимся на развитии бизнеса, на росте и расширении каналов дистрибуции совместно с "Росгосстрахом".

                    - Ранее вы обнародовали планы по дальнейшему расширению регионального присутствия. Будете ли вы расширять вашу филиальную сеть?

                    - В каждом городе, в котором мы начинаем нашу работу, мы выстраиваем отношения со многими партнерами, - прежде всего, с отделениями страховой компании "Росгосстрах", а также с агентствами недвижимости, банками и другими компаниями. На сегодняшний день мы открыли четыре собственных офиса - в Москве, Санкт-Петербурге, Самаре и Нижнем Новгороде. Я думаю, что в следующем году мы можем открыть еще столько же.

                    - Вероятно, вам понадобятся дополнительные средства для расширения бизнеса. Не планируете ли вы выходить в следующем году на рынок заимствований?

                    - Мы рассматриваем весь спектр инструментов, которые ипотечный банк может применить для привлечения заимствований. Среди них - долгосрочные кредитные линии от крупных институциональных инвесторов, револьверные кредитные линии, а также продажа пулов нашего портфеля ипотечных кредитов как первый шаг к секьюритизации, и в дальнейшем выпуск ипотечных ценных бумаг. Будет избран тот из вышеуказанных вариантов, который окажется наиболее эффективным для банка. В настоящее время мы двигаемся по всем этим направлениям параллельно. Мы уже ведем переговоры, есть предварительные планы, но до подписания соответствующих договоров не хотелось бы более подробно говорить о том, что еще не сделано. В целом, общий план финансирования на следующий год, который мы рассматриваем, превышает $100 млн.

                    - Вы выдаете своим клиентам кредиты в долларах США. Рассчитываете ли вы предоставлять ссуды на покупку жилья в рублях?

                    - По моему мнению, в краткосрочном плане - то есть временном горизонте в 1-2 года, - кредиты в долларах будут более востребованы. Сейчас доступны кредитные линии на длительный срок только в долларах США. Долгосрочное финансирование в рублях пока никто не предоставляет в России. Однако в долгосрочной перспективе - до 10 лет - будет складываться рублевый рынок. Многие страны проходили через аналогичный процесс.

                    - Вы объявляли о намерении активно сотрудничать с АИЖК и создать совместно с агентством рублевый ипотечный кредит с плавающей ставкой. От чего будет зависеть, по вашему мнению, размер ставки?

                    - Процентная ставка, на мой взгляд, должна зависеть от макроэкономических показателей, которые влияют на рынок. Ставка отражает инвестиционный потенциал данного финансового продукта и все его риски, которые берет на себя потенциальный инвестор. Если в основе расчета базы для исчисления ставки лежат рыночные показатели, то данный продукт будет востребован. В западной практике, например, для такой базы используют Libor. Если ставка будет зависеть от каких-то других, нерыночных индикаторов, то спрос на такой финансовый продукт будет меньше.

                    Таким образом, основная задача - сформировать базу для вычислений, которая была бы доступна как для пользователей кредита, так и для потенциальных инвесторов, которые впоследствии будут покупать ценные бумаги, выпущенные под пулы ипотечных ссуд. Сейчас мы обсуждаем с АИЖК различные возможные приемлемые для агентства варианты.

                    На мой взгляд, главное, чтобы конечный продукт был востребован финансовым рынком. В то же время необходимо подчеркнуть, что плавающая ставка - это финансовый продукт для осведомленных оптимистов. Человек, берущий кредит с плавающей ставкой, должен понимать макроэкономические закономерности, осознавать, что он берет на себя риск изменения процентной ставки.

                    - Выдаете ли вы ссуды на покупку строящегося жилья?

                    - У нас есть такой продукт, но пока мы приостановили его выдачу. Мы хотели бы посмотреть, как недавняя нестабильность на межбанковском рынке повлияла на девелоперские компании. Мы продолжим выдавать такие ссуды, как только будет понятно, что все проекты, начатые этими компаниями, будут завершены. Некоторые девелоперские компании временно приостановили свои проекты, так как на них повлиял этот микрокризис.

                    - Каков, по вашей оценке, примерный объем российского рынка ипотечного кредитования сейчас? Насколько велик потенциал этого рынка, и какими темпами он будет расти в ближайшие годы?

