20 ноября, вторник 00:30
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

110-И расшифровка 8833 в редакции 2808-у

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • 110-И расшифровка 8833 в редакции 2808-у

    Добрый день!

    Что подразумевается под "ипотечной ссудой" в целях расчета расшифровки 8833:
    - ссуда, выданная на ЛЮБУЮ цель под залог недвижимости или
    - ссуда, выданная на приобретение недвижимости под залог этой недвижимости?

  • #2
    Добрый день!

    А почитайте формулировку кода:

    "... при одновременном выполнении следующих условий:
    первоначальный взнос заемщика ЗА ПРИОБРЕТАЕМОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, выступающее в качестве залога по ссуде, осуществляется завемщиком за счет собственных средств..."

    Про другие цели ничего не написано!

    Комментарий


    • #3
      А это не поможет (2808-У)? :

      подпункт 2.3.23 дополнить абзацем следующего содержания:
      "В целях настоящей Инструкции под требованием по ипотечному кредиту (займу), ипотечной ссуде понимается требование по кредитному договору (договору займа), обеспеченному ипотекой в соответствии с нормами Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2001, N 46, ст. 4308; 2002, N 7, ст. 629; N 52, ст. 5135; 2004, N 6, ст. 406; N 27, ст. 2711; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 40, 42; 2006, N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 27, ст. 3213; N 50, ст. 6237; 2008, N 20, ст. 2251; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 29, ст. 3603; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 27, ст. 3879, 3880; N 50, ст. 7347) (далее - Федеральный закон об ипотеке), а также требование по кредитному договору (договору займа), обеспеченное залогом недвижимости, по которому осуществляется государственная регистрация договора об ипотеке, если с даты предоставления ссуды по такому договору прошло не более двух месяцев.";

      Комментарий


      • #4
        Сообщение от Lenne Посмотреть сообщение
        А это не поможет (2808-У)? :

        подпункт 2.3.23 дополнить абзацем следующего содержания:
        "В целях настоящей Инструкции под требованием по ипотечному кредиту (займу), ипотечной ссуде понимается требование по кредитному договору (договору займа), обеспеченному ипотекой в соответствии с нормами Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2001, N 46, ст. 4308; 2002, N 7, ст. 629; N 52, ст. 5135; 2004, N 6, ст. 406; N 27, ст. 2711; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 40, 42; 2006, N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 27, ст. 3213; N 50, ст. 6237; 2008, N 20, ст. 2251; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 29, ст. 3603; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 27, ст. 3879, 3880; N 50, ст. 7347) (далее - Федеральный закон об ипотеке), а также требование по кредитному договору (договору займа), обеспеченное залогом недвижимости, по которому осуществляется государственная регистрация договора об ипотеке, если с даты предоставления ссуды по такому договору прошло не более двух месяцев.";
        Вот в том то и вопрос весь. По 102-ФЗ под залог ипотеки (залог недвижимости) можно взять кредит на любую цель. А в 8833 получается попадут только кредиты, взятые на покупку недвижимости под залог этой же недвижимости.
        Исходя из этого где учесть кредиты свыше 50 млн. под залог недвижимости, целью которых является, например, потребительский кредит?

        Комментарий


        • #5
          Вторая выделенная часть именно об этом. Требование, обеспеченное залогом недвижимости. Про целевое использование - ни слова.


          Но... действительно, с уточнением п.2.3.23 возникают вопросы по 8833. Задала вопрос куратору.

          Комментарий


          • #6
            Вообще-то и формулировка самого 8833 изменилась.

            Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ссудам, предоставленным физическим лицам в рублях, величиной более 50 млн. рублей без обеспечения, указанного пунктом 6.2 Положения Банка России N 254-П, а также по ипотечным ссудам, предоставленным физическим лицам в рублях, величиной более 50 млн. рублей (счета (их части): N N 455А, 457А, 45815, 45817, 45915, 45917, 47427, 478А) при одновременном соблюдении следующих условий:

            Получается, что и ссуды, обеспеченные недвижимостью, но взятые не на покупку недвижимости, попадают в расшифровку.

            Комментарий


            • #7
              Lenne,
              Если я не ошибаюсь, условия-то, при которых эти кредитные требования попадают в расшифровку, не изменились. А там как раз именно про приобретение недвижимости говорится.

              Комментарий


              • #8
                я так поняла: в расшифровку попадут кредиты свыше 50 млн. руб., не имеющие обеспечение 1 категории, и ипотечные кредиты, одновременно соответствующие перечисленным условиям, одним из которых является "...приобретаемое недвижимое имущество, выступающее в качестве залога по ссуде..."

                Комментарий

                Пользователи, просматривающие эту тему

                Свернуть

                Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                Обработка...
                X