24 октября, среда 01:13
Bankir.Ru

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Купил квартиру - помогите разобраться с бухгалтерией и возвратом подоходного налога.

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Купил квартиру - помогите разобраться с бухгалтерией и возвратом подоходного налога.

    Общий привет.

    Такое дело - купил квартиру, хочу избавиться от подоходного налога.
    Спрашиваю у родителей, как они это делали. Они отвечают, что, просто, написали заявление в бухгалтерию, показали договор к/п квартиры, предьявили док-ты подтверждающие расходы и с них налог просто не вычитали потом.
    Прихожу в бухгалтерию - грю, какое вам заявление нужно написать для сабжа, на что они мне отвечают, что они ни слухом не духом, что так можно делать. Типа, иди в налоговую и они тебе его раз в год возвращать будут.

    А я квартиру через ипотеку брал и мне сабж жизненно необходим, чтобы отдавать кредит и как-то жить.

    Бухи сказали, что без проблем, мы можем и так, если ты покажешь нам ст. по которой мы так можем делать.

    Может, кто в курсе - есть на самом деле такая статья нал. кодекса или какие-нить другие законы по которым сабж осуществим в желаемом мной раскладе, т.е. что я не хожу раз в год в налоговую, а с меня, просто, не вычитают этот налог?

  • #2
    идите в налоговую, там пишете заяву на получение уведомления:
    ЗАЯВЛЕНИЕ
    на выдачу уведомления о подтверждении права налогоплательщика на
    имущественный налоговый вычет у работодателя (налогового агента)

    Прошу выдать мне на основании ст.220 Налогового кодекса РФ уведомление для получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц за 2006 год в связи с расходами на приобретение квартиры у работодателя:...

    с пакетом документов отдаете в налоговую. налоговая в течение месяца выдает это уведомление, с этим уведомлением в бухгалтерию родного предприятия и не платите в текущем году подоходный, аналогичная схема действий во втором и последующих годах пока сумму не выберете всю.

    удачи.

    Комментарий


    • #3
      Depechink аналогичная схема действий во втором и последующих годах пока сумму не выберете всю.

      Думаю, не лишним будет уточнить, что на каждый год уведомление надо действительно получать по новой.

      Комментарий


      • #4
        GB

        цитата:
        ... аналогичная схема действий во втором и последующих годах ...

        Комментарий


        • #5
          Depechink Я помню. Просто посчитала нужным подчеркнуть. Акцентировать. Обратить особое внимание. Вы против?

          Комментарий


          • #6
            Принёс в бухгалтерию уведомление из налоговой о том, что я имею право на вычет.
            Бухгалтеры не знакомы с такой схемой получения вычета

            1. Что ещё требуется от меня?
            Кроме того, что я отдал им уведомление?
            Нужно ли писать в бухгалтерию заявление?

            2. Как быть им? Есть ли материалы, которые могли бы им помочь разобраться в ситуации?

            Комментарий


            • #7
              Насколько я понимаю, теперь Ваша бухгалтерия не будет удерживать с Вас НДФЛ до тех пор, пока не выберет всю сумму вычета, при условии наличия ежегодной справки из налоговой.

              Бухгалтерии - учить матчасть

              Нужно ли писать в бухгалтерию заявление?
              я бы на месте Вашей бухгалтерии потребовала бы такое заявление от Вас, так как уведомление Вы принесли лично, а не письмом оно пришло из налоговой и по НДФЛ Ваша бухгалтерия только налоговый агент.

              Комментарий


              • #8
                Sioln Пусть бухгалтерия почитает.

                ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

                ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
                от 18 марта 2005 года

                ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ
                В ЧАСТИ РАСХОДОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ОБЪЕКТА

                До 1 января 2005 года налогоплательщики были вправе уменьшить полученный ими доход на сумму имущественного налогового вычета по расходам на новое строительство или приобретение жилого дома или квартиры на территории Российской Федерации в пределах 1 000 000 рублей (до 1 января 2003 года - в пределах 600 000 руб.), а также на сумму расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным в российских банках.
                С 1 января 2005 года при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
                Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них (в редакции Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ, вступающего в силу с 1 января 2005 года).
                Имущественный налоговый вычет предоставляется только на целый объект недвижимости. Поэтому, если, например, муж и жена приобретают квартиру в общую долевую собственность, то имущественный налоговый вычет предоставляется каждому из них в соответствии с его долей собственности. Для получения такого вычета каждый из супругов должен представить платежные документы по факту самостоятельной оплаты своей доли в квартире.
                Кроме того, в новой редакции подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) перечислены расходы, которые покупатели и застройщики могут включить в сумму такого имущественного налогового вычета.
                При строительстве или приобретении дома или доли (долей) в нем в фактические расходы могут включаться:
                - расходы на разработку проектно-сметной документации;
                - расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
                - расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
                - расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
                - на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
                При приобретении квартиры или доли (долей) в ней это расходы:
                - на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
                - на приобретение отделочных материалов;
                - на отделочные работы в квартире.
                Необходимое условие для получения вычета - подтвердить все перечисленные расходы документально. Следует отдельно отметить, что принять к вычету расходы на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры налогоплательщик вправе, если в договоре будет указано, что приобретается незавершенный строительством жилой дом или квартира (права на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.
                Имущественный налоговый вычет по расходам на строительство (приобретение) жилья предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц в налоговый орган по месту жительства по окончании налогового периода, которым признается календарный год.
                Для получения этого вычета налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по месту жительства документы, подтверждающие право на вычет:
                - при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
                - при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней;
                - платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки и другие документы).