                    - Примерный объем кредитования на этом рынке на сегодняшний день, если мы отбросим квази-ипотеку и сконцентрируемся на ипотеке с зарегистрированным залогом (это проверяемая информация) - порядка $600 млн. К 2010 году размер рынка может увеличиться до $30 млрд. Основным ограничителем притока инвестиций в этот сегмент рынка может служить инвестиционный климат и несовершенство законодательства России. Поскольку в настоящее время этот рынок ограничивается не столько спросом, сколько наличием длинных, дешевых ресурсов - как долларовых, так и рублевых. Вместе с тем последние события показывают положительную динамику в этих вопросах: присвоение России инвестиционного рейтинга, принятие пакета законодательных инициатив по ипотеке.

                    Восточная Европа нас опережает. За 5 последних лет они смогли многого достичь: объем ипотечных кредитов, выданных населению, варьируется в пределах 5-10% от ВВП, у нас же, к сожалению, рынок существует уже 4 года, однако его объем составляет всего лишь не более 1% от ВВП. Пока что ипотечный кредит в России - это продукт только для среднего класса и лиц со сравнительно высоким уровнем доходов.

                    - Сколько примерно основных игроков на этом рынке, и какие банки входят в их состав?

                    - Я бы выделил 4-5 основных игроков, среди которых Городской ипотечный банк, Внешторгбанк, Сбербанк, "Дельтакредит", Райффайзенбанк. Мы, безусловно, находимся в тройке лидеров. С момента начала работы наш банк выдавал ежемесячно ипотечных кредитов в среднем на $4-5 млн. Вместе с тем, я думаю, что в дальнейшем на рынке ипотечного кредитования число серьезных игроков может возрасти, так как емкость этого рынка, как я уже говорил, велика. Я считаю, что жесткая конкурентная борьба начнется только тогда, когда появится значительно больший объем долгосрочного финансирования. А это произойдет, когда заработает секьютеризация в полной мере.

                    - Существуют ли различия между развитием рынка ипотечного кредитования в странах Европы и в США? Если да, то какой вариант его эволюции предпочтителен для России?

                    - Европейский рынок отличается от американского с точки зрения продуктового ряда. В США существует несколько базовых продуктов, которые получает потребитель. В Европе таких вариантов значительно больше - около сотни. Американский рынок изначально развивался по модели секьюритизации, и очевидно, что чем больше вариативность кредитов на первичном рынке, тем сложнее секьюритизировать их портфель.

                    В Европе изначально секьюритизации не было. Там были разные экономики, валюты, центральные банки, и в отсутствие единой валюты рынка секьюритизации не сложилось. Поэтому банки выдавали ипотечные кредиты и держали их на своем балансе. В разработке продуктового ряда они шли как бы от потребителя, который берет кредит, отсюда и большая вариативность продуктовой линейки.

                    На мой взгляд, у нас много предпосылок для того, чтобы идти по пути секьюритизации пулов ипотечных кредитов, поскольку у нас большой единый рынок, одна валюта и один Центральный банк. В этом смысле у нас чрезмерная вариативность по продуктовой линейке (ипотечных ссуд -прим. ИФ-АФИ) вряд ли возникнет. Нам необходимо учитывать при разработке того или иного ипотечного продукта как интересы заемщика, который привлекает ссуду, так и интересы потенциального инвестора, который купит эти кредиты. Для покупателя очень важна стандартизация ипотечных кредитов.

                    - Как, по вашему прогнозу, будут меняться ставки по ипотечному кредитованию в следующем году?

                    - На процентные ставки влияют очень многие факторы. Нередко их опасней прогнозировать, чем погоду. Они зависят от темпов роста ВВП, уровня инфляции и, конечно же, цен на нефть, макроэкономической политики Банка России, доступности финансовых средств для российских компаний, и от того, появятся ли на нашем рынке ипотечных ценных бумах ясные правила игры.

