Аукцион, задаток, НДС(ставка)

[Andreika(VW)]

Существует вопрос

"Банкрот" продает свое имущетсво, мы перечислили задаток в размере 20 процентов, допустим 2 рубля, все это произошло допустим 25 декабря.
Торги были назначены на 6 января, мы их выиграли, в соответствии протоколом о проведении торгов мы обязаны заключить договор купли продажи с банкротом в течение 5 дней. В договоре мы пишем, что уже заплатили задаток в размере двух рублей, он засчитывается и еще мы обязаны заплатить 8 рублей. (Когда заключали договор о задатке в нем было написано "2 рубля включая НДС 20%")
Внимание вопрос: По какой ставке считать НДС на 8 рублей, по 18% или по 20%, или со всех 10 рублей пересчитать на 18 %, или как? Прошу помощи.
Если что-то не -- поясню.

[finspec]

Думаю так .
Если в формулировке цены имущества по результатам торгов 6 01 04 написано 10 руб, в т.ч. НДС 18 % (а скорее так и есть), то вы считаете НДС 18% от ВСЕЙ суммы 10 руб и доплачиваете 8 руб, но в них НДСа чуть менее чем по ставке 18 % (т.к. Вы уже заплатили в задатке по 20 % - а он и Вам и продавчу идет в окончательные расчеты\зачеты с бюджетом по ИТОГАМ сделки) "остаток чистой цены" (за вычетом НДСа ) - чуть более .

Логично и понятно?
Обязательно проверьте это мнение.

[Andreika(VW)]

Может быть есть еще мнения по этому вопросу

[Gene]

Andreika(VW)

Когда будете принимать к учету купленное имущество, в счете-фактуре ПРОДАВЦА НА ВСЮ сумму 10 руб. должен быть выделен НДС по ставке 18 %. Его и будете брать к вычету. НДС по задатку не имеет значения, т.к. по нему счет-фактура (если она есть) в книге покупок все равно не регистрируется.