                Порядок получения имущественного вычета на работе

                С 1 января 2005 года имущественный налоговый вычет в связи с новым строительством либо приобретением на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом.
                Приказом ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147@, зарегистрированным в Минюсте России 30.12.2004, рег. N 6239, вступившим в силу с 1 января 2005 года, утверждена форма уведомления о подтверждении налоговым органом права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (далее - Уведомление).
                Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в течение налогового периода только у одного налогового агента (работодателя), которому он представляет соответствующее письменное заявление, а также выданное налоговым органом Уведомление.
                Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщиком представляются в налоговый орган следующие документы:
                - письменное заявление, в котором указываются паспортные данные, адрес постоянного места жительства, ИНН (при наличии), данные о работодателе (наименование, ИНН, КПП организации либо фамилия, имя, отчество и ИНН индивидуального предпринимателя), а также размер данного вычета по суммам, направленным на новое строительство (приобретение) жилого дома, квартиры или доли (долей) в них и отдельно размер вычета по суммам, направленным на погашение процентов по целевым (займам) кредитам;
                - при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
                - при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней;
                - платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки и другие документы).
                Налоговый орган в течение месяца рассмотрит заявление налогоплательщика, проверит представленные им документы и в случае подтверждения права налогоплательщика на вычет выдаст налогоплательщику Уведомление, которое предоставляется в бухгалтерию по месту работы.
                Независимо от того, в каком месяце налогового периода налогоплательщик получил уведомление из налогового органа, бухгалтерия должна предоставить ему вычет за весь календарный год, в котором возникло право на вычет.
                В случае неполного использования вычета можно вновь обратиться в следующем году в налоговый орган за получением нового уведомления.
                Если у налогоплательщика несколько источников дохода и в течение года он не полностью использовал имущественный налоговый вычет у указанного в уведомлении налогового агента, в следующем году он вправе подать декларацию в налоговую инспекцию, чтобы вернуть 13-процентный налог, перечисленный в бюджет другими налоговыми агентами.
                Если налогоплательщик начал получать имущественный вычет по месту работы, а затем сменил ее, он не сможет передать свое уведомление новому работодателю. Воспользоваться положенной льготой в данном случае он сможет путем декларирования доходов по окончании календарного года.
                Если, например, налогоплательщик приобрел в 2004 году квартиру, он вправе в 2005 году представить в налоговый орган по месту жительства декларацию по налогу на доходы физических за 2004 год, а также получить имущественный налоговый вычет в части, оставшейся после предоставления такого вычета за 2004 год налоговым органом, у своего работодателя по доходам 2005 года на основании Уведомления, выдаваемого в установленном порядке налоговым органом.

                Управление налогообложения
                доходов физических лиц,
                исчисления уплаты
                государственной пошлины

                Комментарий


                • #9
                  Такая
                  А какой примерно формы должно быть заявление?
                  Гл. Бухгалтеру.

                  Заявление
                  Прошу предоставить мне имущественный налоговый вычет за 2006 год.

                  Дата подпись.
                  Или ещё что-то?

                  Prinzessa Irin
                  Thnx

                  Комментарий


                  • #10
                    Sioln Да. Дайте им заявление (обязательно! они сами же не могут инициировать Ваш персональный вычет), а также - письма ФНС, к примеру: от 01.12.2005 № 04-2-03/187@ или от 18.08.2006 № ГИ-6-04/827@.

                    Комментарий


                    • #11
                      Sioln Прошу предоставить мне имущественный налоговый вычет за 2006 год.

                      Правильнее будет - "в таком-то размере", и ставите размер общей суммы к вычету, а год не указывать.
                      А они сами посмотрят по Вашим годовым доходам, какую сумму в 2006г смогут принять, а какую переносить на след.годы.

                      Комментарий


                      • #12
                        GB
                        Форма заявления такая?
                        См. предыдущий пост.

                        Комментарий


                        • #13
                          Sioln Да вроде да. Она ж не регламентирована. Значит, в свободной форме
                          И ещё внизу подпишите: Уведомление налогового органа прилагаю.

                          Комментарий


                          • #14
                            Sioln
                            Напишите там, что прилагаете уведомление из налоговой.

                            Комментарий


                            • #15
                              GB
                              не прочитала твой последний пост

                              Комментарий

                              Пользователи, просматривающие эту тему

                              Свернуть

                              Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                              Обработка...
                              X