                    Естественно, что процентная ставка Городского ипотечного банка по выдаваемым кредитам будет зависеть от стоимости наших заимствований. Ведь банк - это организация, которая покупает и продает деньги. Чем дороже мы будем покупать деньги, тем дороже мы их будем продавать. Точно так же срок, на который предоставляются ипотечные ссуды, будет определяться поведением инвесторов. Если они верят в экономику и полагают, что правила игры четко определены, то они будут предоставлять средства на длительный срок по низким ставкам. В противном случае все будет наоборот.

                    С другой стороны, с точки зрения клиента-заемщика, особенно важна величина аннуитетного платежа, т.е. тех средств, которые он платит ежемесячно в погашение кредита. На сроках от года до 15 лет размер этого платежа стремительно падает, однако после этого при увеличении срока кредитования изменение аннуитета очень незначительно.

                    Кроме того, выявлена закономерность, что даже если человек берет кредит на 20 лет, то он его гасит раньше. Средняя жизнь кредита - будь это 10-летний или 20-летний кредит - находится в пределах 4-7 лет. Заемщик стремится погасить его раньше. По нашему опыту, примерно 10% от общего объема кредитов, выдаваемых нашим банком, гасится досрочно.

                    - Какое влияние окажет принятие законопроектов по формированию рынка доступного жилья на рынок ипотечного кредитования?

                    - Пакет законопроектов, направленных на формирование рынка доступного жилья, имеет немалое значение для развития ипотеки. К сожалению, не все пожелания участников рынка в тексте этих законопроектов были учтены. Хотелось бы надеяться, что в третьем чтении законодатели исправят все возможные неточности. Для потенциальных инвесторов на рынке ипотеки было важно именно пакетное принятие всех этих законов. Возможных инвесторов в эти финансовые инструменты много - это и страховые компании, и пенсионные фонды, и паевые фонды недвижимости, и многие банки.

                    - Какие основополагающие меры необходимо принять государству для того, чтобы ипотечное кредитование стало действительно массовым явлением в России?

                    - Во-первых, необходимо принятие пакета законов по формированию рынка доступного жилья, причем все эти предложения необходимо утвердить в комплексе - пакетом. И в дальнейшем требуется постоянная работа в этом направлении.

                    Во-вторых, важен общий инвестиционный климат, который привлек бы международные финансовые институты, средства которых на первом этапе и составили бы долгосрочную основу развития этого рынка. Для последующего развития этого сегмента рынка в национальной валюте, необходима более активная помощь государства в развитии рублевого рынка.

                    В-третьих, участникам рынка ипотечного кредитования стоит договориться о неких единых стандартах, которые бы действовали как на первичном, так и на вторичном рынках.

                    Комментарий


                    • #11
                      ЕБРР предоставит кредит Городскому ипотечному банку в $25 млн и станет его миноритарным акционером

                      Совет директоров Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) 20 сентября планирует рассмотреть вопрос о предоставлении кредита в размере $25 млн. Городскому ипотечному банку (ГИБ, Москва). Об этом говорится в материалах ЕБРР. Средства займа направлены на расширение операций ГИБа по ипотечному кредитованию населения.
                      В рамках проекта ЕБРР может получить опцион на покупку пакета акций ГИБа за дополнительные средства.

                      AK&M, 11.08.2005

                      Комментарий


                      • #12
                        ГИП продал ипотеку Райффайзенбанку

                        Городской ипотечный банк (ГИБ) продал Райффайзенбанку пул ипотечных кредитов на сумму около $4 млн, сообщил предправления ГИБ Николай Шитов.Все клиенты остались на обслуживании в ГИБ, который выступит в роли агента по приему ежемесячных платежей и урегулированию текущих вопросов с клиентами.

                        ИНТЕРФАКС, 15.09.2005

                        Комментарий


                        • #13
                          Сообщение от Alekzanders
                          ГИП продал ипотеку Райффайзенбанку

                          Городской ипотечный банк (ГИБ) продал Райффайзенбанку пул ипотечных кредитов на сумму около $4 млн, сообщил предправления ГИБ Николай Шитов.Все клиенты остались на обслуживании в ГИБ, который выступит в роли агента по приему ежемесячных платежей и урегулированию текущих вопросов с клиентами.

                          ИНТЕРФАКС, 15.09.2005
                          Не понимаю, зачем это нужно Райффайзенбанку? Если клиенты остаются в ГИБе, значит Райффайзен просто финансирует конкурента и ничего за это не имеет?

                          Комментарий


                          • #14
                            Московский Народный Банк и Райффайзенбанк Австрия организовали структурированный кредит на сумму в 50 млн. долларов с целью рефинансирования портфеля ипотечных кредитов Городского Ипотечного Банка.

                            По словам участников сделки, она является уникальной и открывает новые возможности в области финансирования российских банков, работающих с программами ипотечного кредитования, говорится в сообщении пресс-службы Городского Ипотечного Банка.

                            Источник: Banki.ru
                            Давайте, ребята, как говорится, по-человечески. Сначала водка, а потом драка. (c)

                            Комментарий


                            • #15
                              Городской Ипотечный Банк объявил о выводе на рынок собственной программы ипотечного брокерства. В рамках реализации данной программы были подписаны договоры с тремя категориями ипотечных брокеров:

                              специализированными ипотечными брокерами "Фосборн Хоум", центр кредитов и займов "Доступное жилье" ("Бест ипотека");

                              крупными и динамично развивающимися Агентствами Недвижимости: "МИАН", "Мир Недвижимости", "Пересвет-Инвест", "РЕСКОР";

                              специализированным интернет-брокером компанией "Кредит Стар".

                              Начиная системную реализацию программы ипотечного брокерства, банк подписывает аналогичные соглашения во всех регионах своего присутствия: Москве, Санкт-Петербурге, Самаре, Нижнем Новгороде.

                              Присвоение статуса ипотечного брокера выводит сотрудничество между банком и его партнерами, предоставляющими клиентам консультационные услуги по рынку кредитных услуг, на другой уровень: банк, по сути, делегирует ипотечным брокерам часть своих функций по предварительной квалификации клиентских заявок, выбору наиболее подходящего для клиента ипотечного продукта банка, содействия в формировании пакета основных заявительных документов.

                              Источник: М3-медиа
                              Давайте, ребята, как говорится, по-человечески. Сначала водка, а потом драка. (c)

                              Комментарий


                              • #16
                                Господа, никто ничего не слышал негативного про ГИБ? Ходят упорные слухи, что у них какие-то проблемы с выдачей документов по погашенным кредитам и снятию заклада с заложенных квартир. У них случаем проблемы не с финансами?

                                Комментарий


                                • #17
                                  Городской Ипотечный Банк секьюритизировал портфель ипотечных кредитов на международных рынках [18:02 10.08.2006]

                                  Городской Ипотечный Банк стал первым частным российским банком, который секьюритизировал портфель ипотечных кредитов на международных рынках. Как говорится в сообщении банка, общий объем выпуска ипотечных ценных бумаг (RMBS), обеспеченных пулом ипотечных закладных, составил 72,56 млн долларов США. Залоговый портфель состоит из 1,275 кредитов, большинство из них выдано в Москве и Санкт - Петербурге. Срок обращения ипотечных ценных бумаг до 27 лет, дата погашения - 2033 год.
                                  Ипотечные ценные бумаги были размещены не только на европейских рынках, но и среди инвесторов США. Старший транш (87 проц.) получил рейтинг международного рейтингового агентства Moody's на уровне странового рейтинга России Ваа2. Мезонинный транш (8,67 проц.) получил рейтинг международного рейтингового агентства Moody's на уровне B1 и выкуплен ОPIC (Overseas Private Investment Corporation, США). Младший транш выкуплен банком оригинатором - Городским Ипотечным Банком (4,33%).
                                  Ведущими организаторами сделки выступили совместно: Московский Народный Банк (Лондон) и Greenwich Financial Services (США). Банковская Группа Райффайзен выступила в качестве Старшего со - организатора сделки. ЗАО "Райффайзенбанк Австрия" выступил в качестве резервного обслуживающего банка (back-up servicer). Юридическим консультантом по сделке стала компания Allen & Overy LLP.

                                  /Финмаркет/

                                  Комментарий


                                  • #18
                                    “Городской” выбор Morgan Stanley
                                    Данил Хачатуров продал ипотечный банк

                                    Гюзель Губейдуллина
                                    Василий Кудинов
                                    Михаил Оверченко
                                    Ведомости, 22.12.2006, №242 (1769)

                                    Второй специализированный ипотечный банк в России продан иностранному инвестору. Банк Данила Хачатурова приобрел Morgan Stanley, что стало его первой покупкой на российском рынке. Она может обойтись в $200 млн, но и такая оценка не выглядит излишне высокой, считают эксперты.

                                    --------------------------------------------------------------------------------
                                    По данным “Интерфакс-ЦЭА” на 1 октября 2006 г., активы Городского ипотечного банка составляли около 3 млрд руб., капитал — 1 млрд руб. По данным самого банка, объем совершенных им ипотечных сделок превысил 8 млрд руб. ($300 млн). Основной владелец банка — президент “Росгосстраха” Данил Хачатуров. Morgan Stanley — один из ведущих инвестбанков мира. Более 55 300 сотрудников работает более чем в 600 офисах в 30 странах. По итогам финансового года, завершившегося 30 ноября, выручка составила $76,6 млрд, чистая прибыль — $7,5 млрд. Рыночная капитализация — $85,3 млрд. В России действует дочерний “Морган Стэнли Банк”, специализирующийся на услугах корпоративным клиентам.
                                    --------------------------------------------------------------------------------

                                    О намерении частных акционеров “Росгосстраха” вложить $40 млн в капитал ипотечного банка гендиректор и совладелец “Росгосстраха” Рубен Варданян рассказал в октябре 2003 г. Весной 2004 г. начал работу Городской ипотечный банк, куда перешла команда менеджеров из банка “Дельтакредит” во главе с его бывшим президентом Николаем Шитовым.

                                    Представители “Росгосстраха” говорили, что намерены размещать в банке страховые резервы. Банк же, в свою очередь, собирался выдавать кредиты клиентам “Росгосстраха”. Но некоторое время спустя IFC сообщила, что основным владельцем банка является президент “Росгосстраха” Данил Хачатуров.

                                    Теперь Хачатуров расстается с “Городским”. О покупке банка вчера объявил Morgan Stanley. “Это первая покупка, до этого мы [в России] росли органически”, — говорит президент “Морган Стэнли Банка” Райр Симонян. Пока в Morgan Stanley не намерены менять бренд “Городского”. Получить комментарии у Хачатурова вчера не удалось. А президент “Городского” Николай Шитов говорит, что агрессивная стратегия Morgan Stanley в области секьюритизации ипотечных кредитов совпала со стремительным развитием “Городского” в России. Morgan Stanley за последний год приобрел три ипотечные компании (в США, Италии и Великобритании).

                                    Сумму сделки стороны не раскрывают. Шитов также отказался раскрыть величину собственного пакета в банке. Однако близкий к банку источник уверяет, что она составляет около $200 млн. Впрочем, окончательная цена будет определена чуть позже и $200 млн — ее максимальное значение, уверяет другой финансист. Минимальная же оценка банка, по словам осведомленного о сделке банкира, составляет порядка четырех капиталов “Городского”

                                    (т. е. около $160 млн).

                                    Morgan Stanley приобрел хороший канал продаж ипотечных кредитов, “Городской” входит в пятерку ведущих игроков, отмечает председатель совета директоров Москоммерцбанка Андрей Савельев. Оценка банка в шесть капиталов — $200 млн — выглядит достаточно агрессивной, но тем не менее с учетом потенциала рынка ипотеки она реальна, считает он.

                                    Летом прошлого года французский Societe Generale приобрел за $100 млн банк “Дельтакредит”, что стало первой продажей иностранцам ипотечного банка.

                                    --------------------------------------------------------------------------------

                                    РАСТУЩИЙ РЫНОК

                                    По данным ЦБ, за январь — сентябрь этого года объем задолженности населения по ипотечным кредитам вырос втрое до $6,2 млрд.

                                    Комментарий


                                    • #19
                                      ГАЗЕТА КОММЕРСАНТЪ № 240 (№ 3571) от 22.12.2006, ПТ

                                      Morgan Stanley подыскал российское жилье
                                      // Американцы купили Городской ипотечный банк

                                      Американская компания Morgan Stanley вчера объявила о покупке российского Городского ипотечного банка. Несмотря на то что стороны не раскрывают условия сделки, по данным Ъ, продажа совершена с наивысшим для российского банковского сектора коэффициентом к капиталу организации – пять. По мнению участников рынка, приход на розничный рынок американского игрока в скором будущем может привести к снижению ставок по ипотечным кредитам.
                                      Как говорится в пресс-релизе, Morgan Stanley приобрел 100% Городского ипотечного банка (ГИБ). Покупка российского ипотечного игрока осуществлена в рамках реализации стратегии Morgan Stanley по созданию глобального бизнеса на рынке жилищной ипотеки. Год назад банк приобрел ипотечного брокера из Великобритании Advantage Home Loans, в июне 2006-го – итальянский банк Fonspa, а в декабре – американскую компанию Saxon Capital. "Приобретение ГИБа прекрасно иллюстрирует поистине глобальный характер нашей стратегии",– говорит глава группы Morgan Stanley по секьюритизированным продуктам Антонио Туфариелло.
                                      Morgan Stanley стал еще одним международным банком, признавшим Россию в качестве успешного сектора для развития розничных услуг. Пока только HSBC и Deutsche Bank не раскрывают своих розничных планов в РФ.
                                      Городской ипотечный банк был создан в октябре 2003 года на базе банка "Герд" после его покупки компанией "Росгосстрах". Кроме президента и владельца "Росгосстраха" Даниила Хачатурова акционерами ГИБа выступили и перешедшие из банка DeltaCredit топ-менеджеры. По итогам третьего квартала текущего года капитал ГИБа составлял около 1 млрд руб., объем ипотечных сделок превысил $300 млн.
                                      Morgan Stanley – американская финансовая компания с 600 филиалами в 30 странах мира. За 2005 год ее совокупный доход составил $52,08 млрд, выручка – $26,77 млрд, активы – 898,52 млрд. В России представительство Morgan Stanley начало работу в 1994 году, а летом прошлого года компания получила лицензию на осуществление банковской, брокерской и дилерской деятельности.
                                      Ранее в числе предполагаемых покупателей ГИБа назывались GE Money Bank, южноафриканский Standard Bank или итальянские UniCredit и Intesa. "Мы действительно вели переговоры с различными иностранными компаниями,– подтвердил президент ГИБа Николай Шитов.– В итоге банк купила организация, предложившая оптимальную цену". По его словам, менеджмент банка получил гарантии продолжения работы на прежних должностях. "Изменится состав совета директоров банка, из прежнего состава останусь только я",– рассказал господин Шитов.
                                      Несмотря на то что стороны не раскрывают условия сделки, как стало известно Ъ, американцы заплатили около $200 млн. Таким образом, коэффициент сделки (отношение цены покупки к капиталу банка) составил около 5. Для сделок на российском банковском рынке это максимальная оценка. "Из монопродуктовых розничных банков продажа DeltaCredit прошла с оценкой 2,7, по другим банкам она составляла максимум 4",– отмечает аналитик ИК 'Ренессанс Капитал' Дмитрий Поляков. Впрочем, по словам старшего аналитика Альфа-банка Натальи Орловой, "коэффициент отражает не столько оценку кредитной организации, сколько оценку ее бизнеса. Для Morgan Stanley покупка ГИБа – это возможность сразу занять значительную долю на рынке ипотеки",– говорит она. Эксперты говорят, что сейчас, когда стоимость банковских активов находится на пике, теперь уже бывшие владельцы ГИБа совершили достаточную выгодную для себя сделку.
                                      Еще одной выгодой, которую получит российский игрок, станет доступ к более дешевому фондированию его операций. В конечном итоге это может означать усиление конкуренции на внутреннем рынке и давление на ипотечные ставки. По оценке Дмитрия Полякова, возможно, что уже в течение следующего года "по долларовым кредитам банки если не достигнут магических 7% годовых, то могут приблизиться к ставке в 9%", Впрочем, как отмечает Наталья Орлова, на российском рынке ипотечные ставки все-таки определяют госбанки, такие как Сбербанк и ВТБ, и снижение ставок возможно после проведения их IPO.
                                      ЮЛИЯ Ъ-ЧАЙКИНА

                                      Комментарий

                                      Пользователи, просматривающие эту тему

                                      Свернуть

                                      Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                                      Обработка...
                                      X